Prenovljeno staromeščansko 3S stan. v centru MB (oddaja)

Posredujemo pri oddaji kompletno renoviranega in opremljenega prostornega 3 sobnega stanovanja, ki je locirano v centru Maribora, na Cankarjevi ulici 16.
Lokacija je izjemna, saj je se nahaja med samim centrom Maribora, (blizu vseh šol in fakultet) ter mestnim parkom in Piramido.
Stanovanje se nahaja v prvem od sedmih nadstropij vzdrževane staromeščanske stavbe z 12 stanovanji, ki ima dvigalo. Meri 100 m2, k uporabi stanovanja spada še 8 m2 velika kletna shramba.
Letnik izgradnje bloka je 1936, zadnja prenova stanovanja je bila julija 2024- nova kuhinja z novimi aparati, nova kopalnica, prebeljeno in urejeni parketi.
RAZPOREDITEV: Prostori v stanovanju so: dva dolga hodnika po dolžini celega stanovanja, ki sta razdeljena z velikimi starinskimi vmesnimi vrati in smotrno izkoriščena kot glavni prostor za vgradne omare po celi dolžini drugega hodnika. Na koncu drugega hodnika je nova kopalnica s tušem, desno od tod je velika soba s pogledom na Cankarjevo ulico, ki jo lahko opremite po svoje. Levo iz prvega hodnika je kuhinja in ločen wc. Desno iz drugega hodnika je ogromna dnevna soba z jedilnico, iz dnevne sobe je prehod v veliko spalnico. Dostop do spalnice je možen tudi iz drugega hodnika.
OPREMA: kot na slikah-zakonska postelja, dva seta omar- eden v spalnici in eden na drugem hodniku, sedežna garnitura, klubska miza nizki regali in komode v dnevni sobi in kuhinji, nova kuhinja z novimi aparati (hladilnik, steklokeramična plošča, pečica, pomivalni stroj), jedilna miza in stoli. Oprema ostane kot je, dovoljena je dodatna najemnikova oprema. V primeru dolgoročnega najema, se lahko odstrani
vsa oprema razen kuhinje in kopalnice.

Okna PVC, vhodna vrata: nova protivlomna.
Talne obloge: parketi, keramika.
OGREVANJE je na plin.
PARKIRANJE: stanovanje se nahaja v neposredni bližini vseh mestnih garažnih hiš (https://si.parkopedia.com/parking/carpark/gara%C5%BEna_hi%C5%A1a_center/2000/maribor/?arriving=202407201930&leaving=202407202130).
Najbližji sta:
- garažna hiša Union
- garažna hiša Forum
V neposredni bližini so tudi javne plačljive parkirne površine na prostem.
Možna je ureditev mestne dovolilnice za parkiranje
Možno je kratkotrajno parkiranje na notranjem dvorišču stavbe

STROŠKI: Povprečni mesečni stroški so cca. 200 eur z upoštevanim ogrevanjem na letni ravni-pozimi mesečno 250-400, poleti 150-200. Zidovi so visoki, vendar je stavba obrnjena na sončno stran in dobro izolirana, zato je poraba plina majhna.
POGOJI NAJEMA:
Stanovanje je vseljivo takoj. Zaželen rok pogodbe je minimalno 1 leto z možnostjo podaljšanja. Prijava bivališča je možna.
Stanovanje je primerno za bivanje družine, posameznika ali para z urejenimi stalnimi dohodki.
Hišni ljubljenčki niso dovoljeni, kajenje v stanovanju ni dovoljeno.
VARŠČINA: dve najemnini
Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo ogleda, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. pri oglaševani najemnini 980 € +22 % DDV.