Lokacija hiše: Pristavica (prodaja)

Posestvo za investicijo z bukovim gozdom, samostojno hišo in gospodarskimi objekti v Pristavici pri Rogaški Slatini

Predstavljamo vam veliko priložnost za nakup posestva z enostanovanjsko hišo, zgrajeno 1966 leta z neto tlorisno površino 255,1 m² v 3 etažah P+1+M. Nahaja se v mirni soseski Pristavica pri Rogaški Slatini tik ob državni meji s Hrvaško. Hiša je nedokončana in potrebna temeljite prenove, potrebuje fasado ter celovito obnovo ostrešja.

V prostorni hiši je bila v uporabi kuhinja v pritličju, 2 spalnici v zgornjem nadstropju in kopalnica. Za udobje bivanja bo imel priložnost novi lastnik po svoji zamisli celotno hišo temeljito renovirati in modernizirati. Hišo odlikuje odlična naravna osvetlitev zaradi orientacije na vse štiri strani neba – sever, jug, vzhod in zahod. Ogrevanje je trenutno urejeno na drva z etažno pečjo v kuhinji. Hiša ima elektriko, vodo in telefon.


Celotno posestvo je veliko 16.272 m² (po GURS-u), od tega je:

- 1.979 m² površin razpršene poselitve,

- 5.792 m² je najboljšega kmetijskega zemljišča,

- 2.136 m² so druga kmetijska zemljišča in

- 6.365 m² je bukovega gozda.


Na posestvu so zgrajeni 3 poslovni objekti – rastlinjaki, ki so bili namenjeni pridelavi gob:

1. stavba iz leta 1825, ki je bila predelana v rastlinjak (ena etaža, zgrajena z opeko), v velikosti neto tlorisne in uporabne površine 84,4 m² (po GURS.u), obnova inštalacij je bila narejena 1970 leta, streha je bila obnovljena leta 2006,

2. stavba rastlinjak, zgrajen 1977 leta (dve etaži, zgrajeno iz železobetona) – elektrika in voda v stavbi, neto tlorisna in uporabna površina 494,4 m² (po GURS.u) - salonit streha potrebna obnove,

3. stavba rastlinjak, zgrajen 1977 leta (ena etaža, zgrajeno z betonsko opeko, brez strehe) – elektrika in voda v stavbi, neto tlorisna in uporabna površina 228,5 m² (po GURS.u).

Leta 1990 je bil zgrajen hlev za kunce (ena etaža, zgrajeno z betonsko opeko, brez strehe) v velikosti neto tlorisne in uporabne površine 46,1 m² (po GURS.u).

Vsi poslovni objekti so višine 3 m in zgrajeni z močno armirano betonsko klasično gradnjo.


Virtualni ogled:

https://mls.kuu.la/share/collection/7Kxkw?fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&initload=0&autop=15&thumbs=1



Lokacija:

Posestvo se nahaja v idilični soseski Pristavica pri Rogaški Slatini. Lokacija posestva nudi neposredno bližino vseh pomembnih storitev, kot so šole, trgovine, zdravstvene ustanove, na voljo so razne rekreacijske možnosti. Odlične prometne povezave omogočajo hitro in enostavno dostopnost do večjih mest v Sloveniji in tudi na hrvaško stran do Zagreba in drugih mest. V bližini so tudi Terme Podčetrtek, Terme Ptuj, Terme Paradiso, Čatežke Toplice ter Krapinske in Tuheljske Toplice preko meje na hrvaški strani.

Prednosti nakupa:

Obstoječi lastnik je tekom večletnega ustvarjanja in vlaganja v svoji idejni zasnovi uresničil zaokroženo celoto dobre umestitve hiše in gospodarskih objektov na posestvu.

Na prostornem dvorišču si je možno urediti kotiček za igro otrok, morda postaviti bazen ter zasaditi zelenjavni in sadni vrt. Na voljo je veliko parkirišče za več avtomobilov.

Posestvo nudi obilo priložnosti, bogati ga visoka potencialna vrednost. Pripravljeno je nadaljevanju opravljanja dejavnosti pridelave gob, oz. kupec ima možnost začetka opravljanja neke druge vrste poslovne dejavnosti. Idealno je za mlajšo družino z mnogimi idejami in tiste kupce, ki iščejo umik v naravo ter željo uživati bližino vseh mestnih ugodnosti.

Rogaška Slatina je svetovno znana po svojih termalnih zdraviliščih, kulturni dediščini, čudoviti naravi in ugodni klimi. K zdravemu slogu življenja in počutja prispeva naravni vir zdravilne mineralne vode Donat Mg.

Posestvo je locirano blizu meje s Hrvaško, ob občinski cesti in kolesarski stezi, med Rogaško Slatino in Podčetrtkom.


Veselimo se spoznati kupca, ki bo postal nov lastnik posestva.