Lokacija hiše: Podkoren, 205.00 m2 (prodaja)

Posredujemo pri prodaji nepremičnine; zazidljivega zemljišča v izmeri 1.689 m2, na katerem stoji starejša hiša zgrajena leta 1749 z gospodarskim poslopjem zgrajenim leta 1929. Hiša se nahaja v središču vasi Podkoren, naselbinska dediščina.

Za nepremičnino je bil leta 2001, izdelan projekt oziroma gradbeno dovoljenje za adaptacijo, prenovo in spremembo namebnosti kmečke hiše v izletniško kmetijo z etnološkim muzejem.

Izredna investicijska priložnost v vasi Podkoren »mitnično« mesto, skozenj katerega je vodila tlakovana srednjeveška cesta in vozila poštna kočija.
V osrednjem delu vasi je ohranjenih nekaj kmečkih hiš iz 17. stoletja z značilno alpsko arhitekturo (zidan spodnji del, leseno nadstropje, skodlasta kritina).

Pridobljena je tudi nova lokacijska informacija:
#VRSTA GRADNJE OZIROMA DRUGIH DEL IN VRSTA OBJEKTA:
VRSTE DOPUSTNIH DEJAVNOSTI, VRSTE DOPUSTNIH GRADENJ IN DRUGIH DEL TER VRSTE
DOPUSTNIH OBJEKTOV GLEDE NA NAMEN
- vrste dopustnih dejavnosti:
Iz meril in pogojev, opredeljenih v 9. členu Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje
Občine Kranjska Gora - Uradno prečiščeno besedilo - PUP KG - UPB5:
(1) Območja za stanovanja in kmetije (SK):
(1a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti:
- stanovanja, razen samskih in študentskih domov;
- kmetije;
- sekundarno bivanje, vendar le v obstoječih sekundarnih bivališčih;
- terciarne in kvartarne dejavnosti, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov,
študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih
nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;
- proizvodne dejavnosti, ki po površini ne presegajo 120 m2 in prekomerno ne vplivajo na okolje;
- šport in rekreacija.
- vrste dopustnih gradenj oziroma drugih del:
Iz meril in pogojev, opredeljenih v 9. členu Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje
Občine Kranjska Gora - Uradno prečiščeno besedilo - PUP KG - UPB5:
(1b) dopustne so naslednje vrste posegov:
- za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave,
odstranitve objektov;
- v posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti
na lastnem zemljišču - za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, izjemoma se
parkirišča lahko zagotovijo na javnih parkiriščih, če na zemljišču teh potreb ni možno zagotoviti
in stavba leži v območjih ohranjanja značilne vaške zazidave (naselbinska dediščina);
- za sekundarna bivališča so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, odstranitve objektov;
dozidave in nadzidave so dopustne le v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in
nastanitvenega standarda obstoječega objekta (dopustno je povečanje zazidane površine
objekta do 20% za stavbe z enim sekundarnim stanovanjem), ni pa dopustno: povečevanje
nastanitvenih kapacitet ali povečevanje števila sekundarnih stanovanj;
- dopustne so spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano
območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, razen omejitev za spremembe namembnosti,
ki so navedene v nadaljnjih alinejah;
- spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov z zmogljivostjo nad 50
ležišč niso dopustne;
- spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;
- novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) in
igrišča (i), v posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba
zagotoviti na lastnem zemljišču;
- novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;
- dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s tabelo 4;
- ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja,
komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;
- ureditve javnih površin;
- postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.#

Za več informacij ali možnost ogleda pokličite na 030 63 54 78 Tomaž Košir, za lokacijsko informacijo prosim pošljite eletronsko pošto na info@fesst.si

Prodajalec kot pogoj nakupa za sklenitev prodajne pogodbe, izpostavlja dejstvo, da mora kupec poleg plačila kupnine, prodajalcu povrniti del stroška za posredovanje v višini 2% povišan za pripadajoči davek na dodano vrednost.