• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 53
  • Goriška 13
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 29
  • Obalno-kraška 43
  • Osrednjeslovenska 110
  • Podravska 274
  • Pomurska 67
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 95
  • Zasavska 4
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.895
  • Zunaj Slovenije - v EU 13
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5636 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Postojna, 133.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Pekre, 158.00 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    • Stanovanje Saršoni, Viškovo, 109,15m2
    • Novi Vinodolski - Dvonadstropni apartma v novi stavbi 250 m od plaže (

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Tabor

    Lokacija stanovanja: Tabor
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

  • PODSTREŠJE V CENTRU PTUJA, Podravska

    PODSTREŠJE V CENTRU PTUJA, Podravska
    Mansarda
    Bivalna površina: 275.4 m2
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 59.000 €

  • Vransko, Brode

    Vransko, Brode
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 362.42 m2
    Lokacija: Vransko, Vransko
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 513.743 €

  • Kranj

    Kranj
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 50.7 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 250.000 €

  • 2 Sobno Stanovanje z balkonom v bloku

    2 Sobno Stanovanje z balkonom v bloku
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Rogašovci, Sveti Jurij
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 95.000 €

  • Jareninski Dol, 173.40 m2 + parcela v velikosti 520 m2

    Jareninski Dol, 173.40 m2 + parcela v velikosti 520 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 173.4 m2
    Lokacija: Pesnica pri Mariboru, Jareninski Vrh
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 120.000 €

  • 2-SOBNO STANOVANJE NA TABORU, Podravska, Maribor

    2-SOBNO STANOVANJE NA TABORU, Podravska, Maribor
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Maribor, Betnava
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 125.000 €

  • Apartma na smučišču v Italiji

    Apartma na smučišču v Italiji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Italija
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 140.000 €

  • Prostorno dvosobno stanovanje z garažnim parkirnim mestom v Umagu

    Prostorno dvosobno stanovanje z garažnim parkirnim mestom v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 283.000 €

  • Stanovanje v novogradnji v drugi vrsti do morja v Umagu

    Stanovanje v novogradnji v drugi vrsti do morja v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 525.000 €

  • Stanovanje za prenovo le 150 metrov od morja v centru Novigrada

    Stanovanje za prenovo le 150 metrov od morja v centru Novigrada
    Pritličje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje v novogradnji v drugem nadstropju z dvigalom v Taru

    Stanovanje v novogradnji v drugem nadstropju z dvigalom v Taru
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 184.217 €

  • Dva apartmaja v pritličju - druga vrsta do morja v Umagu

    Dva apartmaja v pritličju - druga vrsta do morja v Umagu
    Pritličje
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 370.000 €

  • Stanovanje z dvigalom v kakovostni novogradnji v Umagu

    Stanovanje z dvigalom v kakovostni novogradnji v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 190.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v pritličju v okolici Buja, Kaštel

    Kvalitetno stanovanje v pritličju v okolici Buja, Kaštel
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 161.000 €

  • Maribor, Borštnikova ulica, 2,5 sobno stanovanje z balkonom

    Maribor, Borštnikova ulica, 2,5 sobno stanovanje z balkonom
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 174.000 €

  • Kupim stanovanje LJ

    Kupim stanovanje LJ
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Trnovo
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2

    KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

  • 3 sobno stanovanje v večstanovanjski hiši na Taboru,

    3 sobno stanovanje v večstanovanjski hiši na Taboru,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.5 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 188.000 €

  • Stanovanje 2- sobno, Kranj

    Stanovanje 2- sobno, Kranj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 268.000 €

  • Murska Sobota

    Murska Sobota
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 61.7 m2
    Lokacija: Murska Sobota, Murska Sobota
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 119.000 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska, 105,26m2

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska, 105,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.26 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 349.000 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.45 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 289.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 215.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 279.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Breja telica ls

  • Letuš

  • Marantz TT-15S1 gramofon + pokrov proti prahu

  • Klinaste brane 3 delne

  • Moška smučarska jakna McKinley

  • Pioneer DDJ-1000 DJ Controller Rekordbox

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.