Lokacija poslovnega prostora: Center, 55 m2 (oddaja)

Lj. CENTER, SLOVENSKA C.oddamo lokal 55m2,zgrajen 1920, P/5, vrhunska, frekventna lokacija–odlična priložnost za investitorje in podjetnike
Oddamo lokal v središču Ljubljane, na Slovenski cesti, eni izmed najbolj prometnih točk v centru mesta. V neposredni bližini se nahajajo številne poslovne stavbe, parkirna hiša, sodišče, trgovine, hoteli, banke in druge pomembne ustanove. Prihodnja izgradnja bližnje Emonike in nove železniške postaje bo še dodatno povečala pretok ljudi na že zdaj zelo frekventni lokaciji.
Odlična priložnost za investitorje in podjetnike, ki iščejo prostor na prestižni lokaciji s potencialom za visok donos.
Lokal se nahaja v pritličju urejene staro meščanske stavbe zgrajene okoli leta 1920 in se ponaša z odlično vidnostjo ter lahkim dostopom neposredno iz Slovenske ceste.

Lega: jugo/vzhodna - glavni vhod gravitira na Slovensko cesto;
severno/zahodna - zadnji vhod pa se orientira na manjši park obkrožen z letnimi vrtovi bližnjih gostinskih lokalov.
Tlorisna zasnova omogoča, da se poslovni prostor po potrebi razdeli v dva manjša prostora, vsak s svojim vhodom in svojimi sanitarijami.
Parkiranje je možno v podzemni parkirni hiši, oddaljeni le 20 metrov.
Uporabno dovoljenje: Prostor ima dovoljenje za dejavnost trgovine. Glede na veljavne prostorske akte in dejanske prostorske danosti lokala je možno opravljati tudi druge dejavnosti, kot so okrepčevalnica, slaščičarna, prodaja hitre hrane, kavarna, turistične agencije, zdravstvene storitve, kozmetika, frizer, pisarne ipd. Lastnik bo sodeloval v postopku spremembe namembnosti uporabnega dovoljenja, če bo to potrebno.
Podrobnosti:
• Površina: 55 m²
• Višina stropov: 3,96 m
• Oprema: Nov najemnik lahko po dogovoru odkupi opremo, sicer jo bo dosedanji najemnik odstranil.
• Najemnina: 2.000 € in najemnik plača še davek na dohodek iz oddajanja nepremičnine, ker oddajamo nepremičnino kot fizična oseba.
• Varščina: V višini treh neto najemnin.
Priključki:
• Internet: Optika
• Ogrevanje: Toplarna
• Alarm: Fit varovanje
• Klima
Obratovalni stroški se obračunavajo glede na dejansko rabo.
Če ste zainteresirani za lokal se lahko dogovorimo na naslednji način:
1. Kontaktirajte nas: Pošljite nam e-pošto na lucka7771@outlook.com ali nas pokličite na 0038641666860 ali 0038651384703. V sporočilu navedite svoje ime, kontaktne podatke in kratek opis dejavnosti, ki bi jo želeli vršiti v lokalu.
2. Ogled lokala: Dogovorili se bomo za termin ogleda lokala, kjer vam bomo pokazali prostor in odgovorili na vsa vaša vprašanja.
3. Pogajanja in dogovor: Po ogledu se bomo pogovorili o vseh podrobnostih najema, vključno z najemnino, varščino, trajanjem najema in morebitnimi dodatnimi pogoji.
4. Podpis pogodbe: V kolikor se dogovorimo o vseh pogojih, bomo pripravili najemno pogodbo, ki se podpiše in notarsko overi.
5. Prevzem lokala: Po podpisu pogodbe in plačilu varščine ter prve najemnine se lahko lokal prevzame in takoj prične z dejavnostjo.