Lokacija hiše: Zgornja Hajdina (prodaja)

DVOJČEK – ZGORNJA HAJDINA

Na odlični in lahko dostopni lokaciji, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture v naselju Zgornja Hajdina,  je v izgradnji dvojček, ki bo zgrajen »na ključ«,  z urejeno zunanjo okolico z datumom prevzema konec decembra 2024.

Zemljišča v izmeri 320 m2 je povsem ravno, na območju teras in vhoda je gramozno utjeno nasutje.

Neto uporabna površina enote je v izmeri 132 m2, s pripadajočo teraso v izmeri 20m2.



Razporeditev prostorov je sledeča:

PRITLJIČJE: vetrolov, pralnica + tehnika, WC+ kopalnica, shramba, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, pokrita terasa
MANSARDA: soba 1, soba 2, spalnica + garderoba, WC + kopalnica


TEHNIČNE LASTNOSTI:

moderni izgled s pritličjem in nadstropjem v mansardi (podrobnejši tloris in razporeditev prostorov je vidna med fotografijami in v prilogi oglasa)
klasična opečna gradnja z armirano betonsko ploščo debeline 25 cm
streha je dvokapnica, z delom ravne strehe
zunanja kontaktna fasada debeline 18 cm
fasadna okna in balkonska vrata PVC profilov, 3-slojna zasteklitev
na vseh oknih in balkonskih vratih  alu žaluzije na ročni pogon
lesena notranja vrata, finalno obdelana s CPL folijo v višini 2,10 m
v bivalnih prostorih in sobah gotov lakiran dvoslojni parket. Stopnice iz pritličja v nadstropje se obdelajo praviloma v isti parket.
v kopalnicah, WC-ju, hodniku, predsobi, shrambi in tehničnem prostoru so tla obložena s keramiko
talno gretje bo izvedeno s toplotno črpalko zrak-voda z močjo 7,0 kW. Termostat ni zajet v ceno.
kopalniška oprema v kopalnici:  tuš kad 90X 140, WC školjka viseča, v ceno ni vključen kopalniški blok
kopalniška oprema WC v pritličju: WC školjka viseča, tuš kad 80x120, umivalnik ni zajet v ceno. Armature so na osnovi vzorca.
možnost priklopa za polnjenje električnih avtomobilov (proti doplačilu)


OKOLICA: Urejena okolica, posejana travna ruša. Ob objektu o v širini 0,6m položene betonske plošče, prav tako so na terasi in pred vhodom položene betonske plošče. Nadstrešek pred vhodom bo steklen velikosti 1m x 1,5 m. Parcela bo ograjena z panelno ograjo višine 1,2 m2, razen na meji s sosednjo enoto je ograja višine 2m in zapolnjena s PVC trakovi. Med parcelami med posameznimi enotami je predvidena panelna ograja višine 150 cm.

LOKACIJA: Odlična in lahko dostopa lokacija. Naselje premore v bližini vso potrebno  infrastrukturo, ki zagotavlja kvalitetno bivanje.

 V neposredni bližini se nahajajo: trgovina, zdravnik, OŠ, vrtec, neposredna bližina avtoceste, ter dobra prometna povezava na relaciji Maribor – Ptuj.



V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času.



Vljudno vabljeni k ogledu!