Lokacija hiše: Križevci Iljaševci, 204.00 m2 (prodaja)

Hiša samostojna, Prekmurska – Iljaševci, zgrajena l. 1998, P + 1; skupna površina 376,00 m2, uporabna površina 204,60 m2, odprta terasa 80,00 m2, zaprta terasa 28,00 m2, shramba (dodatna garaža) 118,20 m2, grajeni zunanji bazen 60,00 m2, brunarica (P + 1) 60,00 m2, večnamenski prostor za druženje 24,00 m2, dodatna brunarica s kuhinjo in shrambo 45,50 m2, pripadajoče zemljišče 4.366 m2. Cena: 620.000 EUR.

Ob glavni cesti Radenci – Ljutomer, prodamo samostojno vilo z bazenom, ki se nahaja na zemljišču velikosti 4.366 m2. Gre za odlično lokacijo v vasi Iljaševci, ki je od avtocestnega izvoza Vučja vas oddaljena le 1,5 km. V 1,5 km oddaljenih Križevcih pri Ljutomeru pa najdete vso potrebno javno infrastrukturo – od zdravstvenega doma, zobozdravnika, trgovin, lekarne, vrtca, šole, gostiln… Lokacija hiše prav tako nudi odlično izhodišče za turizem, saj le z nekaj minutno vožnjo z avtomobilom prispete do Term Banovci, Bio Term Mala Nedelja, prekrasnega Jeruzalema…

Gre za prostorno in odlično vzdrževano enostanovanjsko hišo, ki s svojim premišljenim tlorisom in kvalitetno gradnjo ter premišljeno opremo nudi udobno bivanje do 15 oseb. Zemljišče je v celoti zagrajeno v kombinaciji lesene in kovinske ograje. Na vhodu so pomična vrata, ki se daljinsko odpirajo. Hiša je klasično grajena in vseljena leta 2000. Ima 10 cm toplotno izolacijo, aluminijasta vrhunska okna, zunanja vrata so lesena (hrastova), notranja pa furnirana, izdelana po naročilu. Kritina je opečni bobrovec. Spodnja etaža ima vgrajeno talno gretje, zgoraj pa so v vseh prostorih, razen v kopalnici, kjer je talno gretje, radiatorji. Podi so izvedeni v kombinaciji panelnega parketa in keramike.

Hiša je priključena na optični kabel, javni vodovod in kanalizacijo. Električni priključek je 35kW. Na strehi je nameščena sončna elektrarna v velikosti 16,2 kW. Na zemljišču je prav tako lastna vrtina za vodo in ima kompleten sistem za zalivanje. Ogrevanje hiše je izvedeno preko zemeljskega kolektorja in toplotne črpalke. V hiši se nahaja tudi kamin na drva, ki ima vgrajen ventilator za izpih toplega zraka. Glede na velikost sončne elektrarne in potrebe hiše, je strošek električne energije minimalen.

V pritličnem delu se nahajajo svetla in prostorna dnevna soba s kaminom, kuhinja z jedilnico, 3 sobe/spalnice, kotlovnica, pralnica, shramba, hodnik, večnamenski skupni prostor ter kopalnica v skupni izmeri 194,4 m2. V zgornjem nadstropju pa se nahaja 5 sob/spalnic, skupni prostor/ hodnik in prostorna kopalnica v skupni izmeri 115,6 m2 ter zaprta velika terasa z biljard mizo v velikosti 28 m2.

V sklopu hiše je prav tako garaža, namenjena za dva avtomobila. Dodatno pa je bila leta 2008 ob hiši zgrajena še garaža, namenjena trem avtomobilom in dodatni shrambi v velikosti 118,20 m2.

Objekti, ki se nahajajo na parceli so še grajeni bazen velikosti 12 x 5 m. Bazen ima vgrajeno strojnico in protitočno napravo za plavanje ter slap. Ob bazenu se nahaja še finska savna z masažnim bazenom. Zraven bazena je hišica velikosti cca 6 x 4 m, kjer je velika miza za druženje, hladilnik in TV priključek. Na zadnjem delu dvorišča pa se nahaja lesena brunarica s kuhinjo in shrambo za orodje in traktorsko kosilnico v velikosti 6,5 x 7 m.

V prodajno ceno hiše se všteje tudi lesena brunarica, na vhodu, zgrajena leta 2011, ki je izven ograje, tlorisne velikosti cca 30 m2, ki ima še zgornjo etažo v velikosti 30 m2. Namenjena je oddaji v turistične namene za 2 osebi in je turistično zelo zanimiva ter dobro oglaševana na platformah za turistično oddajanje, kar lahko predstavlja pomemben delež investicijskega vložka. Je popolnoma opremljena, kuhinja, dnevni prostor, kopalnica, spalnica, savna (infra in finska) in masažna kad.

Hiša je vredna ogleda, odlično ohranjena, primerna za takojšnjo vselitev in bivanje ali kot investicija.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agentka Živa Štefanec, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: zstefanec@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.