Lokacija poslovnega prostora: Spodnje Duplje, 1500 m2 (prodaja)

Poslovni prostor, Gorenjska – Naklo (Spodnje Duplje), zgrajeno l. 1950, prenovljeno l. 2003, P+1+2, skupna površina 1500,00 m2 (dve stanovanjski enoti v skupni velikosti 202,10 m2, proizvodni prostor 1042,10 m2, pisarna 54,70 m2), zazidljivo zemljišče v velikosti 3.918,00 m2, gospodarsko poslopje v velikosti 170,00 m2, starejša hiša, zgrajena l. 1700, skupna površina 256,00 m2. Izjemna investicijska priložnost. Cena: 1.388.000 EUR.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH TER ZUNANJIH PROSTOROV.

V okolici Naklega pri Kranju prodamo čudovito posest s tremi objekti, prekrasnim vrtom ter gozdom v neposredni bližini. Lokacija je obdana z neokrnjeno naravo in leži v bližini ključnih prometnih povezav, kar omogoča hiter dostop do večjih mest, kot sta Kranj in Ljubljana. Kraj ponuja mirno bivalno okolje, obenem pa ima v bližini osnovne storitve, kot so šola, trgovine in rekreacijske poti.

Samostojna hiša s tremi etažami ponuja izjemne možnosti za prenovo in razvoj dejavnosti. V pritličju se nahaja velik proizvodni prostor (1042,10 m2), ki ga je mogoče preurediti za turistične ali druge komercialne namene. V prvem nadstropju sta dve prostorni stanovanjski enoti z ločenima vhodoma, pisarna in skladiščni prostori. V drugem nadstropju je dodaten skladiščni prostor, ki se lahko prilagodi skladno s potrebami kupca.

Prvo stanovanjsko enoto sestavlja predprostor, kopalnica s tušem, velik jedilni prostor, ločena kuhinja, dnevna soba z izhodom na balkon, dve ločeni sobi, spalnica, kopalnica s kadjo ter tušem, utility ter garderobna soba. Drugo stanovanjsko enoto sestavlja hodnik, garderoba, kuhinja z jedilnico, dnevna soba ter kopalnica. Pisarna v skupni velikosti 54,70 m2 ima tudi lastne sanitarije in izhod na prijetno teraso. Objekt je lepo vzdrževan, zadnja prenova je bila leta 2003. Hiša ima jugozahodno in severovzhodno lego.

Na posesti se nahaja samostojen gospodarski objekt v skupni velikosti 170,00 m2, ki se trenutno uporablja kot skladišče. Objekt predstavlja velik potencial za preureditev v turistične ali druge namene.

Celotno posest obkroža očarljiv vrt, kjer je tudi prostor za druženje z letno kuhinjo.

Eden izmed največjih draguljev te posesti je hiša, ki predstavlja zgodovinski in kulturni spomenik iz leta 1700. Nudi 256 m2 prostora ter se razprostira skozi štiri etaže. V pritličju se nahaja obnovljena vinska klet s prostorom za druženje, zgornje etaže ohranjajo prvoten videz in ponujajo neomejene možnosti za preobrazbo v turistični biser.

Posest v osrčju narave, zajema tudi 2485 m2 gozda, ki nudi številne možnosti za sprostitev na prostem. Zemljišče je opremljeno z vsemi potrebnimi priključki (elektrika, kanalizacija, voda, internet), ogrevanje hiše je na drva. Zaradi sončne lege se priporoča tudi izgradnja sončne elektrarne.

Izkoristite to izjemno priložnost za nakup posesti z neomejenimi možnostmi razvoja v idiličnem naravnem okolju.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.