Lepa vrstna hiša v Pekrah (prodaja)

Posredujemo pri prodaji lepe, opremljene in takoj vseljive vrstne hiše, ki se nahaja v mirnem stanovanjskem naselju na začetku Peker. Naselje na spodnji strani obdaja gozd, kar daje občutek bivanja v naravi. Zaradi bližine lokalne ceste Maribor-Limbuš in krožnega prometa, ki vodi pod vznožje Pohorja je lokacija odlična za hiter dostop do dnevnih mestnih opravkov. Blizu centra Maribora in hkrati ob vznožja Pohorja, kar omogoča sproščeno bivanje v naravi.

RAZPOREDITEV: V pritličju je levo iz predsobe (z veliko vgradno omaro) dnevni wc, ki je pregrajen z drsnimi vrati na del, ki je utility s pralnim in sušilnim strojem. Naravnost od vhoda je velik osrednji dnevni prostor z izhodom na atrij. Levi del osrednjega bivalnega prostora predstavlja kuhinjski del (s shrambo z ločenimi vrati) in jedilnico, desni del pa dnevno sobo s kaminom. Cel prostor je od stropa do tal zastekljen, kar omogoča optimalno svetlobo in hiter prehod na atrij- dnevno sobo na prostem z velikim lounge delom, ki je pod kovinskim nadstreškom z električnim senčnim rolojem, letno kuhinjo z žarom in zelenico. Na desnem delu atrija je velik jedilni del. Na vrtu je še vrtna lopa. Za atrijem ni stavb, kar omogoča dober stik z naravo.
V prvem nadstropju je levo iz povezovalnega hodnika kopalnica s kadjo, najprej levo je soba, ki je lahko pisarna, desno nad stopniščem je soba, ki je lahko otroška soba in najprej desno je velika spalnica z vzdolžno vgradno omaro in izhodom na zaprt balkon, ki je prav tako opremljen z velikimi vgradnimi omarami.

• VELIKOST PARCELE: 216 m2+ podaljšek atrija
• BRUTO TLORISNA POVRŠINA HIŠE: 130,90 m2

NAČIN GRADNJE: Hiša je montažna Marles. Zunanje stene so sestavljene konstrukcije z izolacijo iz mineralne volne in 10 cm polistirena. Izolacija talne plošče 8 cm, streha je izolirana z mineralno volno.

LETNIK: Grajena leta 2007 in obnovljena 2022-komplet fasada, okna spodaj, kopalnice.
- Tla: hrastovi parketi, keramika
- Okna: spodaj PVC s troslojno zasteklitvijo AJM (2022), zgoraj lesena okna Marles s komarniki AJM, žaluzije zunanje kovinske
- Fasada: Demit 15 cm toplotna izolacija
- Streha: kovinska valovita (2007), Žlebi: pločevinasti
OGREVANJE:
- utekočinjen naftni plin-prostorska toplota in sanitarna voda. Peč je v kopalnici v zgornjem nadstropju. V sobah zgoraj radiatorji, dnevni prostor kolektorji /reže v tleh), ostalo talno gretje.
- klasični vgradni kamin na drva v dnevnem prostoru
- klimatska naprava v zgornjem nadstropju

INFRASTUKTURA: kanalizacija, optični internet

PARKIRANJE: Pred vhodom v hišo je pod velikim pokritim nadstreškom prostor za parkiranje dveh avtomobilov ter lopa za kolesa (1,5x3m).

OPREMA: kot na slikah razen sedežne garniture in jedilne mize s stoli (možno doplačilo). V ceni je komplet vrtno pohištvo, letni žar Kamado Joe, letna kuhinja namakalni sistem za travo in robotska kosilnica.

STROŠKI: cca 220 EUR/mesečno. Plin za kurjavo 1200 eur letno.

Primerno za takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj!
Vabljeni na ogled.