• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 58
  • Goriška 11
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 29
  • Obalno-kraška 44
  • Osrednjeslovenska 116
  • Podravska 271
  • Pomurska 65
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 103
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.149
  • Zunaj Slovenije - v EU 17
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5905 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123
    • Stanovanje, Kranj in okolica, 3-sobno, iščemo za nakup
    • Stanovanje, Gorenjska, Radovljica, 1-sobno, garsonjera,kupim
    • Stanovanje kupimo - Domžale, Mengeš in okolica
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Črna Gora, 135.00 m2
  • starsrealestaterijeka
    • Crikvenica – stanovanje za tiste, ki vidijo potencial v 115 m² s pogle
    • Stanovanje Umag
    • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • 1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija

    1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 399.000 €

  • Ptuj, Center

    Ptuj, Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 67.5 m2
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 165.900 €

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 725.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Prijetno, obnovljeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje na Taboru

    Prijetno, obnovljeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje na Taboru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 56.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 178.500 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Avstrija, Bad Radkersburg; 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Avstrija, Bad Radkersburg; 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Avstrija
    Objavljen: 19.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 132.000 €

  • Lokacija stanovanja: CELJE - Delavska ulica 73.00 m2

    Lokacija stanovanja: CELJE - Delavska ulica 73.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Celje, Gaberje
    Objavljen: 19.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 129.000 €

  • 1. sobno stanovanje v centru Maribora, pod Piramido, pri parku

    1. sobno stanovanje v centru Maribora, pod Piramido, pri parku
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 31 m2
    Lokacija: Maribor, Za Kalvarijo
    Objavljen: 19.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 119.900 €

  • OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji s teraso in parkiriščem, blizu

    OPATIJA, IKA - stanovanje v novogradnji s teraso in parkiriščem, blizu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 231.000 €

  • CRIKVENICA - Apartma v centru 2 spalnici + kopalnica

    CRIKVENICA - Apartma v centru 2 spalnici + kopalnica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Poreč, 99m2

    Stanovanje Poreč, 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 235.700 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 53.98 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 215.000 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.95 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.42 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 376.950 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 97.7 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Monte Zaro, Pula, 78m2

    Stanovanje Monte Zaro, Pula, 78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 310.000 €

  • Stanovanje Poreč, 55,32m2

    Stanovanje Poreč, 55,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74.34 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 215.500 €

  • Stanovanje Labin, 85,50m2

    Stanovanje Labin, 85,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.54 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 212.700 €

  • Stanovanje Umag, 66,45m2

    Stanovanje Umag, 66,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.6 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 84.02 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 331.900 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106.36 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 420.150 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 131.85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 520.850 €

  • Stanovanje Fažana, 96,24m2

    Stanovanje Fažana, 96,24m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96.24 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 42m2

    Stanovanje Centar, Pula, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.11 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 355.950 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.52 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 314.150 €

  • Poslovni prostor Poreč, 214,40m2

    Poslovni prostor Poreč, 214,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 47.14 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 235.700 €

  • Stanovanje Umag, 63,60m2

    Stanovanje Umag, 63,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 71.4 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 330.300 €

  • Stanovanje Umag, 63,60m2

    Stanovanje Umag, 63,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 272.300 €

  • Rovinj -BORIK- 400 m do plaže

    Rovinj -BORIK- 400 m do plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 220 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 399.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • SLOVENIJA-2 KLASA fantazijski bankovec

  • Prodam gorilnik

  • LED LCD monitor Phillips 21,5"

  • Kupim trosilec hlevskega gnoja sip

  • Oblacila za puncko 50 do 62 st.

  • Otroško kolo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.