Prodaja stanovanj Istrska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte
po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

1691 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Lokacija stanovanja: Poreč, 60.00 m2 CENTER

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 60 m2
Lokacija: Istrska, Poreč

Objavljen: 15.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 280.000 €
Stanovanje Zambratija, Umag-70.78m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 70.78 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 28.10.2024.
- 229.900 €
Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 96.56 m2
Lokacija: Istrska, Poreč

Objavljen: 30.09.2024.
- 412.000 €

Oglasi na bolha.com

Lokacija stanovanja: Hrvaška, Umag prvi red do mora 49.00 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 49 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 25.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 350.000 €
Stanovanje Štinjan

2. nadstropje
Bivalna površina: 64.5 m2
Lokacija: Istrska, Ližnjan

Objavljen: 25.12.2024.
- 217.700 €
Stanovanje Štinjan

Bivalna površina: 61.52 m2
Lokacija: Istrska, Ližnjan

Objavljen: 25.12.2024.
- 207.500 €
NOVIGRAD - ZNIŽANA CENA - 2S+BA s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 53 m2
Lokacija: Istrska, Novigrad

Objavljen: 24.12.2024.
- 199.000 €
ISTRA, POREČ, OKOLICA - Apartma v pritličju z vrtom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 69 m2
Lokacija: Istrska, Poreč

Objavljen: 24.12.2024.
- 234.000 €
Stanovanje Poreč, 44,47m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 44.47 m2
Lokacija: Istrska, Poreč

Objavljen: 24.12.2024.
- 187.000 €
Stanovanje Ližnjan, 43,41m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 43.41 m2
Lokacija: Istrska, Ližnjan

Objavljen: 24.12.2024.
- 147.000 €
Stanovanje Umag

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 65.9 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 287.000 €
Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 53,91m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 63.09 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 249.000 €
Stanovanje Umag, 44,68 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 44.68 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 215.000 €
Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 32 m2
Lokacija: Istrska, Rovinj

Objavljen: 23.12.2024.
- 330.000 €
Stanovanje Umag, Novigradska ulica

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 63.09 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 245.000 €
Stanovanje Umag, 44,93m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 71.28 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 290.000 €
Stanovanje Umag, 44,93m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 53.07 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 245.000 €
ISTRA, POREČ - Moderno stanovanje s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 57.78 m2
Lokacija: Istrska, Poreč

Objavljen: 23.12.2024.
- 250.000 €
ISTRA, POREČ - Čudovit apartma s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 63.38 m2
Lokacija: Istrska, Poreč

Objavljen: 23.12.2024.
- 250.000 €
ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 81.95 m2
Lokacija: Istrska, Medulin

Objavljen: 23.12.2024.
- 100 €
ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje v luksuzni novogradnji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 118.73 m2
Lokacija: Istrska, Novigrad

Objavljen: 23.12.2024.
- 608.615 €
ISTRA, MEDULIN - Luksuzna novogradnja z bazenom in pogledom na morje!

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 140 m2
Lokacija: Istrska, Medulin

Objavljen: 23.12.2024.
- 700.000 €
ISTRA, UMAG - Super 2s + kopalnica z vrtom v novogradnji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 79 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 23.12.2024.
- 270.000 €
Stanovanje Rovinj

2. nadstropje
Bivalna površina: 76 m2
Lokacija: Istrska, Rovinj

Objavljen: 23.12.2024.
- 300.000 €
Nov projekt! Prodaja apartmajev v novogradnji, Pula, center!

5. nadstropje
Bivalna površina: 54.79 m2
Lokacija: Istrska, Pula

Objavljen: 23.12.2024.
- 208.202 €
Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!

2. nadstropje
Bivalna površina: 118.65 m2
Lokacija: Istrska, Pula

Objavljen: 23.12.2024.
- 331.500 €
Prodamo stanovanje v novogradnji! Šišan

Pritličje
Bivalna površina: 76 m2
Lokacija: Istrska, Ližnjan

Objavljen: 23.12.2024.
- 175.000 €
Novigrad, prodamo stanovanje v zaprtem kompleksu z veliko strešno tera

2. nadstropje
Bivalna površina: 69 m2
Lokacija: Istrska, Novigrad

Objavljen: 23.12.2024.
- 429.000 €

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Oglasi na bolha.com

Filtriraj rezultate

Zadnji oglasi