Lokacija hiše: Slovenska Bistrica, 171.00 m2 (prodaja)

NA VOLJO SAMO ŠE ENA ENOTA!
NOVOGRADNJE DVOJČKI V BLIŽINI CENTRA – NASELJE SOFIJA
V bližini centra Slovenske Bistrice, v naselju Sofija, je na voljo še ena enota C (novogradnja).
Dvojček v 4. gradbeni fazi, v skupni izmeri 171,85 m2.
Velikost zemljišča znaša 298 m2.
Zasnova enote je v P+1+strešna terasa.
Zasnova je naslednja:
Pritličje:
• Predprostor
• Spalnica
• Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
• Kopalnica
• Terasa
Nadstropje:
• Hodnik,
• Dve otroški sobi,
• Kopalnica,
• Balkon,
• Spalnica.
Na strešni terasi pa najdemo tehnični prostor in sprostitveno sobo.
Materiali in izvedba gradnje je naslednja:
• Gradnja je izvedena z zidaki POROTHERM, nosilna konstrukcija pa z AB ploščami-protipotresna gradnja.
• Izolacijska fasada 20cm, zaključena z akrilnim zaključnim slojem 1,5 mm.
• Vgrajeno stavbno pohištvo proizvajalca REMOPLAST, 3-slojno. Na izhodu na teraso v pritličju, na izhodu na balkon v 1. nadstropju, in pa na izhodu na zeleno teraso vgrajena dvižno drsna vrata s potopljenim pragom. Na vseh oknih in vratih se postavijo komarniki, glede na uporabo oken in vrat.
• Senčila proizvajalca MEDLE v barvi antracit, z vodili skritimi v špaleto. Vsa senčila delujejo na elektromotor.
• Vhodna vrata proizvajalca PIRNAR z vgrajenim čitalcem prstnih odtisov in sprejemnikom za telefonsko aplikacijo, s katero se lahko na daljavo odpirajo vrata, prižiga luč v vratih, in se spreminja čas, svetloba in moč svetlobe.
• Streha nad etažo se dokonča s kleparskimi izdelki, s pohodno naklonsko izolacijo 30 cm, na katero je postavljena hidro folija in sistem za odvajanje vode, ter ekstenzivna ozelenitev. Streha nad izhodom na teraso je zaključena s termo izolacijo in hitro folijo, pripravljena za montažo zunanje enote toplotne črpalke in klime.
• Ograje na balkonih, francoskih balkonih, in povišek zidane atike na zeleni strehi se izvede s kaljenim lepljenim steklom.
Okolica:
• Okrog celotne parcele se izvede AB oporni zid, na katerega se postavi 3D panelna ograja v višini 1,25 metra v antracit barvi.
• Nadstrešek je izveden z jekleno konstrukcijo, pokrit s siko folijo, stropi in stebri pa so obdelani s fasadno strukturo.
• Dvorišče je asfaltirano, pohodne poti tlakovane in zaključene z robniki, kakor tudi terasa na izhodu iz dnevnega prostora.
• Zelenice so zaključene z umetno vzgojeno travo.
• Parcele so razmejene s panelno ograjo.
Inštalacije, zaključna dela:
• Vodomerni jašek s povezavo cevi.
• Merilna omarica postavljena na linijo opornega zidu na robu parcele, v hišo povezan kabel, ter izvedene grobe inštalacije.
• Izvedena je osnovna kanalizacija pod temeljno ploščo, s povezavo v revizijski jašek z nepovratno loputo. Priklopljena je na mestno kanalizacijo, v hiši so izvedene odtočne inštalacije z nizko šumnimi cevmi, z vgrajenimi GROHE kotlički.
• Vgradnja prezračevalnih komor v AB plošči, in povezava s cevmi do mesta vgradnje rekuperatorja toplote.
• Montirana toplotna črpalka Kronoterm, izvedena pa tudi predpriprava inštalacij za pet notranjih enot klim.
• Optični kabel Telemach v hiši.
• Izvedeno talno gretje, zaključeno z razdelilnimi omaricami.
• Estrihi, strojni ometi.
Gre za izjemno lego blizu centra Slovenske Bistrice, ki ponuja hiter dostop do potrebne infrastrukture.
Cena za enoto v 4. gradbeni fazi znaša 344.200,00 EUR (v ceno je že vštet 9,5 % DDV).
3D panorama: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/g0mT-tvcm9yuJy7h
Videa notranjosti in zunanjosti:
https://youtu.be/0alWm5mfTQs
https://youtu.be/lzSnXGFvoTA
Največja prednost razvojnih možnosti mesta in občine Slovenska Bistrica je ugodna strateška lega, saj leži na križišču poti v smeri Maribora, Ptuja, Ljubljane in Rogaške Slatine. V neposredni bližini poteka vzhodna smer slovenskega avtocestnega križa, v smeri proti Madžarski in Hrvaški.
Za več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra,
mail: petra.vrecko@agenti-nep.si
Spletna stran: http://www.agenti-nep.si