Lokacija hiše: Dobova, 66.00 m2 (prodaja)

Hiša, ki je bila prvotno zgrajena leta 1960, leta 1988 je bila le-ta v celoti dokončana in ostaja v enaki podobi tudi danes. Zgrajena je v dveh etažah, po podatkih GURS ima 101 m2 neto tlorisne površine, ter 66 m2 uporabne površine.

Gopodarski objekt zraven je bil zgrajen 1978, ter je priključen na električno infrastrukturo, je več let služil kot delavnica za poslovno dejavnost. Nudi velik potencial tako za nekoga, ki iščejo prostor za obratovanje, kot tudi za kmetovalce, ki bi lahko objekt izkoristili kot kmetijski prostor. Objekt nudi priložnost za nadaljnjo rabo ali preoblikovanje glede na potrebe novega lastnika.

Oba objekta se prodajata skupaj, sta na dveh ločenih parcelah, katerih skupna velikost je 1607 m2. Hiša je priključena na kanalizacijsko omrežje. Prav tako ima priključek na internet, možen priključek na optiko, ki je v neposredni bližini. Vpisano je v ZK in je brez bremen.

Dodatne informacije:

- Leta 2019 so bila menjana vhodna vrata, leta 2023 so bila na stanovajski hiši menjana okna.
- Hiša se trenutno ogreva na drva s centralno pečjo Feroterm moči 35-41 kW. Vsa potrebna infrastruktura in priključki so na voljo, v kolikor bi morebitni novi lastnik želel dodatne vire ogrevanja, kot sta olje ali peleti kar olajša izvedbo morebitnih nadgradenj ali sprememb v ogrevalnem sistemu.
- Lokacija hiše je v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina, pošta.. ) in druge kar zagotavlja enostaven dostop do storitev in ugodno življenjsko okolje.
- Možnost preoblikovanja v večstanovanjski objekt z ločenimi vhodi je na voljo, kar ponuja prilagodljivost glede na želje in potrebe novega lastnika.

Lokacija:

Dobova je majhno naselje, ki se nahaja v občini Brežice, ob reki Savi v vzhodnem delu Slovenije. Predstavlja pomembno krajevno oskrbovalno in zaposlitveno središče v regiji, saj je opremljeno z mednarodnim železniškim mejnim prehodom. Poleg tega v Dobovi deluje nekaj proizvodnih, trgovskih in drugih podjetij, kar prispeva k lokalnemu gospodarstvu.
Naselje je obdano z rodovitnimi njivami in travniki, ki dajejo pokrajini slikovit videz in omogočajo kmetijske dejavnosti. Dobova je prepoznavna tudi po svoji lepi naravi ter bližini termalnih kopališč, ki privabljajo tako domače kot tuje obiskovalce.

- Bližina avtoceste - priključek Čatež ob savi 10 min. (7 km)
- Neposredna bližina Terme Paradiso -Termalno središče, ki se nahaja v Dobovo. Ponuja vrhunske wellness storitve, notranje in zunanje bazene, savne ter različne masažne terapije. 3 min. (1,7 km)
- Brežice - Mesto ob reki Savi, ki se nahaja v neposredni bližini Dobove. Poznane so po gradu Brežice, termalnem kopališču Čatež, zgodovinskih spomenikih in slikovitem podeželskem okolju. 9 min. (7 km)
- Zagreb - Živahno glavno mesto Hrvaške, ki je od Dobove oddaljeno le kratek vožnji. Zagreb ponuja bogato kulturno dediščino, zgodovinske znamenitosti, odlično gastronomijo in pestro nočno življenje. oddaljenost od centra cca. 40 min (43 km.)

Za dodatne informacije sem Vam na voljo. Kristjan 041/713-063