DVOSTANOVANJSKA HIŠA S POSLOVNIM DELOM V LOGATCU (prodaja)

Posredujemo pri prodaji vzdrževane in obnovljene večje samostojne dvostanovanjske hiše s poslovnimi prostori in dvema manjšima dodatnima objektoma na lokaciji Logatec, ki je bila po podatkih GURS zgrajena leta 1898. Objekti stojijo na stavbnih zemljiščih v skupni kvadraturi 1491 m2, medtem ko kmetijsko zemljišče obsega 716 m2.

1. prvi objekt je dvostanovanjska hiša, ki po podatkih GURS je skupne površine 649,3 m2, etažnosti P+1N+M in obsega:
- pritlični poslovni del in prostor za industrijsko rabo ima ločen vhod in obsega v naravi delavnico s kopalnico in garderobami, še eno delavnico s kopalnico in pisarno. V tem delu se lahko uredi tudi kuhinja in dodatna kopalnica. Prostor predstavlja lep potencial za opravljanje storitve vulkanizerstva, avtoservisa, skladišča… V tem delu se nahajata tudi dodatna prostora, v katerih se lahko v vsakem uredi kuhinja in kopalnica.

- na vhodni strani hiše se nahaja garaža z dvižnimi vrati.

- v 1. nadstropju je prostorno in obnovljeno ter lepo vzdrževano 4-sobno stanovanje v skupni površini 162,70 m2, od tega je 159 m2 bivalne površine. Dostop je urejen preko notranjega stopnišča. Iz osrednjega predprostora se dostopa do prostornega dnevnega bivalnega prostora s pečjo, kuhinje z jedilnico, prostorno kopalnico s kadjo in dveh spalnic. Po tleh je parket, v kopalnici pa keramika. Okna so delno lesena, delno PVC, vgradnja leta 2007. Iz stanovanja je dostop do prostorne terase z lepimi razgledi, ki je kot nalašč za sproščeno preživljanje prostega časa.

- do mansarde se dostopa po stopnišču iz prostorne terase. V tej etaži se nahaja v celoti na novo izdelano 3,5 sobno stanovanje, ki v naravi obsega predprostor, kopalnico, dnevni prostor, spalnico, kabinet in še eno večjo sobo. Stanovanje je zelo svetlo z vsemi priključki. Potrebna so samo še zaključna dela, vgradnja radiatorjev in vrat ter tal. Vsa obnovitvena dela v tem delu so bila izvedena od leta 2018.

2. Manjši objekt etažnosti P+1N, do katerega se dostopa iz prostorne terase večjega objekta, ki je po podatkih GURS zgrajen leta 1987 in skupne površine 47,60 m2. V naravi predstavlja nadstropno garsonjero s kopalnico in kuhinjo, v pritličju sta še dva prostora.

3. Manjši pritlični objekt, skupne kvadrature 51,5 m2, po podatkih GURS zgrajen leta 1987. V tem delu se nahaja bivalni del, 2-sobno stanovanje, s spalnico, večjim dnevnim prostorom z jedilnico in priključki za kuhinjo ter kopalnico s tuš kabino. Poleg tega stanovanja je še prostorna garaža z dvižnimi vrati.

Objekt se ogreva na naslednje energente: kurilno olje, drva, toplotna črpalka, ogrevanje vode pa na kurilno olje, drva in elektriko. Objekt je priključen na električno omrežje, vodovodno omrežje in na kanalizacijo.

Asfaltiran in tlakovan del zemljišča omogoča parkiranje za večje število vozil ter dodatno vrednost za izvajanje različnih dejavnosti v okviru poslovnega dela.

Mikrolokacija hiše in umeščenost v naselju omogoča lahek dostop. Okolica hiše je urejena.

Le kratko vožnjo stran se nahaja vsa pomembna infrastruktura in institucije.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za več informacij in dogovor za ogled sem vam na voljo!