Lokacija hiše: Slovenska Bistrica, Sele pri Polskavi (prodaja)

V okolici Slovenske Bistrice, naselju Sele pri Polskavi, je naprodaj PRITLIČNA HIŠA z nadstrešnico v izgradnji. Predstavlja edinstveno redkost na nepremičninskem trgu in priložnost, ki je ne želite zamuditi.

Odlikujejo jo moderna arhitektura, dizajn in kvaliteta. Ponaša se s pokrito teraso, pokritim zunanjim hodnikom, pokritim zunanjim podestom in velikimi steklenimi površinami, ki napolnijo prostore z naravno svetlobo in vanje prinašajo naravo. Orientacija objekta je z bivalnimi prostori orientirana na JZ in in SZ.

CENA

- 175.000,00 EUR (gradbena faza: vgrajena okna in vhodna vrata, objekt je pokrit; vključen 9,5 % davek na dodano vrednost (DDV)), predviden rok za dokončanje: konec meseca februarja leta 2025

- 285.000,00 EUR (»izvedba na ključ«, vključen 9,5 % davek na dodano vrednost (DDV))

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA: Nepremičnina se nahaja v Občini Slovenska Bistrica, naselju Sele pri Polskavi. Oddaljenost od večjih krajev: Spodnja Polskava cca 1 km in Slovenska Bistrica cca 6,5 km. V Spodnji Polskavi sta osnovna šola in vrtec. Okolica ponuja obilo možnosti za sprostitev in rekreacijo.

VELIKOST ZEMLJIŠČA: 962 m², po namenski rabi opredeljeno kot površine razpršene poselitve (cca 385 m²) in najboljša kmetijska zemljišča (cca 577 m²)

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI za gradnjo:

- TEMELJENJE: armiranobetonska temeljna plošča v debelini 35 cm

- ZIDOVI: Obodni zidovi objekta predstavlja opečni mrežasti zidak v debelini 30 cm. Nosilne stene v opečni izvedbi v debelini 20 cm. Za predelne stene se uporabljajo opečni ali porobeton zidaki v različnih debelinah 10-15 cm.

- OSTREŠJE: Streha objekta je načrtovana kot klasično vezano leseno ostrešje dvokapnice.

- KRITINA: opečna

- TOPLOTNA ZAŠČITA: Vsi prostori in nosilne konstrukcije objekta se nahajajo v toplotnem izolacijskem plašču debeline 20 cm. Pod talno ploščo ter njenih čelih je predvidena XPS toplotna izolacija, fasada pa v 20 cm EPS izolaciji. Stropi nadstropja so zaščiteni s toplotno izolacijo nad ploščo med konstrukcijsko ravnino plošče in strehe.

- FASADA: Objekt v celoti obdelan s termoizolacijsko fasado Baumit v debelini 18 + 2 cm, fasada se obdela v Baumit zaključnem fasadnem nanosu.

STENE: Armirano betonske stene bodo glatene in izravnane z izravnalno maso. Predelne opečne stene bodo zaključene z grobim in finim ometom. Mavčno kartonske bodo na stikih plošč bandažirane in kitane ter izravnane z izravnalno maso.

- STROPI: Glateni in izravnani z izravnalno maso.

- TLAKI: bivalni in spalni prostori: vgradnja parketa na armiranobetonskem estrihu, sanitarni prostori: finalni tlak iz keramike

- STAVBNO POHIŠTVO: PVC okna (komarniki in rolete) in vrata

- PREZRAČEVANJE: Vsi prostori v objektu bodo naravno prezračevani preko okenskih in vratnih odprtin.

- NAČIN OGREVANJA: Objekt se bo ogreval s toplotno črpalko Zrak-Voda.

TEHNIČNI PODATKI o objektu:

- GABARIT OBJEKTA na stiku z zemljiščem: 14,20 m x 9,70 m

- POVRŠINA: 111,90 m²

- NETO TLORISNA POVRŠINA: 104,90 m²

- ETAŽNOST: P (pritličje) + Po (podstrešje, neizkoriščeno)

- NAKLON STREHE: 38°

- ORIENTACIJA STREHE: S-J

RAZPOREDITEV (tloris se nahaja v galeriji slik): vetrolov (3,10 m²), hodnik (6,10 m²), tehnika (3,00 m²), soba (7,40 m²), wc (1,70 m²), kopalnica (5,00 m²), kuhinja (4,50 m²), jedilnica (10,70 m²), dnevna soba (16,40 m²), spalnica (12,10 m²), pokrita terasa (19,20 m²), pokriti zunanji hodnik (10,70 m²) in pokriti podest (5,00 m²).

TEHNIČNI PODATKI o nadstrešnici:

- GABARIT OBJEKTA na stiku z zemljiščem: 5,70 m x 5,40 m

- BRUTO TLORISNA POVRŠINA: 30,78 m²

- NETO TLORISNA POVRŠINA: 30,30 m²

- NAKLON STREHE: 38°, 15°

Ne zamudite priložnosti za nakup edinstvene pritlične hiše! Za dodatne informacije smo vam na voljo.

Na voljo smo vam za POMOČ/SVETOVANJE PRI PRODAJI vaše nepremičnine. Zakaj izbrati nas? Ker so naša odlika več kot 15 let izkušenj, visok iztržek ob prodaji nepremičnine, dobri nepremičninski posredniki z licencami, hitra realizacija posla, kvaliteta, strokovnost, varnost, zaupanje, prilagodljivost in osebnostni pristop.

Našo celotno ponudbo nepremičnin si lahko ogledate na www.zoro.si