Lokacija poslovnega prostora: Fram, 330 m2 (prodaja)

FRAM - RAČE - DVOSTANOVANJSKA HIŠA S POSLOVNIMI PROSTORI, DELAVNICO ter GARAŽAMA.

POSREDUJEMO PRI PRODAJI DVOSTANOVANJSKE - POSLOVNE HIŠE NA ODLIČNI

LOKACIJI V NEPOSREDNI BLIŽINI AVTOCESTNEGA PRIKLJUČKA FRAM- RAČE

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

Hiša je dvostanovanjska. V pritličju se nahaja delavnica oz. poslovni prostor, prvo in drugo nadstropje pa sta stanovanjskega namena.
Hiša je bila zgrajena leta 1973. Leži na parceli velikosti 1047 m².
Streha na hiši je bila prenovljena leta 2008. Leta 2022 je bil prenovljen balkon in stopmišče pred hišo.
Površina stanovanjskega dela hiše znaša ca. 200,00 m², površina poslovnega dela v hiši ca. 130 m²,
Za hišo se nahaja dodatni poslovni prostor oz delavnica v izmeri ca. 65 m² ter dve večji garaži v izmeri 75,00 m²,
kateri se lahko uporabljata tudi za skladiščne namene oz. za kakšna garažna mesta.
Okna: 3-slojna PVC zamenjana leta 2016. Hiša ima protivlomna vrata.
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, telefon, catv, klima.
Ogrevanje: hiša se ogreva preko toplotne črpalke. Možno je pa tudi ogrevanje na kurilno olje, kot tudi na trda goviva.
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno.
Pred in za stavbo ob delavnici je dovolj prostora za parkiranje večih vozil.
Hiša se prodaja delno opremljena.
Hiša zajema:

PRITLIČJE HIŠE, KATERO JE UREJENO KOT POSLOVNI OBJEKT: ca. ( 130,00 m²)

hodnik,
kurilnica,
stranišče z garderobo,,
poslovni prostor oz delavnica. ,
BIVALNA ENOTA V 1 NADSTROPJU: ( ca. 120,00 M2).

hodnik,
kopalnica,
stranišče,
kuhinja z jedilnico,
dnevna soba ,
spalnica 1,
otroška soba.
shramba z regali za prehrano,
kurilnica,
notranja garaža.
BIVALNA ENOTA V 2. NADSTROPJU: ca. (80,00 M2).

hodnik,
kopalnica,
stranišče,
kuhinja z jedilnico,
dnevna soba,
spalnica ,
V delavnici so visoki stropovi v višini 3 m . Vrata garaže so električna. Prav tako je dostop do hiše varovan z vrati na električni pogon.

Ob hiši je veliko prostora za parkiranje vozil. Prav tako je okolica dovolj velika za dostop s kakšnim srednje velikim tovornjakom.

Poslovni prostor ter delavnica imata 3 fazni tok. Hiša ima gradbeno dovoljenje, prav tako ima poslovni objekt uporabno dovoljenje.

Vse skupaj je pripravljeno za morebitno takojšnjo uporabo.

Dodatno je možen tudi nakup travnika, kateri leži neposredno ob celotni dolžini parcele na kateri se nahaja hiša s poslovnim prostorom.


V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: avtocestni priključek, trgovina,črpalka, vrtec, šola, lekarna

Do avtocestnega priključka Fram- Rače je ca 250 m, do centra Rač ca. 800 m ter Maribora ca. 14 km.

Zaradi ugodne lege je nepremičnina primerna za investicijo, kakšno obrtno dejavnost oz. dom kakšni večji družini.

Priporočamo ! Ne zamudite priložnosti!

Vidimo se na ogledu!