Pisarne na dobri lokaciji v MB (oddaja)
Šifra oglasa: 12038525
-
- Površina
- 254,80 m²
-
- Namembnost
- Prostor za storitve
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Oddam
- Lokacija
- Podravska, Maribor, Tezno
- Namembnost poslovnega prostora
- Prostor za storitve
- Površina
- 254,80 m²
- Leto izgradnje
- 1995
- Energetski razred
- E (105 - 150 kWh/m2a)
- Na voljo od
- 01.01.0001
- Interna številka oglasa
- 490321062-143
Opis oglasa
Posredujemo pri oddaji (ali prodaji v celoti 320.000,00) dela velikega poslovnega kompleksa na Jadranski cesti 27.
NAMEMBNOST: Poslovni prostor nudi s svojo mikrolokacijo dobro izhodišče. Primerno kot samostojna poslovna enota ali za oddajanje različnim poslovnim subjektom po delih, za zdravstvene storitve (zasebni diagnostični, klinični, dentalni center), predstavništvo ipd.
LOKACIJA: Objekt se nahaja na dobri, frekventni in dostopni lokaciji v Mariboru. V bližini je priključek na AC in drugi veliki trgovski, poslovni in gostinski objekti. Vsa javna infrastruktura je v neposredni bližini. Do centra Maribora je cca. 5 minut vožnje.
PREDMET PRODAJE je 226 m2 neto površin, od tega:
- 178,40 m2 pisarne (7 ločenih pisarn z vhodom iz skupnega hodnika, 6 pisarn in zastekljena konferenčna soba, ločene sanitarije, mini prostor za skladišče lokala ali arhiv),
Skupaj: 178,40 m2 bruto površin pisarn skupaj s skupnimi prostori.
DOSTOP: prostori se nahajajo v visokem pritličju in imajo ločen zunanji vhod z zunanjim stopniščem.
PARKIRANJE: pred poslovnim kompleksom je veliko brezplačnih skupnih parkirnih površin-direkten dostop iz glavne ceste.
24/7 dostopnost, video nadzor, alarm in optični internet.
OBJEKT je bil zgrajen leta 1995 in je redno vzdrževan. V letu 2020 je bila zamenjana streha in v celoti obnovljena notranjost prostorov (okna, zunanja in notranja vrata, tlaki, vodovodne, elektro instalacije, sanitarije)
PRIKLJUČKI: na vodovodno, električno omrežje, telefonski priključek, CATV in internet.
OGREVANJE: toplotna črpalka, klimatska naprava.
DOKUMENTACIJA; Za poslovni objekt so pridobljena vsa ustrezna upravna dovoljenja,
CENA NAJEMA: 10 EUR/ M2 - PO ŽELJI Z VKLJUČENO PISARIŠKO OPREMO.
POGOJI NAJEMA: varščina v višini dveh najemnin, minimalna ročnost najemne pogodbe je 1 leto z možnostjo podaljšanja.
Objekt je delno zaseden- oddan v najem ( pisarne-fleksibilni najem), kar omogoča reden denarni tok za hitro povrnitev investicije. Delno ga je možno uporabljati za lastne namene ali ga oddati v najem novim najemnikom.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik mora najemodajalcu ob sklenitvi najemne pogodbe povrniti del stroškov naslednjih storitev: priprava najemne pogodbe, izdelava primopredajnega zapisnika (ob prevzemu nepremičnine), izvedba primopredaje ob prevzemu, obveščanje upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, svetovanje v času celotnega obdobja najema, izdelava primopredajnega zapisnika (ob predaji nepremičnine) in izvedba primopredaje ob zaključku najemnega razmerja ter hranjenje slikovnega materiala v arhivu posrednika, v znesku 10,00 EUR/m2 + 22% DDV.
NAMEMBNOST: Poslovni prostor nudi s svojo mikrolokacijo dobro izhodišče. Primerno kot samostojna poslovna enota ali za oddajanje različnim poslovnim subjektom po delih, za zdravstvene storitve (zasebni diagnostični, klinični, dentalni center), predstavništvo ipd.
LOKACIJA: Objekt se nahaja na dobri, frekventni in dostopni lokaciji v Mariboru. V bližini je priključek na AC in drugi veliki trgovski, poslovni in gostinski objekti. Vsa javna infrastruktura je v neposredni bližini. Do centra Maribora je cca. 5 minut vožnje.
PREDMET PRODAJE je 226 m2 neto površin, od tega:
- 178,40 m2 pisarne (7 ločenih pisarn z vhodom iz skupnega hodnika, 6 pisarn in zastekljena konferenčna soba, ločene sanitarije, mini prostor za skladišče lokala ali arhiv),
Skupaj: 178,40 m2 bruto površin pisarn skupaj s skupnimi prostori.
DOSTOP: prostori se nahajajo v visokem pritličju in imajo ločen zunanji vhod z zunanjim stopniščem.
PARKIRANJE: pred poslovnim kompleksom je veliko brezplačnih skupnih parkirnih površin-direkten dostop iz glavne ceste.
24/7 dostopnost, video nadzor, alarm in optični internet.
OBJEKT je bil zgrajen leta 1995 in je redno vzdrževan. V letu 2020 je bila zamenjana streha in v celoti obnovljena notranjost prostorov (okna, zunanja in notranja vrata, tlaki, vodovodne, elektro instalacije, sanitarije)
PRIKLJUČKI: na vodovodno, električno omrežje, telefonski priključek, CATV in internet.
OGREVANJE: toplotna črpalka, klimatska naprava.
DOKUMENTACIJA; Za poslovni objekt so pridobljena vsa ustrezna upravna dovoljenja,
CENA NAJEMA: 10 EUR/ M2 - PO ŽELJI Z VKLJUČENO PISARIŠKO OPREMO.
POGOJI NAJEMA: varščina v višini dveh najemnin, minimalna ročnost najemne pogodbe je 1 leto z možnostjo podaljšanja.
Objekt je delno zaseden- oddan v najem ( pisarne-fleksibilni najem), kar omogoča reden denarni tok za hitro povrnitev investicije. Delno ga je možno uporabljati za lastne namene ali ga oddati v najem novim najemnikom.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik mora najemodajalcu ob sklenitvi najemne pogodbe povrniti del stroškov naslednjih storitev: priprava najemne pogodbe, izdelava primopredajnega zapisnika (ob prevzemu nepremičnine), izvedba primopredaje ob prevzemu, obveščanje upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, svetovanje v času celotnega obdobja najema, izdelava primopredajnega zapisnika (ob predaji nepremičnine) in izvedba primopredaje ob zaključku najemnega razmerja ter hranjenje slikovnega materiala v arhivu posrednika, v znesku 10,00 EUR/m2 + 22% DDV.
Spletna povezava
Zemljevid
NEPREMIČNINE MARIBOR d.o.o.
Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
- Naslov: Cafova ulica 2, 2000 Maribor, Podravska, Slovenija
- URL: https://www.nepremicninemaribor.si
-
- Oglas je objavljen
- 18.12.2023. ob 15:22
- Do poteka še
- do oddaje
- Oglas je prikazan
- 639 -krat
NEPREMIČNINE MARIBOR d.o.o.
Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
- Naslov: Cafova ulica 2, 2000 Maribor, Podravska, Slovenija
- URL: https://www.nepremicninemaribor.si
-