Istra, Vrsar - prenovljena kamnita hiša 120m2 v centru (prodaja)

Vrsar je slikovito istrsko mestece na zahodni obali Istre, znano po čudovitem panoramskem razgledu, romantičnem starem mestnem jedru in razčlenjeni obali s številnimi otočki. Nekdanja ribiška vas je danes priljubljena turistična destinacija, ki združuje bogato zgodovino, sredozemsko vzdušje in vrhunska gastronomska doživetja. Zaradi bližine naravnih lepot, kot je Limski kanal, in številnih možnosti za rekreacijo na morju in kopnem, je Vrsar odlična izbira za oddih in uživanje v istrskem življenjskem slogu. Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja očarljivo kamnito hišo, ki se nahaja v osrčju zgodovinskega dela mesta Vrsar. Ta kamnita hiša je idealna mešanica pristne tradicije in sodobnih elementov. Zahvaljujoč temeljiti prenovi leta 2021, ki je vključevala zamenjavo strehe, oken, elektro in vodovodnih inštalacij ter tlakov, hiša zagotavlja visoko raven udobja in hkrati ohranja svoj prvotni značaj. Vrstna hiša v štirih etažah ponuja različne možnosti uporabe. V pritličju se nahaja 30m2 velika garsonjera, isti koncept pa se nadaljuje tudi v nadstropju. V drugem in tretjem nadstropju se nahaja prostorna dvonadstropna stanovanjska enota velikosti 63 m2 z wellnessom in finsko savno, ki zagotavlja udoben in funkcionalen bivalni prostor. Celotno nepremičnino odlikuje stabilna gradbena konstrukcija, brez vidnih razpok ali sledi vlage, zahvaljujoč visokokakovostni toplotni izolaciji in lesenim oknom pa zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Hiša je priključena na celotno infrastrukturo, vključno z elektriko, vodo, kanalizacijo in internetom, za ogrevanje in hlajenje pa je predvidena klimatska naprava. Čeprav nima lastnega parkirišča, je zagotovljen dostop do osrednjega parkirišča v neposredni bližini. Obkrožena z vsemi pomembnimi vsebinami, kot so supermarketi, morje, restavracije, šole in zdravstvene ustanove, ta nepremičnina omogoča praktično in dinamično življenje v urbanem okolju. Poleg tega, da je idealna za osebno bivanje, hiša ponuja tudi odlično investicijsko priložnost. Uspešno se že uporablja za turistično oddajo, kar potrjuje velik potencial na področju kratkoročnega najema. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobnega udobja ter ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo dom z značajem ali varno naložbo na privlačni lokaciji. Bližina vsebine: Restavracija - 40 m Kavarna - 45 m Trgovina - 70 m Tržnica (ribja): 100 m Pekarna: 400 m Znamenitosti: 50 m Morje: 400 m Frizer: 500 m Pošta: 400 m Banka: 1 km Osnovna šola: 400 m Avtobusna postaja: 400 m Limski kanal: 6 km Letališče - 50 km Oddaljenost do večjih mest: Vrsar - Ljubljana: 169 km Vrsar - Dunaj: 547 km Vrsar - Budimpešta: 631 km Vrsar - Praga: 821 km Vrsar - München: 571 km Vrsar - Zagreb: 256 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-089 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-88

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr