Lokacija hiše: Dovje (oddaja)

Lokacija:
Hiša se nahaja na vrhu vasi Dovje nad Mojstrano v Občini Kranjska Gora (zahodno nad Jesenicami). Dovoz z avtom in peš dostop iz glavne ceste Jesenice - Kranjska Gora je po strmi vaški asfaltirani vijugasti cesti skozi vas Dovje. Donos, iznos ali uvoz, izvoz na vozičku v pritličje in iz pritličja na cesto ob hiši je možen brez vmesnih stopnic, le pragi vrat so. Avto se lahko parkira na zemljišču agrarne skupnosti tik nad hišo nad cesto, manjši avto in (motorna) kolesa ter štirikolesnike ipd. pa pred hišo na hišni parceli, zelenici. Iz vseh prostorov na južni strani hiše ter iz nadstropnega južnega balkona in vrta na južni strani pod hišo je lep razgled na Mojstrano in Triglav. Dovje so menda najbolj sončna slovenska vas (največ sončnih dni v letu).

Število oseb:
Hiša je uporabna za bivanje vsaj 5 oseb (z vidika ločenih postelj) ali še številčnejše družine ali še za več delavcev, npr. če spijo na pogradih.

Higiena, osvetljenost, energija in telekomunikacije:
Hiša je zdrava za bivanje, vse je delujoče in v bivalnih prostorih nič plesnivo, nič vlažno, vse v naravnih materialih (les, opeka, kamen, apneni omet, pesek), le plošča nad kletjo in stopnice so betonske.
Vsi prostori, razen enega (shramba pod stopnicami), imajo vsaj eno okno z dvojnimi okvirji in enojno zasteklitvijo, torej dve stekli v razmiku okoli 15 cm. V vseh prostorih, razen v enem, je delujoča električna napeljava s stikali za svetila (žarnice v lestencih) in z vtičnicami.
V hiši sta dva telekomunikacijska kabla, za TV in za stacionarni telefon, tako da je v pritličju v veži možen priklop stacionarnega telefona ali interneta in v kuhinji (ali dnevni sobi) TV sprejemnika (na kabel), ni pa v vseh prostorih sodoben estetski in tehnični luksuz, lahko pa se razvod še nadgradi.
V pritličju in kleti je vodovod (pipe in odtoki) iz lokalnega vaškega vodovoda v oskrbi Komunale Kranjska Gora z zdravo, čisto svežo vodo. Topla sanitarna voda se ogreva v dveh bojlerjih, v kotlovnici za kopalnico (umivalnik, BD, kad s tušem) in v kuhinji za kuho in pomivanje posode.
V pritličju je centralno ogrevanje (kurišče zanj je v peči na drva v kletni kotlovnici, kjer je tudi bojler na drva ali na elektriko za toplo sanitarno vodo za pritlično kopalnico). V pritlični kuhinji in dnevni sobi ter v nadstropni večji sobi so tudi lokalne (za en prostor omejene) kurilne naprave na drva, ki pa z odpiranjem vrat ogrejejo tudi sosednje prostore. Če se odločite za uporabo centralne kurjave, je pozimi za bivalno ugodje potrebno vsaj zjutraj in zvečer v kotlovnici zakuriti peč centralnega ogrevanja, dovolj pa je tudi, če se zakuri vsaj štedilnik na drva v pritlični kuhinji ali krušno peč v dnevni sobi in toploto skozi odprta vrata spusti v ostale prostore. Trenutne zaloge drv niso dovolj za celotno zimsko sezono, zato bo potrebno nekaj kubikov drv dokupiti, kar je skrb najemnika.

