Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
133 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v novogradnji

    • Stanovanje Novigrad, 68m2

    • Stanovanje Novigrad, 108m2

  • agencijaBAZA

    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 36.00 m2

    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 80.00 m2

    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 80.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Udobno stanovanje v bližini Novigrada

    Udobno stanovanje v bližini Novigrada
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 210.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!
    Pritličje
    Bivalna površina: 128.34 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 28.03.2025.
    • 657.904 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 40m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 184.500 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.45 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 479.049 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 115.98 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 594.518 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 115.88 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 27.03.2025.
    • 594.005 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 450.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.73 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 24.03.2025.
    • 608.615 €

  • Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v

    Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 23.03.2025.
    • 504.936 €

  • Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa

    Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 23.03.2025.
    • 370.000 €

  • Novigrad! Mareda, prelepo stanovanje!

    Novigrad! Mareda, prelepo stanovanje!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 23.03.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje z ogrevanim bazenom na odlični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje z ogrevanim bazenom na odlični lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 22.03.2025.
    • 528.000 €

  • Lokacija stanovanja: Novigrad, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Novigrad, 60.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 21.03.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 2.500 €

  • Stanovanje v pritličju z lepo urejenim dvoriščem na robu gradbene cone

    Stanovanje v pritličju z lepo urejenim dvoriščem na robu gradbene cone
    Pritličje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 21.03.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v

    Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 332.850 €

  • Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Novigrad, 3-sobno, 60,00 m2, prodam

    Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Novigrad, 3-sobno, 60,00 m2, prodam
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.03.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 499.000 €

  • Udobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje v kvalitetni novogradnj

    Udobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje v kvalitetni novogradnj
    Pritličje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 483.453 €

  • Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v Novigradu s strešno teraso

    Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v Novigradu s strešno teraso
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.03.2025.
    • 333.880 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 40m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 169.000 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 40m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 169.000 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 51,11m2

    Stanovanje Novigrad, 51,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 51.11 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.03.2025.
    • 238.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji, Brtonigla!

    Prodamo stanovanje v novogradnji, Brtonigla!
    Pritličje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.03.2025.
    • 200.000 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje z vrtom v luksuzni novogradnji

    ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje z vrtom v luksuzni novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 117.93 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.03.2025.
    • 604.539 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Kinder figurice Magic Sport 2006

  • Kinder figurice Magic Sport 2

  • Aparat za kavo Philips Series 3300 EP3326/90

  • Delovna zaščitna obutev COFRA EVANIT supercomfort, št. 43 - novo

  • Otroška postelja z dormeo vzmetnico

  • Šablona za rogličenje lastovičji rep

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.