ISTRA, GROŽNJAN - Dizajnerska novozgrajena vila s popolno zasebnostjo, (prodaja)

ISTRA, GROŽNJAN - Dizajnerska novozgrajena vila s popolno zasebnostjo, ki se nahaja pred zelenico

Grožnjan je majhno istrsko mesto, vendar velikega kulturnega pomena ne le na Hrvaškem, ampak tudi v mednarodnem prostoru. Vsako leto v začetku maja se majhne ulice in trgi Grožnjana spremenijo v pravo umetniško mesto. Mesto odpira poletne glasbene akademije za mlade, likovne, plesne in dramske delavnice pod vodstvom priznanih strokovnjakov in pedagogov. Tukaj srečate številna znana imena iz sveta glasbe, umetnosti in dramatike.
Grožnjan je majhno mesto, ki je znano tudi po ohranjanju in varovanju okolja ter prizadevanjih za ohranjanje tipične in tradicionalne istrske dediščine.

Nedaleč od čudovitega Grožnjana najdem slikovito vasico Šterna na gričevnati planoti in blizu istrske puščave Piski.
Čeprav v Istri, predvsem v njenem osrednjem in severnem delu, pogosto naletimo na tovrstne krajinske dele, govorimo tukaj o res edinstveni koncentraciji tovrstnih oblik na dokaj veliki površini.
V preteklosti je bila zaradi neusahljivega vira vode znana kot »Grožnja šterna«.
Prva stvar, ki pade v oči, ko se približamo Šterni, je župnijska cerkev sv. Mihaela nadangela in zvonik iz leta 1791.
Neometane hiše, ki jih tam najdemo, so delno zgrajene iz značilnega sivega peščenjaka in delno iz belega apnenca in predstavljajo pravi primer tradicionalnega ljudskega stavbarstva v Istri.

S ponosom predstavljamo to izjemno, dizajnersko vilo z bazenom, obdano s čudovitimi gozdovi, zelenimi polji in fantastičnim razgledom.
Na najbolj iskanih in najlepših lokacijah v Istri, se ta moderna vila nahaja med Oprtljem in Grožnjanom, njena lepota pa pritegne poglede vsakogar, ki se ji približa.

Vso udobje te vile lahko doživite v njenih 300 m2 bivalne površine in 222 m2 pokritih teras, ki je razdeljena na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje.
Tako ima pritličje odprt prostor, zasnovan po sistemu »open space«. Tukaj imate priložnost preživljati čas v lepi in moderni dnevni sobi, preplavljeni z dnevno svetlobo s pomočjo velikih drsnih steklenih sten. Svoje najokusnejše in najljubše dobrote lahko pripravite v luksuzni kuhinji, ki je opremljena z najsodobnejšo tehnologijo pod katero se podpisujejo vrhunske svetovne znamke. Eden od posebnih detajlov tega prostora je okrasni kamin, ki spreminja barvo in tako ustvarja dodatno vzdušje, še posebej ponoči.
Naravno svetlobo zagotavljajo velike drsne steklene stene, ki naredijo vaše bivanje udobnejše in prostor bolj prostoren. Omenjena steklena stena omogoča odlično komunikacijo med pritličjem in zunanjostjo vile.
Poleg tega je v pritličju še WC za goste, velika pralnica z dostopom iz notranje in zunanje strani hiše ter kurilnica z zunanjim vhodom.

Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje vile, kjer se nahajajo 3 prostorne in moderno opremljene spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico.
Vsaka soba ima izhod na prostorno pokrito teraso, kjer lahko uživate ob jutranji kavi.

Celotno zgodbo te dizajnerske vile zaokroža urejen vrt v velikosti 2.170 m2 in ponuja možnost izgradnje dodatnega objekta, kot je garaža, hiša za goste itd.
Osrednji del dvorišča zavzema edinstven bazen velikosti 61 m2 s prostorom za sončenje in čudovitim slapom.
V spodnjem nadstropju je tudi zunanja kuhinja z jedilnico, ki se nahaja na pokritem delu dvorišča.
Pomembno je omeniti, da je površina pokritih teras (z zunanjo kuhinjo in jedilnico) 222 m2, medtem ko je površina nepokritih teras (plaža) 160 m2.
Zagotovljeno je parkirišče za 4 avtomobile.

Vila je opremljena z visoko kakovostnimi mednarodnimi blagovnimi znamkami:
*Guzzini, Artemide, Ticino za razsvetljavo
*Florim Bologna za notranje in zunanje stenske plošče
*Philippe Stark ključavnice / tuš
*Pohištvo Calligaris Italija
*Nef kuhinjska oprema
*Dnevna soba Dondi salotti
*Hespo program 5* oprema spalnic
*Kopalniška oprema Hans Grohe
*Kopalniška oprema Axor
*B&B Italija pohištvo
*Globalna kuhinjska oprema
*Kuhinjska oprema Rosenthal
*Mono A kuhinjska oprema
*Kuhinjska oprema Liebher in Bosch
*Pohištvo Kartell Italija
*Kuhinjska oprema Napoleon
*Deco kamini Maribor
*Mitsubishi klimatska naprava

Ta nepremičnina je vsekakor vredna vaše pozornosti, predstavlja idealno družinsko hišo, pa tudi idealno naložbeno priložnost z varnim donosom naložbe.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33700

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com