Prodaja, poslovni prostor, gostinski lokal + hostel, Blanca (prodaja)

Poslovni prostor se nahaja na vidni in frekventni lokaciji ob regionalni cesti, ki povezuje Blanco z drugimi mesti, kot so Sevnica, Brestanica in Krško. Čudovita okolica, ki obdaja poslovni prostor, omogoča veliko možnosti za rekreacijo in sprostitev, saj se v njegovi neposredni bližini nahaja Športno-rekreacijski park Alojzija Lenčka z nogometnim igriščem in baliniščem ter igriščem za ulično košarko in za odbojko na mivki. Urejene brežine ob reki Savi omogočajo različne aktivnosti, kot so kolesarjenje, tek in pohodništvo. V bližini poslovnega objekta je železniška postaja in osnovna šola. Vsa ta dejstva in okoliščine pripomorejo h krepitvi pretoka strank, vključno z mimo vozečimi potniki, turisti in lokalnimi prebivalci.

V spodnji etaži se nahaja delujoč gostinski lokal z veliko teraso in nadstreškom v neto tlorisni površini 195,6m2. Gostinski lokal se ponaša s prostornimi notranjimi in zunanjimi prostori, ki omogočajo prijetno in udobno počutje. Notranji prostori v lokalu obsegajo velik prostor za goste, otroški kotiček, sanitarije za zaposlene, sanitarije za goste, točilni pult, skladišče in kuhinjo, ki ima tudi svoj ločen vhod. Avgusta 2016 je bil lokal popolnoma prenovljen, tako z vsemi napeljavami, kot tudi s kvalitetno gostinsko opremo. V sklopu spodnje etaže sta tudi terasa in nadstrešek- pergola, kjer se z javnim otroškim igriščem tvori v odlično kombinacijo, ki omogoča obiskovalcem sproščeno druženje ob pijači, medtem ko njihovi otroci uživajo na igrišču. Gostinski lokal je zasnovan tako, da omogoča domače in družabno vzdušje. Je pomemben del lokalne skupnosti, ki privablja redne goste in turiste.

V zgornji etaži se nahaja delujoč hostel, izdelan v letu 2018 v neto tlorisni površini 129,5m2 in se ponaša s 6 sobami oz. z 20 ležišči. Je popolnoma opremljen s kvalitetnim in v večini po meri izdelanim pohištvom ter z vsemi potrebnimi elementi, ki omogočajo nemoteno in udobno bivanje. Estetska oprema in prijetna dekoracija pa naredijo hostel še bolj privlačen za bivanje. Vsaka soba ima svojo televizijo, garderobne omare ter mizo s stoli. Gostje lahko izbirajo med različnimi tipi sob, od skupinskih spalnic do manjše sobe za večjo zasebnost, ki pa ima tudi svojo dodatno kopalnico in hladilnik.Hostel ponuja polno opremljeno skupno kuhinjo z družabnim prostorom, dve kopalnici ter skladiščni prostor. V sklopu hostla je tudi zunanja pokrita terasa z vrtno garnituro.

Celotna stavba je bila zgrajena leta 1984- gostinski lokal popolnoma renoviran leta 2016; otvoritev novega hostla je bilo leta 2018; streha je bila obnovljena leta 2020, kovinski nadstrešek oz. pergola v spodnji etaži pa leta 2022. Vrata in okna so nova, PVC okvir, dvojna zasteklitev; zunanje stene so zidane iz kamna debeline 80 cm, ometane in zaključene s fasadnim ometom. Stavba se ogreva na kurilno olje, v kotlovnici je vgrajena cisterna za kurilno olje. Meritve električne energije so ločene za vsako etažo posebej. V prostorih so nameščeni radiatorji z dvocevnim sistemom ogrevanja. Priprava tople vode je lokalno s pretočnim električnim grelnikom vode. Kanalizacija urejena. V objektu so nameščene tudi klimatske naprave in varnostne kamere. V celotnem objektu je na voljo Wi-Fi omrežje. Za stavbo je pridobljeno soglasje za priključek električne energije za samooskrbo.

Objekt ima vso potrebno gradbeno oz. uporabno dokumentacijo, prav tako je zemljiškoknjižno urejeno. Za stavbo je izdana Energetska izkaznica št. 2020-547-87-82764 z veljavnostjo do 14.10.2030. Gostinski lokal, kot tudi hostel sta v celoti vzdrževana in pripravljena za takojšen prevzem in nadaljevanje obratovanja.

V sklopu prodaje je tudi zemljišče pred objektom – parkirišče za parkiranje 7 vozil in stojalo za kolesa. Parkirna mesta so talno označena. Sicer pa je v neposredni bližini prodajanih nepremičnin tudi veliko javno parkirišče in je tako omogočen dostop tudi za avtobuse oz. za večje število vozil.
Za dodatne informacije, ceno in ogled me kontaktirajte na 031 803 937 (Maja)