Ekskluzivna prodaja - zazidljivo zemljišče za gradnjo - INVESTICIJSKA

Predstavljamo zazidljivo parcelo velikosti 4033 m², ki se nahaja v prestižnem predelu Ptuja na Panorami.

Ta parcela ponuja edinstvene možnosti za investitorje in gradnjo, zaradi svoje ugodne lokacije in velikega potenciala za različne projekte.
Lokacija in prednosti:

• Panorama v Ptuju: Ena najlepših in najmirnejših območij, hkrati pa blizu mestnega središča z vsemi potrebnimi storitvami in dobrinami.
• Ptuj: Najstarejše mesto v Sloveniji, bogato z zgodovino in kulturnimi znamenitostmi, kar povečuje vrednost nepremičnine.
• Stavbno zemljišče se nahaja na zahodnem delu mesta Ptuj v neposredni bližini centra (1,5 km). Konfiguracija parcele je v naklonu. Parcele tvorijo večji kompleks pravokotne oblike, ki je dostopen na južnem in severnem delu, kar omogoča idealen dostop za gradnjo več stanovanjskih hiš.
• Na stavbnem zemljišču stoji stavba, ki je v slabem stanju in namenjena rušitvi tudi zaradi razporeditve bodočih objektov, saj trenutna lokacija hiše vpliva na efektivno razporeditev bodočih hiš.
• Lokacija je z vidika novogradenj zelo dinamična, saj je v neposredni bližini kar nekaj novogradenj, kar kaže na to, da je lokacija atraktivna in željena.

Možnosti uporabe:

• Stanovanjska gradnja: Idealna za luksuzna stanovanja ali večstanovanjske objekte, ki bodo privabili kupce zaradi prestižne lokacije.
• Komercialna uporaba: Primerna za poslovne dejavnosti ali druge komercialne namene.

Infrastruktura:

• Dostopnost: Na voljo osnovne komunalne storitve, vključno z vodo, električno energijo, kanalizacijo, plinovod, optika, kar olajša gradnjo in zmanjša dodatne stroške.
• Urejena priključka na kanalizacijsko omrežje in odvajanje meteornih vod.

Pravna skladnost:

• Zazidljivost: Parcela je skladna z lokalnimi prostorskimi načrti in predpisi, kar omogoča hitro pridobitev potrebnih dovoljenj za gradbene projekte. (lokacijska informacija v priponki).
o Prostorski izvedbeni pogoji (https://media.100kvadratov.si/files/359/prostorski-izvedbeni-pogoji__668da41d4238a.pdf )
o Priloge k gradbeni dokumentaciji (https://media.100kvadratov.si/files/359/priloga-k-gradbeni-info-1-in2__668da41d27511.pdf)
o

Na zemljišču stoji stanovanjska hiša

Zaključek: Ta zazidljiva parcela predstavlja izjemno priložnost za investitorje. Njena velikost, lokacija in zazidljivost omogočajo širok spekter uporabe, bodisi za stanovanjske, komercialne ali druge namene. Ne zamudite priložnosti za investiranje v zemljišče z velikim potencialom v enem najlepših delov Ptuja.

Za dodatne informacije nas kontaktirajte.