Lokacija hiše: Celestrina (prodaja)

Prodaja, hiša renovirana, samostojna, za dve stanovanji ali stanovanje in dejavnost, kompletno opremljena, optika,
Malečnik, 7 min iz centra Maribora, 343 kv. m2 (od tega 27 kv. m. zidane terase) na parceli 1.600 kv. m2 zelenih površin.
Za vse, ki vam srce zaigra v sončnem zelenem okolju. Hiša s krasnimi razgledi na Pohorje, vinograde in gozdove. Le ena sosednja hiša z mirnimi sosedi. Slepa ulica, zadnja hiša v ulici. Avtobusna postaja mestnega in šolskega avtobusa je tik pred dovozno cesto. Obenem pa le 7 minut vožnje, večinoma po ravni cesti, do samega centra Maribora. V to smer ni nobenih zastojev kot so proti Hočam, Radvanju, Miklavžu, Kamnici vsak dan. Promet je ob vsaki uri tekoč.

Prenovljena, praktična, uporabna hiša v treh kompletno opremljenih etažah z vsem pohištvom in aparati. Za dve prostorni stanovanji ali večjo družino ali več generacij družine. Dve kompletno opremljeni kuhinji, tri kopalnice, osem sob, savna, tri shrambe. Velik nadstrešek za dva avtomobila. Prostor za parkiranje še več avtov. Nadstrešek za uživanje v razgledu. Zidana terasa s čudovitim pogledom na Pohorje. Poletna terasa na senčni strani s krasnim pogledom na gozd in vinograde. Manjši vrt z urejenim namakanjem. Ogrevanje s toplotno črpalko. Za prehodno obdobje pa IR paneli Ekosen z regulatorjem za vsako sobo. Menjane so tudi vse luči z novimi na daljinec. Romantični kamin na drva v dnevni sobi. Razgled izza mize v jedilnici vse do gozdov Pohorja. Veliko tlakovano dvorišče je idealno za igrišče. Koš za košarko. Več sadnih dreves. Sadilne vreče. Hiška za orodje. Nova alu lopa za shranjevanje. Nizki stroški kljub temu, da jo zdaj uporablja petčlanska družina in redno delujejo aparati v kuhinji in pralnici.

Pritličje (108 kv.m)

Vhod: predsoba / soba za shranjevanje; delovna soba (trenutno se uporablja kot velika in mirna pisarna); velik dnevni prostor s popolnoma novo kuhinjo z vsemi aparati; savna; nova kopalnica & pralnica; prostoren vmesni hodnik z veliko omarami, velika shramba z drsnimi vrati. Ogrevanje preko toplotne črpalke, za prehodno obdobje pa IR paneli Ekosen.

Nadstropje (119 kv.m)

Vhod v manjši predprostor z garderobno omaro (vetrolov); še en večji predprostor z garderobnimi omarami; velika kuhinja, novejša, z veliko delovnimi površinami z vsemi aparati; shramba ob kuhinji; velika in sončna jedilnica; prostorna dnevna soba; velika soba (ali glavna spalnica ali velika otroška soba); dodatna shramba; velika prenovljena kopalnica s tušem in še veliko kadjo.

Nadstropje 2 (116 kv.m. (vključena terasa 27 kv.m.).

Otroška soba z izhodom na teraso s krasnim pogledom na zeleno naravo; spalnica z izhodom na teraso z razgledom do Pohorja; še ena otroška soba z razgledom na grič z vinogradi; kopalnica s tuš kabino.

Hiša se lahko za veliko družino uporablja kot enostanovanjska. V prostorih v pritličju pa se lahko izvaja mirna dejavnost (npr. računalništvo, računovodstvo, svetovanje, terapije). Napeljana je optika.

Hiša je dovolj velika in prostori tako razporejeni, da je lahko tudi dvostanovanjska (pritličje ima svoj ločen vhod).

Lokacija je zelo prijetna za bivanje za družine z več otroki, ki si želijo bivanja v zeleni naravi. Obenem pa je vse v Mariboru dostopno s par minutami vožnje. Šolski in mestni avtobus imata postajo tik ob dovozni cesti. Hiša je na koncu slepe ulice, kjer sta le dve hiši. Dovozna pot se tako lahko uporablja tudi kot dodaten asfaltiran prostor za igro, ker ni prometa.

Hiši pripada lepo zeleno zemljišče v velikosti 1.600 kvadratov. Približno polovica od tega je ravnega s travo, hišo, tlakovci in nadstreški. Preostali zeleni del pa je v dveh terasah kjer je sedaj manjši vrt in trampolin za otroke.

V neposredni bližini je gozd. Čisto na koncu parcele je še manjši potoček (cca 0,5 metra širine). Od tukaj so prijetne sprehajalne poti skozi gozdove in po vinski poti. Idealno za ljubitelje sprehodov in kolesarjenja, ker okolica nudi čudovite razglede. S kolesom do centra Maribora je cca. 25 minut lagodne vožnje, večinoma po zeleni poti ob reki Dravi in kolesarski stezi ob kanalu in reki (vse do Lenta). Do avtoceste LJ-ZG-AUT je cca. 5 min.

Sredi gozdov in vinogradov je doma mir, sprostitev na kateri od štirih teras (za razglede v različne smeri, sončne in senčne lege za ob različnem času dneva) je intimna. Spi se bolje, zrak je čist, poleg gozda. To je okolje v katere se prikažejo srne, na velikih lešnikovih grmih ob dvorišču se igrajo veverice. Otroci imajo veliko prostora in svobode za igro in raziskovanje.

Hiša je letnik 2005 in je bila v 2022 in 2023 renovirana zunaj in znotraj, večji del pohištva je nov. Hiša se prodaja kompletno opremljena. Vselitev je možna po dogovoru, selitev načrtujemo junija 2025. Do takrat je dovolj časa, da se vse uredi v miru.

Hišo je gradilo gradbeno podjetje pod nadzorom arhitekta in gradbenih inženirjev. Ohranjena je vsa dokumentacija o gradnji hiše in priključkih.

Za vse informacije pokličite 051691862 (Martin). Če se ne oglasim napišite sms glede nakupa hiše, da vas pokličem nazaj.

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo z gradbenim in uporabnim dovoljenjem in je vseh bremen prosta.