Lokacija hiše: Slovenska Bistrica, 171.00 m2 (prodaja)

NOVOGRADNJE DVOJČKI V BLIŽINI CENTRA – NASELJE SOFIJA
V bližini centra Slovenske Bistrice, v naselju Sofija, je na voljo še ena enota C (novogradnja).
Dvojček v 5. gradbeni fazi, v skupni izmeri 171,85 m2.
Velikost zemljišča znaša 298 m2.
Zasnova enote je v P+1+strešna terasa.
Zasnova je naslednja:
Pritličje:
- Predprostor
- Spalnica
- Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
- Kopalnica
- Terasa
Nadstropje:
- Hodnik,
- Dve otroški sobi,
- Kopalnica,
- Balkon,
- Spalnica.
Na strešni terasi pa najdemo tehnični prostor in sprostitveno sobo.
Materiali in izvedba gradnje je naslednja:
- Gradnja je izvedena z zidaki POROTHERM, nosilna konstrukcija pa z AB ploščami-protipotresna gradnja.
- Izolacijska fasada 20cm, zaključena z akrilnim zaključnim slojem 1,5 mm.
- Vgrajeno stavbno pohištvo proizvajalca REMOPLAST, 3-slojno. Na izhodu na teraso v pritličju, na izhodu na balkon v 1. nadstropju, in pa na izhodu na zeleno teraso vgrajena dvižno drsna vrata s potopljenim pragom. Na vseh oknih in vratih se postavijo komarniki, glede na uporabo oken in vrat.
- Senčila proizvajalca MEDLE v barvi antracit, z vodili skritimi v špaleto. Vsa senčila delujejo na elektromotor.
- Vhodna vrata proizvajalca PIRNAR z vgrajenim čitalcem prstnih odtisov in sprejemnikom za telefonsko aplikacijo, s katero se lahko na daljavo odpirajo vrata, prižiga luč v vratih, in se spreminja čas, svetloba in moč svetlobe.
- Streha nad etažo se dokonča s kleparskimi izdelki, s pohodno naklonsko izolacijo 30 cm, na katero je postavljena hidro folija in sistem za odvajanje vode, ter ekstenzivna ozelenitev. Streha nad izhodom na teraso je zaključena s termo izolacijo in hitro folijo, pripravljena za montažo zunanje enote toplotne črpalke in klime.
- Ograje na balkonih, francoskih balkonih, in povišek zidane atike na zeleni strehi se izvede s kaljenim lepljenim steklom.
- Vgrajen sistem hlajenja s petimi notranjimi enotami in eno zunanjo na kubosu.
Okolica:
- Okrog celotne parcele se izvede AB oporni zid, na katerega se postavi 3D panelna ograja v višini 1,7 metra v antracit barvi.
- Nadstrešek z lopo je izveden z jekleno konstrukcijo, pokrit s siko folijo, stropi in stebri pa so obdelani s fasadno strukturo.
- Dvorišče je asfaltirano, pohodne poti tlakovane in zaključene z robniki, kakor tudi terasa na izhodu iz dnevnega prostora.
- Zelenice so zaključene z umetno vzgojeno travo.
- Parcele so razmejene s panelno ograjo.
- Urejen ekološki otok s pokrito konstrukcijo za smetiščne kante.
Inštalacije, zaključna dela:
- Vodomerni jašek s povezavo cevi.
- Merilna omarica postavljena na linijo opornega zidu na robu parcele, v hišo povezan kabel, ter izvedene grobe inštalacije in fino montaža.
- Izvedena je osnovna kanalizacija pod temeljno ploščo, s povezavo v revizijski jašek z nepovratno loputo. Priklopljena je na mestno kanalizacijo, v hiši so izvedene odtočne inštalacije z nizko šumnimi cevmi, z vgrajenimi GROHE kotlički in podometnimi armaturami.
- Vgradnja prezračevalnih komor v AB plošči, in povezava s cevmi do mesta vgradnje rekuperatorja toplote z rekuperatorjem Dantherm.
- Optični kabel Telemach v hiši.
- Izvedeno talno gretje, zaključeno z razdelilnimi omaricami.
- Estrihi, strojni ometi, slikopleskarska dela v beli barvi.
Finalizacija objekta:
- Keramika v dimenzijah 120 x 60 cm, in 60 x 60 cm,
- Tuš kanalete TECE,
- Pregradna stena iz stekla,
- Brezrobne WC školjke,
- Nadloputni umivalniki,
- Keramika na vhodu z visokim sijajem z obrobnimi letvami, poravnanimi z linijo ometov,
- Parket hrast – rustik, oljen krtačen, položen tudi na stopnicah,
- Stikala in vtičnice s sistemom MODUL TEM Čatež + led luči,
- Notranja vrata FPL različnih dekorjev,
- Steklen vetrolov, ki deli vhod z dnevnim prostorom,
- Notranja ograja na stopnišču iz Fe profilov, prašno barvana.
Gre za izjemno lego blizu centra Slovenske Bistrice, ki ponuja hiter dostop do potrebne infrastrukture.
Cena za enoto v 5. gradbeni fazi znaša 398.500,00 EUR (v ceno je že vštet 9,5 % DDV).
3D panorama: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/g0mT-tvcm9yuJy7h
Videa notranjosti in zunanjosti:
https://youtu.be/0alWm5mfTQs
https://youtu.be/lzSnXGFvoTA
Največja prednost razvojnih možnosti mesta in občine Slovenska Bistrica je ugodna strateška lega, saj leži na križišču poti v smeri Maribora, Ptuja, Ljubljane in Rogaške Slatine. V neposredni bližini poteka vzhodna smer slovenskega avtocestnega križa, v smeri proti Madžarski in Hrvaški.
Za več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra,
mail: petra.vrecko@agenti-nep.si
Spletna stran: http://www.agenti-nep.si