Lokacija hiše: Metava, 441.00 m2 (prodaja)

Le 5 km iz avtoceste se nahaja stanovanjsko-poslovni objekt, P+1+M, kjer se nahajajo 3 stanovanja, pisarne in prostori za skladišče ali druge dejavnosti.

Trčova, je naselje v Mariboru in leži le 5 km od avtoceste.

Stavba leži na zemljišču v velikosti 748 m2, kjer so urejena parkirna mesta.

Stanovanjsko poslovni objekt, grajen leta 2013 ima po podatkih GURS 441 m2 uporabnih površin in 5 etažnih delov.

ZNAČILNOSTI:

stavba je grajena leta 2013;
ima 5 etažnih delov;
ima skupni vhod na hodnik in ločena vhoda v poslovna dela stavbe;
asfaltiran dovoz in parkirna mesta;
parkiranje za 8 avtomobilov;
garaža za dva vozila;
ogrevanje centralna kurjava na utekočinjen naftni plin;
stavbno pohištvo: 2-slojna PVC okna z žaluzijami in strešna okna
talne površine: v poslovnem delu pritličja so prekrite z barvo, hodnik, stopnišče, sanitarije in kopalnice v keramiki;
pisarne in stanovanja parket;
vsi priključki, elektro, vodovodni, kanalizacija;
dve klimatski napravi v pritličju;
nepremičnina je vpisana v ZK;
ima gradbeno in uporabno dovoljenje;
uporabno dovoljenje za opravljanje dejavnosti;
pridobljeno energetsko izkaznico (razred C);
takoj vseljivo
primerna za različne namene: poslovno-stanovanjski, samo poslovni ali samo stanovanjski;

RAZPOREDITEV:

Poslovni prostor (pritličje):

uporabne površine 192,9 m2, neto tlorisne površine 212,3 m2;
razdeljen v dva večja prostora, tehnični prostor in dvojne sanitarije (2 x WC);
dva vhoda iz dvorišča z dvižnimi garažnimi vrati ter vhod iz skupnega hodnika;
ogrevanje z radiatorji in 2 x klima;
stene opleski;


POSLOVNI PROSTOR V PRITLIČJU, LAHKO Z MANJŠIMI POSEGI PREUREDITE V 2 TRO SOBNA STANOVANJA Z ATRIJI;


V 1. nadstropju se nahaja:

STANOVANJE:

3. sobno stanovanje z balkonom neto tlorisne površine 92,4 m2, uporabne površine 87,7 m2;

Razporeditev:

Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo od koder je izhod na balkon, dve spalnici, kopalnica z WC ter hodnik.

Talne obloge: laminat sobe, hodnik in kopalnica keramika;

Ogrevanje na plinsko etažno peč, CK.

PISARNE:

Povezane 3 pisarne, neto tlorisne površine 92,4 m2, uporabne površine 87,7 m2, kuhinja, kopalnica z tuš kabino in WC, balkon ima enako tlorisno razporeditev kot 3. sobno stanovanje.

Pisarniški prostori se lahko takoj preuredijo v 3. sobno stanovanje.

MANSARDA:

V mansardi sta izdelana dva eno sobna stanovanja.

Stanovanje A ima naslednjo razporeditev:

Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z balkonom;

Spalnica ter

kopalnica z WC

neto tlorisne površine 43 m2, uporabne površine 31,3 m2.

V bivalnih delih je položen laminat, kopalnica keramika, stene opleski.

Ogrevanje na plinsko etažno peč CK.

Stanovanje je delno opremljeno.

Stanovanje B ima naslednjo razporeditev

Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z balkonom;

Spalnica ter

kopalnica z WC

neto tlorisne površine 43 m2, uporabne površine 31,3 m2.

V bivalnih delih je položen laminat, kopalnica keramika, stene opleski.

Ogrevanje na plinsko etažno peč CK.

Stanovanje ni opremljeno.

Vsa stanovanja in poslovni deli so svetli ter dobro vzdrževani.

Hiša je pripravljena na takojšnji prevzem in obratovanje. Primerna je za vse, ki iščejo prostor, v katerem bi lahko uresničili svojo vizijo ter ga oplemenitili z lastnimi idejami in s tem ponudili strankam kakovostno storitev. Obenem pa takšna enota omogoča, da se po končanem delu preselite v stanovanje, stanovanja oddajate ali prodate oz. preuredite celotno stavbo v 6 stanovanjskih enot.

LEGA:

Hiša leži na dobri točki saj je do centra mesta le nekaj minut vožnje, kakor tudi do obvoznice skozi Maribor ali avtoceste.

V bližini se nahaja tudi vrtec in osnovna šola. Trčova ima tudi dobre avtobusne povezave.

Priporočam nakup vsem, ki bi brez dodatnih vlaganj pričeli takoj z svojo dejavnostjo in zaživeli v novem domu, prav tako pa vsem, ki bi želeli stavbo preuredit v stanovanjsko stavbo z 6 stanovanji, katera se nahajajo v bližini narave, s hitrim dostopom peš ali s kolesom tudi do rekreacijskih površin in po nakupih.

Za dodatne informacije in voden ogled pokličite ali pišite.

Bojana Munda, 040 886-580 ali pišite na e meil: bojana.munda@agenti-nep.si
VLJUDNO VABLJENI!