Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

18031 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Prodam SUHA DRVA MEŠANA za centralno

Lokacija: Cerklje na Gorenjskem, Cerkljanska Dobrava

Objavljen: 15.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 60 €
STREŠNI PANEL 3CM PUR- RAL 7016/9002-AKCIJA-NA ZALOGI

Lokacija: Duplek, Spodnji Duplek

Objavljen: 14.04.2025.
- 25 €
SALAMANDER PVC vrata in okna - OREH UGODNO

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 10.04.2025.
- Cena po dogovoru
SAMSUNG MONOBLOK INVERTER 12 KW

Lokacija: Domžale, Domžale

Objavljen: 08.04.2025.
- 4.300 €
Dimnik - NORD PLUS - 7 m set več od 530,00 eura - dostava brezplačno

Lokacija: Zagrebška, Velika Gorica - Okolica

Objavljen: 24.03.2025.
- 550 €
TRAPEZNA STREŠNA KRITINA PO MERI

Lokacija: Štore, Štore

Objavljen: 04.12.2024.
- Cena po dogovoru

Oglasi na bolha.com

Reflektor

Lokacija: Majšperk, Ptujska Gora

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
NEDIS Prenosna klimatska naprava WIFIACMB3WT9

Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 100 €
Enotarifni števec - NOV, nerabljen

Lokacija: Spletna ponudba, -

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
Cisterna za olje ali gorivo

Lokacija: Videm pri Ptuju, Pobrežje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 100 €
Material za nasutje potrebujem

Lokacija: Log pri Brezovici, Log pri Brezovici

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
špirovec 14 x 17, dolžina 8m, les za ostrešje

Lokacija: Log pri Brezovici, Log pri Brezovici

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
grelec- vžigalna svečka za peletni gorilec

Lokacija: Log pri Brezovici, Log pri Brezovici

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
steklen strešnik opečni zareznik

Lokacija: Log pri Brezovici, Log pri Brezovici

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
ekspanzijska posoda 12l in 35l

Lokacija: Ljubljana Center, Center

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Prodam hlevkska okna livarne ZMINC

Lokacija: Šenčur, Voglje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Lesena drsna vrata

Lokacija: Postojna, Razdrto

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
DRSNA VRATA

Lokacija: Šenčur, Voglje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
BAKRENI SNEGOLOVI ZA TEGOLO

Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Dobrunje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 1 €
Strešnik podarim

Lokacija: Maribor, Limbuš

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 1 €
NAJCENEJŠA KOVINSKA KRITINA Z IZOLACIJO 7016-9002/ZALOGA

Lokacija: Duplek, Spodnji Duplek

Objavljen: 17.04.2025.
- 25 €
TRAPEZNA STREŠNA KRITINA TR20, TR35

Lokacija: Duplek, Spodnji Duplek

Objavljen: 17.04.2025.
- 10,99 €
Garažna vrata 250 cm x 250 cm

Lokacija: Ljutomer, Radomerje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 350 €
Varnostne kamere, 4 kos, 5MP
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 200 €
PVC okna in vrata SALAMNDER, AKCIJA

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 17.04.2025.
- 74,95 €
BAL.VRATA 90X200 ZALOGA

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 17.04.2025.
- 230 €
Najcenejša PVC OKNA

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 17.04.2025.
- 0 €
Linijski snegolov za pločevinasto streho

Lokacija: Naklo, Spodnje Duplje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 80 €
Reflektor 200W

Lokacija: Škofja Loka, Škofja Loka

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
Švelerji, železniški pragovi, Švelarji, šveler, švelar Železniške šine

Lokacija: Rogaška Slatina, Rogaška Slatina

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
gradbeni filc

Lokacija: Slovenske Konjice, Tepanje

Objavljen: 17.04.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 0,35 €