ISTRA, ROVINJ - Graciozna družinska vila v bližini mesta in plaž (prodaja)

ISTRA, ROVINJ - Graciozna družinska vila v bližini mesta Rovinj in čudovitih plaž

Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in luksuzno družinsko vilo, ki se nahaja na mirni in tihi lokaciji, le deset minut vožnje od romantičnega centra Rovinja in le nekaj korakov od centra mesta. Tisto, kar dela to vilo zanimivo, ni le kvaliteta vseh del, opreme in pohištva, ampak tudi dejstvo, da je vse, kar potrebujete za varno, mirno, vsakdanje družinsko življenje le nekaj korakov stran od vile. V isti vasi Ttako imate možnost okusiti nekatere lokalne dobrote v znanih restavracijah in gostilnah ter kupiti vse potrebščine v manjših in večjih trgovinah ali na tržnici. Skratka, gre za ekskluzivno družinsko vilo, zgrajeno v mediteranskem stilu z modernimi detajli in konstrukcijskimi rešitvami, prosti čas pa lahko vedno preživljate s svojimi najdražjimi na prostranem in zasebnem vrtu z bazenom, polnem mediteranskega rastlinja. OPIS NEPREMIČNINE: Vila obsega skupno neto uporabno površino 438 m2 in je razdeljena na tri etaže - klet tlorisne velikosti 155 m2, prvo nadstropje tlorisne površine 188 m2 in drugo nadstropje z tloris 95 m2. Vila se nahaja na udobni parceli s skupno površino 1208 m2. * Pritličje vile sestavlja predsoba, ki nas sprejme in popelje v bivalni del. Ta del je zasnovan kot odprt prostor brez pregradnih sten, kjer se nahaja udobna dnevna soba, prostorna jedilnica, ki zadostuje za vso družino, ter sodobna in popolnoma opremljena kuhinja. Tisto, kar naredi bivanje v tem delu vile posebno, so steklene stene, s pomočjo katerih je bil omogočen večji pretok dnevne svetlobe v prostor, kar je poleg svetlosti prispevalo tudi k občutku svežine, kot prostornost celotnega prostora. Prav tako je skozi iste steklene stene čudovit pogled na urejen in zasebni vrt in bazen ter dostop do pokrite letne terase z letno kuhinjo. Poleg tega sta v pritličju vile prva prostorna spalnica in kopalnica za goste, ki ju ločuje preddverje v nekoliko bolj zasebni del. Poleg vsega omenjenega je dostop do pritličja vile iz garaže in manjšega garderobnega prostora. * V prvem nadstropju vile se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko ima glavna spalnica zaseben dostop do balkona s čudovitim pogledom na zelenje, rahlo hribovito pokrajino in ostalo vas. * Kletni del vile je zasnovan kot idealen prostor za počitek in zabavo s prijatelji in družino. Tako se tukaj lahko spočijete in zabavate v wellnessu in telovadnici. V posebnem prostoru se lahko sprostite ob igranju videoiger in biljarda, medtem ko lahko vse svoje goste gostite v čudoviti konobi v istrskem stilu z vinsko kletjo in kuhinjo. Poleg vsega omenjenega se v kletnem delu vile nahaja še kurilnica, ter pralnica. OPIS VRTA: Vila se nahaja na prostornem in udobnem vrtu s skupno 1208m2. Zemljišče vile je v celoti ograjeno in skrito očem, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir. Dvorišče je urejeno v istem mediteranskem slogu kot vila, s številnimi oljkami in sredozemskim rastlinjem. Osrednji del vrta zavzema udoben in prostoren bazen s sistemom ogrevane vode. Ob bazenu se poleg prostora za sončenje nahaja že omenjena pokrita letna terasa s sedežno garnituro in letno kuhinjo, idealna za pogostitev prijateljev in družine. Poleg vsega naštetega je poleg letne terase še shramba, ter tehnični prostor za bazen. Za vaše najmlajše vam ni treba skrbeti, saj je na vrtu vile dovolj zelenih površin, idealnih za brezskrbno igro in zabavo, medtem ko lahko za vaše pločevinaste ljubljenčke uporabljate skupno 5 parkirnih mest, od tega 2 so znotraj garaže, ostale 3 pa po možnosti naknadno prekrivanje. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: Posebnost te vile je njena lokacija, ki bistveno olajša bivanje v vili, poleg tega pa moramo izpostaviti kvaliteto vseh opravljenih del, visok nivo kakovosti vsakega kosa pohištva, kot tudi visoka raven kakovosti vseh materialov, uporabljenih v vili. Ne smemo pozabiti izpostaviti dizajna vile, ki ustreza najnovejšim in najvišjim standardom današnjega življenja, hkrati pa oddaja brezčasen občutek. * Kompletno pohištvo v vili je izdelano iz kvalitetnega slavonskega hrasta s troslojnim steklom polnjenim s plinom. * Celotno pohištvo, ki ga najdemo v vili, je izdelano izključno zanjo, kar ji daje občutek pristnosti. * Uporabljena je bila kakovostna tehnična oprema enega najbolj cenjenih proizvajalcev na trgu. * V kletnih prostorih se nahaja hidromasažni bazen Wellis za 3 osebe, kvalitetna finska savna po meri (znotraj les abachi, zunaj termoobdelan jesen) ter hladilniki za vino Candy in Klarstein. * Ogrevanje v vili je zagotovljeno s klimatskimi napravami Daikin z inverterji v vsaki sobi, kot tudi s talnim gretjem, nameščenim v vseh sobah vile. OPIS LOKACIJE: Nepremičnina se nahaja v majhnem naselju, le 10 minut lahke vožnje od neizogibnega centra Rovinja in njegovih lepo urejenih promenad in plaž. Lokacija nepremičnine je namreč idealna za vse tiste, ki iščejo varno bivanje z lastno družino, prav zato, ker vsebuje vse potrebno za vsakdanje življenje, od manjših in večjih trgovin, tržnic, tržnic, kavarn, restavracij/tavern. , šole, vrtci in zdravniki . Skratka, gre za idilično majhno naselje, ki ima vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje skozi vse leto. Poleg že omenjenega se nepremičnina nahaja na eni izmed iskanih lokacij, idealnih za vse tiste, ki iščejo priložnost za razvoj lastnega luksuznega turističnega produkta. Ta lokacija je zaradi bližine mesta Rovinj znana po svojih nepremičninah visoke vrednosti, ki jih lastniki uporabljajo kot luksuzne počitniške nepremičnine. Prav tako ta nepremičnina svojim bodočim lastnikom predstavlja priložnost za razvoj luksuzne turistične ponudbe z varnim donosom naložbe. Posestvo je tudi dobro prometno povezano, tako da je le 8 minut vožnje od vile dostop do Istrskega ipsilona, ki vas dodatno povezuje s celotnim istrskim polotokom. Če potrebujete dodatne informacije, vprašanja ali želite organizirati ogled nepremičnine, nas kontaktirajte!

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 36358

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com