Lokacija hiše: Ivanjkovci (prodaja)

V kraju Ivanjkovci (med Ljutomerjem  in Ormožem)  posredujemo pri prodaji novonastajajoče enote  dvojčka, v izmeri 141, 20 m2 bruto bivalnega prostora.. Predviden zaključek bo do podaljšane IV.. gradbene faze.  Nudimo tudi nadaljnjo možnost izvedbe faze »dokončna finalizacija. Predviden zaključek je marec 2026. 

Enota bo stala na zemljišču velikosti ca. 400,00 m2  Okolica je mirna, sončna ter leži v naselju hiš v centru kraja Ivanjkovci.

Enota bo imela ca. 141,20 m2 bruto površine (od tega je  120,10 m2 notranje neto  površine ) in bo obsegala prritličje in zgornji del. 

Pritličje:  hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, stranišče, shramba + zunanja terasa..

Zgornji del:  stopnišče, kopalnica , garderoba,  spalnica,  soba 1, soba 2. + zunanji balkon. 

Pred hišo bo manjša zelenica in prostor za parkiranje vsaj dveh vozil. Ob strani in za objektom pa se bo nahajala zelenica in zadaj za stavbo še terasa.. Dostop je po asfaltirani cesti.

Novozgrajeni objekt bo izveden kot stanovanjska enota. Temelj  posamezne enote predstavlja AB temeljna plošča, nosilni zidovi iz opečnih zidakov in AB vezi. Medetažma plošča se izvede kot AB plošča. Prav tako se iz betona izvede strešna konstrukcija in stopnice. Vsaka enota ima pravokotno obliko tlorisa z izzidkom, ki predstavlja vhod v enoto. Streha je ravna naklona 2 stopinji, kritina je strešna folija in prodec. Fasada bo izvedena z gladkim ometom in opleskana v svetlih tonih. 

Zunanje mere na stiku z zemljiščem: 10,3 m x 8,8 m + 2,0 mx 3,5 m (izzidek). 

Objekt bo zgrajen ter pokrit , ter bo vseboval (zunanja vrata ,okna ter police, zunanja fasada , vse inštalacije za elektriko, vodo, optiko in ogrevanje, ometi, estrihi,  talno gretje,  sanitarna oprema,  toplotna črpalka Panasonic ...). V tej fazi bo urejena tudi okolica okoli enote omenjenega dvojčka.

Po dogovoru obstaja  možnost izbire dokončanja ( še izvedba keramike v kopalnici in stranišču, parketi in notranja vrata).

Enota dvojčka se bo nahajala v centru kraja Ivanjkovci, le ca. 200 m od glavne cesta Ljutomer - Ormož,  V bližini je vsa potrebna infrastruktura ( šola, pošta, železniška postaja). .

Priporočamo vsem, kateri želite bivati v sončni naravi v bližini vinorodnega predela  Jeruzalem, Prav tako pa ste nedaleč od kraja Ormož in mesta Ljutomer.  Dvojćek bo primeren za pare , mlade družine in upokojence, kateri bi si želeli umakniti iz mestnega vrveža. 

Ne zamudite priložnosti! Se vidimo na ogledu!

V kolikor prodajate lastno nepremičnino, se priporočam,  da me angažirate pri prodaji le!