Hiša Labin, 350m2 (prodaja)

LABIN - OKOLICA

Labin je slikovito turistično mesto, ki se nahaja na vzhodni obali istrskega polotoka. To majhno mesto ima bogato zgodovino, ki sega več tisoč let v preteklost, kar se odraža v dobro ohranjeni arhitekturi, kulturnih znamenitostih in pisanih ulicah.
Mesto je znano po starem mestnem jedru, ki se nahaja na vrhu hriba, obdano z obrambnim obzidjem, ki izvira iz srednjega veka. Sprehod po ozkih ulicah tega zgodovinskega dela mesta daje obiskovalcem občutek, da stopijo v preteklost.

Labin je znan tudi po umetniški sceni. Galerije in umetniške delavnice so razpršene po mestu in odražajo bogato umetniško dediščino območja. Obiskovalci lahko raziskujejo različne razstave in delavnice lokalnih umetnikov, kar dodatno obogati kulturno izkušnjo.
Poleg tega Labin ponuja čudovite naravne znamenitosti. Okolica je bogata z zelenimi griči, oljčnimi nasadi in vinogradi, ki ponujajo številne možnosti za sprehode in kolesarjenje. Nedaleč od mesta je priljubljena turistična destinacija Rabac s čudovitimi plažami in kristalno čistim morjem, ki je idealno za sprostitev in uživanje na soncu.

Kamnita vila se nahaja na pobočju s panoramskim razgledom.
Ta hiša, ki se nahaja v podeželskem okolju istrskega polotoka, združuje rustikalni šarm z elegantnimi detajli, kar ustvarja idilično vzdušje. Njegova masivna fasada iz starodavnega kamna ga naredi neustavljivega in impozantnega, medtem ko se zdi, da njegova zgodovina izžareva iz vsakega kamna in vas vabi na potovanje skozi stoletja istrske dediščine in tradicije. Izžareva šarm in pristnost sredozemske pokrajine.

Leta 2023 je bil skrbno rekonstruiran, pri rekonstrukciji pa je bilo poskrbljeno za vsako podrobnost.
Uporabljajo se naravni materiali: kamen, les, kovina.

Takoj ko vstopite v hišo, takoj začutite razkošje. Velika veža, v kateri dominirajo kovinske stopnice, kamniti zid in visok strop, ki se razteza skozi vsa nadstropja hiše, vse do mansarde. Poleg dnevne sobe s čudovitim kaminom imamo še kuhinjo z odprtim kaminom in neposrednim dostopom do popolne terase, WC in strojnico.

V prvem nadstropju je na levi strani še en dnevni prostor z visokim stropom, kopalnica in spalnica na galeriji, do katere vodijo kovinske stopnice.
V istem nadstropju le na drugi strani imamo še eno spalnico z lastno kopalnico.
Kovinske stopnice vodijo v visoko mansardo, kjer je še ena spalnica in kopalnica.

Poleg glavne hiše je tudi hiša za goste, kjer je v pritličju dnevni prostor s kuhinjo, dnevno sobo in kopalnico, v nadstropju/galeriji pa spalnica z izhodom na teraso s panoramskim pogledom na okoliške hribe.
V prizidku gostišča se nahaja tudi SPA CONA zastekljena z velikimi steklenimi stenami in opremljena s savno, kadjo in tušem.

V celotnem pritličju hiše je nameščeno talno ogrevanje in ventilatorski konvektorji, ki so vgrajeni v stene in služijo za ogrevanje in hlajenje.
V ostalih etažah so nameščeni ventilatorski konvektorji.

Celotno pohištvo je bilo izdelano po načrtih za to vilo.

Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 1.800 m2, ki je v celoti urejena s kombinacijo avtohtonih rastlin, zelenice in makadamskega dostopa.
Po celotni dolžini vile se s sprednje, jugozahodne strani razprostirajo prostorne terase s pergolo in stoletno trto, ki daje senco v poletnih mesecih.

GLAVNE ZNAČILNOSTI VILE:

* KAMNITA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM
* 4 SPALNICE
* 5 KOPALNIC
* 1800 m2 zemljišča, s stoletnim hrastom
* PO CELOTNEM PRITLIČJU JE NAMEŠČENO TALNO GRETJE NA PLINSKO ČRPALKO IN VENTILATORSKI KONVEKTORJI
* VENTILATORSKI KONVEKTORJI SE NAMEŠČAJO V TLA IN PODSTREŠJE
* KOMPLETNO POHIŠTVO JE IZDELANO PO NAČRTIH TOČNO ZA TO VILO
* SAVNA (SPA prostor)
* BAZEN 9x4 (duraston obloga v modri barvi), ZUNANJA TUŠA
* KOVINSKE OBJEMKE ZA OJAČANO STATIKO
* PROTIVLOMNA VRATA
* PARKET
* LESNO MIZARSTVO
* ZUNANJE STENE IZOLOVANE S KAMENO VOLNO
* SANITARNI CENTRI WILLEROY BOCH

Slike ne morejo povedati vse posebnosti tega kraja; za popolno doživetje je potrebno priti osebno in se potopiti v njegovo edinstveno vzdušje.

Za osebni ogled se z zaupanjem obrnite na:
ROBERTA POROPAT
Zastopnik z licenco
Mobitel 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1511928

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: 095/528-3152
Tel: 052/639-276
E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com