Podčetrtek, Pristava pri Mestinju, Poslovni prostor, poslovni objekt ( (prodaja)

POSLOVNO STANOVANJSKA STAVBA V PRISTAVI PRI MESTINJU
Naselje Pristava pri Mestinju je del občine Podčetrtek in predstavlja gručasto središčno naselje pod razglednim slemenom Svete Eme. V kraju deluje podružnična Osnovna šola Pristava pri Mestinju. Leta 1999 je kraj dobil dvorano, ki je namenjena zlasti kulturnim in športnim dejavnostim. Oddaljenost od bližnjih krajev kot sta Podčetrtek in Šmarje pri Jelšah je cca 7 km.
OBJEKT, skupne velikosti 1547,5 m2, je lociran ob regionalni cesti. Umeščen je na zemljišče, ki obsega 8172 m2 površin (zgornja etaža ima urejeno asfaltirano parkirišče, spodnja etaža je delno asfaltirana in utrjena, nabrežina proti železniškim tirom je zatravljena)
Objekt, letnika 2008, je v funkciji in prestavlja:
Kletno etažo, ki je delno vkopana. V njej so skladišča (višine 4 m), prodajalna gradbenega materiala, spremljevalni prostori (pisarna, sanitarije, garderoba, kurilnica, prehod v nadstropje). Tla so betonska v skladiščnem delu in obložena s keramiko v trgovskem delu.
V pritlični etaži so prostori trgovine z mešanim blagom, pisarniški del s spremljajočimi prostori, kot so sanitarije, garderoba, čajna kuhinja, priročno skladišče. Po tleh je položena keramika, stropovi so obdelani z Armstrong elementi.
V vzhodnem delu se nadaljuje gostinski lokal z veliko teraso, vhod s stopniščem v 9 stanovanjskih enot.
Stanovanja so delno mansardna, po tleh sta položena laminat in keramika. Velikosti posameznih enot so od 27 m2 do 70 m2. Dostop do stanovanj je tudi na zahodni strani preko požarnega stopnišča.
Stavba je klasične gradnje (kletni del z betonskimi zidaki, ostalo zidano z opečnimi). Fasadni ovoj ima 12 cm toplotno izolacijo in zaključni sloj. Streha je dvokapnica, prekrita s kovinsko strešno kritino (dodatna toplotna izolacija 20 cm).
Medetažne stopnice so armiranobetonske, notranje predelne stene so delno zidane delno montažne. Stavbno pohištvo je v PVC izvedbi z izolacijskim steklom.
Ogrevanje stavbe je delno urejeno na UTP (talno gretje v pritličju) delno električno (sevala v kletnem delu, električni radiatorji v stanovanjskem delu). Urejeni so ločeni in odštevalni števci (tudi za vodo, ki se ogreva na elektriko). V kotlovnici je nameščen stenski kondenzacijski plinski kotel Viessman moči 40kW. V pritlični etaži v gostinskem delu pa stenski kondenzacijski plinski kotel Viessman moči 24kW.
Prezračevanje je naravno lokalno skozi okna in preko stenskih odvodnih ventilatorjev.
Celotna nepremičnina je skrbno vzdrževana, lepo urejena in vredna nakupa.
Prodajna cena: 1.300.000,00€ + 22% DDV v primeru prodaje zavezancu za DDV.
 
Vabljeni na ogled.