Lokacija poslovnega prostora: Maribor Center, 35,30 m2 (oddaja)

Poslovni prostor - prostor za storitve, Podravska – Maribor (Center), zgrajeno l. 1992, pritličje, neto tlorisna površina 35,30 m2. Cena: 790,00 EUR/mesec.

Posredujemo pri oddaji odlično pozicioniranega in urejenega poslovnega prostora ob nakupovalnem centru City Maribor. Lokal se nahaja na atraktivni lokaciji z visoko frekvenco obiskovalcev, kar zagotavlja izjemno priložnost za uspešno poslovanje.

Nahaja se v pritličju poslovne stavbe, orientiran je proti vzhodu.

Tlorisna zasnova obsega sprejemno-izložbeni prostor, ločeno pisarno – ambulanto ter lastne sanitarije.

Lokal je v celoti opremljen za optično dejavnost in se oddaja s kompletno opremo ter aparati, kar omogoča takojšnje obratovanje brez dodatnih investicij.

Trenutna ureditev, zasnovana za očesno optiko, je zaradi prejšnjih potreb, razširjena v sosednji prehoden prostor, ki je po dogovoru prav tako na voljo za dodaten najem.

Odlikuje ga lasten, zunanji vhod, ki zagotavlja neoviran dostop do poslovnega prostora, ter izložba, ki omogoča odlično vidnost in nudi možnost neposrednega brezplačnega oglaševanja.

Izložbene steklene površine omogočajo svetlo in prijetno delovno okolje.

Dodatno je možno najeti lastniški parkirni prostor v garažni hiši za 50,00 EUR/mesec.

Obratovalni stroški so odvisni od porabe in se plačajo posebej.

Zraven optične dejavnosti je primeren tudi za opravljanje raznih drugih dejavnosti - agencije, trgovina, kozmetične ali frizerske storitve idr.

V primeru interesa za nakup, je najemnino možno šteti v kupnino.

Lokal predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je pozicioniran na lokacji, kjer je vsakodnevni velik pretok potencialnih strank.

Zaželen je dolgoročni najem.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe - v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu