2 stanovanji v stanovanjski hiši in garaža (prodaja)

Na atraktivni lokaciji na Vrbanski cesti v Mariboru, v večstanovanjski hiši z vrtom, prodajamo polovico objekta z dvema stanovanjema in garažo.
Hiša se nahaja v mirnem delu mesta s pogledom na Kalvarijo, istočasno pa je hitro dostopna do mestnih prometnih žil, šole, vrtca in mestnega centra. Primerno za prijetno bivanje ali kot investicijska priložnost.

Stanovanji, 3-sobno in 2-sobno, se nahajata v prvem in mansardnem delu objekta.
Na južni strani hiše stoji objekt z nizom garaž, od katerih se ena prodaja skupaj s stanovanji.
Etaže med seboj povezuje široko tradicionalno stopnišče s polnimi stopnicami.
Vsako od stanovanj je lastniško urejeno, parcela pa je v solastništvu z lastnikom pritličnega dela hiše.

Hiša s tremi stanovanji je zgrajena leta 1928 v klasični, zidani izvedbi, je orientirana sever jug . Parcela je ograjena.
Fasada je iz leta 1986, Streha je pokrita s strešno kritino bobrovec in ni bila prenovljena
Okna v obeh stanovanjih so lesena, neobnovljena, z zunanjim in notranjim krilom.
Ogrevanje je centralno, na zemeljski, mestni plin. Peč se nahaja v skupnem prostoru kleti.

==>Prostorska razporeditev stanovanj:
=>STANOVANJE 1. NADSTROPJE
Za vhodom v stanovanje je predsoba, od koder je vstop v posamezne prostore: dnevna soba in spalnica sta orientirani proti jugu; manjša spalnica proti zahodu; v velik jedilni prostor s kuhinjo in v kopalnico, ki se nadaljuje v pralnico in manjši balkon
=>STANOVANJE MANSARDA
Poševnine zidov se pričnejo pri cca 1,80 m, tako, je možen polni izkoristek prostora
Vstop v stanovanje je iz stopnišča v predsobo, ki se nadaljuje v kuhinjo z jedilnico; od tam je prehod v dnevno sobo; direktno iz predsobe je vhod tudi v spalnico in tudi v kopalnico s tušem in WC. Okrog mansardnega stanovanja je še neobdelano podstrešje, ki bi ga bilo mogoče dodatno uporabiti...

Vsako od stanovanj ima tudi pripadajoč kletni boks.
Del parcele, kjer je vrt, je v uporabi in lasti prodajalca.

==>Oprema in napeljave:
Elektrika, vodovod, centralno ogrevanje na plin , radiatorji, internetna napeljava je v neposredni bližini.

==>Garažni objekt:
Je bil zgrajen v 1967, lastnik ima v uporabi eno lastniško garažo, ki meri 17 m2

==>Podatki Po GURSu:
Hiša je letnik 1928, opečna gradnja, fasada 1986, streha opečni strešniki bobrovec, prvotno
Parcela: 912,0 m2, v delni lasti prodajalca
=>Stanovanje 1. nadstropje: skupaj 112,6 m2 in 84,8 m2 uporabne površine, 3,5 m2 balkona, 24,3 m2 kleti.
=>Stanovanje mansarda: 86,1 m2 skupne površine, od tega 44,4 m2 bivalnega in 41,7 m2 nerazporejenega prostora, kar predstavlja neuporabljeno podstrešje.

==> Lokacija: Vrbanska , pod Kalvarijo, v bližini mestnega centra z vso infrastrukturo, šole, fakultete, vrtec za hišo, trgovina pred hišo, gledališče, sprehajalne poti, športni park Branik

Polovica hiše z zeleno površino in odlično lokacijo, oziroma dve stanovanji, kot investicijska priložnost ali lasten dom, morda za družino z dvema generacijama. Priložnost za prijetno bivanje v urbanem okolju. Pokličite za več informacij in ogled !