OBNOVLJENA STAVBA OB DRAVI z 11 STANOVANJI in 1 poslovnim prostorom (prodaja)

POPOLNOMA OBNOVLJENA VEČSTANOVANJSKA STAVBA Z VELIKIM ŠTEVILOM STANOVANJ (11) in POSLOVNIM PROSTOROM, OB STAREM MOSTU, DIREKTNO ORIENTIRANA NA NOVI SPLAVARSKI MOST, KI VODI DO CENTRA, LOCIRANA OB DRAVI, NA ODLIČNI LOKACIJI, V NEPOSREDNI BLIŽINI MEDICINSKE FAKULTETE, S PREKRASNIM RAZGLEDOM NA LENT IN CENTER MESTA

Če se sprehodite po z Lenta po novi Splavarski brvi čez Dravo, vas na drugi strani pričaka prekrasna stavba, ki je bila ravnokar obnovljena.

Nahaja se na samem začetku Tabora, ob Dravi in Starem mostu ter v neposredni bližini Medicinske fakultete.

Stavba ima obliko črke U, zato niti ni vidno, da ima kar 1.021,40 m2 površin, stoji pa na parceli, veliki 633 m2.

Gre za večstanovanjsko stavbo s poslovnim prostorom. Prvi del stavbe ima prekrasen razgled na Lent in Center. Pred stavbo je lepo urejeno
večje občinsko parkirišče.

Stavba je doživela je že veliko obnov, v zalednem delu leta 2010, stanovanja v sprednjem in osrednjem delu ter poslovni prostor pa generalno v
zadnjih dveh letih:

- leta 2023 je bila zamenjana streha na sprednjem delu stavbe, na delu v ozadju pa leta 2010, prav tako žlebovi; obnovljene vse instalacije;

- leta 2024 je stavba dobila novo fasado, ki je prečudovita, saj se spet vidijo vse intarzije. Nad velikimi lesenimi vhodnimi vrati, ki so bila
restavrirana in nad okni so obujene originalne podobice;

- nova zunanja okna, obnovljene kletne shrambe z novimi vrati, notranje dvorišče, podest, vsi kovinski okrasni elementi na ograji so bili restavrirani in delujejo kot novi;

- v skoraj vseh stanovanjih so položene nove talne obloge,

- nove so bile tudi kopalnice, ki imajo vgrajeno sanitarno opremo,

- na novo je urejeno ogrevanje z IR paneli,

- nova vhodna vrata v stanovanja so protivlomna in protipožarna;

- v celoti na novo izdelano podstrešje, ki ima 263 m2 stanovanjskih površin;

- del stavbe, ki je sidran v hrib, je pravkar dobil novo hidroizolacijo.

Stavba ima 5 etaž. Stanovanja, ki so dostopna z notranjega dvorišča, so različnih velikosti, od 21,4 m2 do 77,8 m2, največje stanovanje z 8 enotami meri 263,0 m2.

Št. stanovanj ali poslovnega prostora in površine:

• stanovanje št. 1; neto tlorisna površina: 30,1 m2, bivalni prostor: 27,5 m2, klet 2,6 m2

• stanovanje št. 2; neto tlorisna površina: 35,0 m2, bivalni prostor 31,1 m2, klet 3,9 m2

• stanovanje št. 3; neto tlorisna površina: 42,3 m2, bivalni prostor 37,7 m2, klet 4,6 m2

• stanovanje št. 4; neto tlorisna površina: 45,2 m2, bivalni prostor 41,3 m2, klet 3,9 m2

• stanovanje št. 5; neto tlorisna površina: 41,7 m2, bivalni prostor 38,0 m2, klet 3,7 m2

• stanovanje št. 6; neto tlorisna površina: 77,8 m2, bivalni prostor 74,2 m2, klet 3,6 m2

• trgovski del stavbe št. 7; neto tlorisna površina: 177,8 m2, prodajalna 83,3 m2, proizvodni in skladiščni prostor 54,4 m2, tehnični prostor 40,1 m2;

• stanovanje št. 9; neto tlorisna površina: 35,5 m2, bivalni prostor 33,5 m2, klet 2,0 m2

• stanovanje št. 10; neto tlorisna površina: 42,6 m2, bivalni prostor 39,7 m2, klet 2,9 m2

• stanovanje št. 11; neto tlorisna površina: 38,9 m2, bivalni prostor 37,0 m2, klet 1,9 m2

• stanovanje št. 12; neto tlorisna površina: 21,4 m2, bivalni prostor 19,4 m2, klet 2,0 m2

• stanovanje št. 13; neto tlorisna površina: 263,0 m2, vrsta prostora in površina: bivalni prostor 178,7 m2, prostor z omejeno uporabo (znižani podstrešni prostor) 84,3 m2

Oprema: v treh stanovanjih so montirane kuhinje; tri stanovanja imajo na novo instalirano rekuperacijo; vsa stanovanja in poslovni prostor imajo kopalnice z vgrajeno sanitarno opremo.

Na desni strani stavbe se bo čez dve leti gradila prestižna nova stanovanjska stavba, ki bo temu delu mesta dala še večjo vrednost in veljavo.

Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo in prosta vseh bremen.

Stavba je varovana v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine in je bila obnovljena skladno z zahtevami spomeniškega varstva.

Energetska izkaznica: D.

Cena za celotno nepremičnino znaša 2.100.000,00 EUR + DDV (22 %).

IZJEMNA PRILOŽNOST ZA VSE, KI SI ŽELITE KUPITI STAVBO Z VEČJIM ŠTEVILOM STANOVANJ (11) in BI JO IMELI V CELOTI V SVOJI LASTI.

ODLIČNA PRILOŽNOST ZA DOLGOROČNO ALI KRATKOROČNO ODDAJANJE. NAHAJA SE SAMO NEKAJ METROV OD MEDICINSKE FAKULTETE.

STAVBA JE V CELOTI ETAŽIRANA, VSE ENOTE SO VPISANE V ZEMLJIŠKO KNJIGO, zato SE LAHKO VSAKO STANOVANJE KADARKOLI PRODA KOT SAMOSTOJNA ENOTA.

ODLIČNA LOKACIJA, KI PONUJA NAJLEPŠE POGLEDE NA LENT IN CENTER MESTA. ZARADI NOVE BRVI, namenjene pešcem in kolesarjem, JE CENTER NA DOSEGU ROKE.