Prostori in oprema po etažah:
V kleti je kotlovnica za centralno ogrevanje (pritličja in sobe v nadstropju) in za toplo sanitarno vodo (kopalnice v nadstropju), vhod je iz južne strani hiše.
V pritličju na nivoju dovoza iz ceste je na severni strani VETROLOV z vhodnimi vrati,
za njim pa osrednja VEŽA, od koder so ločeni vhodi v vse pritlične prostore in na stopnice proti nadstropju,
na jugozahodni strani pritličja je opremljena KUHINJA, tloris 3 x 4 m = 12 m2, na tleh deske (oprema: 2 novejša štedilnika s kuhališči in pečicama, eden zidan na drva, kurjenje iz kuhinje, in drugi premični na elektriko, starejše pomivalno korito z odcejalnikom, nad njim bojler s toplo vodo, dve pipi, ena s hladno, druga z mešano toplo/hladno vodo in lastnim električnim bojlerjem, nov hladilnik z manjšo zamrzovalno skrinjo nad njim, starejše podpultne iveral omare za posodo, novejša raztegljiva lesena miza, oblazinjeni leseni stoli),
na severovzhodni strani je KOPALNICA, tlorisa okoli 6 m2, na tleh keramične ploščice (oprema: umivalnik, kad s tušem, BD brez dvignjene pipe (dotok vode podobno kot pri WC-ju), WC, pralni stroj),
na južni strani je DNEVNA SOBA, tloris 4,4 x 3,9 m = 17,2 m2, na tleh parket (oprema: krušna peč s kuriščem iz hodnika, usnjen kavč, usnjen fotelj, omare),
na vzhodni strani je SHRAMBA OB KUHINJI, tloris 1,9 x 1,62 m = 3,1 m2,
na severozahodni strani je GARDEROBA (pod stopnicami).
V nadstropju je na južni strani (nad dnevno sobo) večja SOBA s parketom na tleh (oprema: omare, postelja, zidan kamin) in izhodom na balkon, iz nje prehod proti jugozahodni strani v manjšo SOBO (nad kuhinjo) brez ogrevanja, s parketom na tleh (oprema: postelji) in prav tako izhodom na balkon,
ob stopnicah na severni strani je še druga manjša SOBA s parketom na tleh, centralnim ogrevanjem (radiator) iz kletne kotlovnice in lokalno termoakomulacijsko pečjo na elektriko,
tretja manjša SOBA na severovzhodni strani pa je finalno neizdelana (na tleh je estrih in neopremljena), uporabna npr. za shrambo ali knjižnico ipd.
Z dvižno lestvijo je iz nadstropnega hodnika dostopno tudi neizkoriščeno pohodno podstrešje.

Stroški in obseg najema:
Cena za najem je postavljena okvirno, za najem celotne hiše, lahko pa se zaračuna tudi le po osebi, če bi tako želeli najemniki, npr. glede na sobo, ki pripade posameznemu najemniku (glede na velikost sobe, kurilne naprave). Hiša se lahko odda ali v celoti, ali samo v pritličju, lahko tudi z uporabo kletne kotlovnice, če bi bilo tako najemniku bolj ugodno, ostalo pa pač ostane prazno, nenaseljeno, če ne bi želel najeti celotne hiše. Pod hišo je velik zelenjavni vrt, ki se mu ga na željo najemnika lahko odda v najem za pridelavo zelenjave (na južni meji so grmički rdečega ribeza, ostalo so gredice in zelenice s kvalitetno zemljo v naklonu).
Glede dodatnih stroškov za komunalo (voda, smeti) in elektriko pa je vse odvisno od števila oseb, ki bi bivale v hiši, in porabe, npr. glede Komunale Kranjska Gora (voda po števcu, odpadki po osebi) in glede Gen-I (elektrika po števcu) ter vaših želja po priklopu na telekomunikacije (Telekom ali T2 ali Telemach ali ... in glede na naročniški paket ... ali tudi stacionarni telefon, ali le TV). Ker je trenutno hiša prazna, je vse izklopljeno in se plačuje le osnovni priklop na vodo in elektriko (za vsakega okoli 10 eur mesečno).