Bivalni vikend v Zabukovici - razgledna točka

Vikend v obliki manjše stanovanjske hiše ima po podatkih GURS-a 68,3 m2 neto tlorisne površine v 3 etažah, po dejanski izmeri pa ima 75 m2 (+ cca 13 m2 shramba) v 3 etažah. Nahaja se na mirni in sončni lokaciji nad Žalcem, natančneje v Zabukovici na parceli skupne velikosti 2230 m2 (kjer stoji vikend je stavbno, ostalo kmetijsko). Obdan z naravo, ta nepremičnina nudi čudovit razgled na okolico in je idealna za ljubitelje miru ter narave. Notranjost objekta vključuje funkcionalno zasnovane prostore, pri čemer je poudarek na udobju in praktičnosti (tudi vso pohištvo je narejeno po meri, in je v ceni ter ostane v objektu). V kletnih prostorih (zadnji del kleti v zemlji, sprednji del izven zemlje) velikosti 26,1 m2 boste našli dovolj prostora za shranjevanje in druženje saj se nahajata dva prostora. Eden izmed njih vam nudi sobo za druženje in drug prostor letno kuhinjo z kurilnico. Centralno ogrevanje je omogočeno z oljem (peč na olje) + 2 kaminski peči na drva (ena v kleti v sobi za druženje in druga v pritličnem osrednjem prostoru, kateri omogoča tudi ogrevanje mansardnih prostorov – preboj v mansardo), kar zagotavlja prijetno bivalno okolje tudi v hladnejših mesecih.
Vikend se je pričel z gradnjo v letu 1989 in se je zaključil v letu 1992, v letu 2008 je bil adaptirana in do konca izdelana mansarda (ladijski pod + 5cm stirodur izolacije + stropne obloge) v letu 2012, v pritličju obnova sten, stropovi, tla, vodovodna inštalacija vse leta 2008. Streha je bila zamenjana leta 2012 opečna kritina Kikinda, okna so lesena termopan iz l.1990, na novo narejena tesnila l.2020, vhodna vrata letnik 2020, z večtočkovnim zaklepanjem, fasada je demit z 10 cm izolacije l. 1992….. Kopalnica je bila delno obnovljena: kopalniška oprema (leseni deli) in talna keramika, WC in kopalna kad sta prvotna. Centralna peč na olje je letnik 1990 (potrebno bo zamenjati gorilnik, ter potreba po prečiščenju rezervoarja za olje), rezervoar za olje velikosti 1000l (letna poraba cca 750l). Radiatorji v mansardi so letnik 2009, ostali l 1991. Kaminska peč v pritličnem osrednjem prostoru je letnik 2008 in istočasno se je naredil preboj v mansardo, kar ponuja opcijo, da se z kaminom ogreva celotni bivalni del vikenda.
Vikend obsega klet v velikosti 26,7 m2 + cca 13 m2 prostor za orodje in cisterno za olje (nahaja se pod parkiriščem). V »bivalnem delu« kleti se nahaja letna kuhinja + kurilnica in soba za druženje s kaminsko pečjo. Dodatno pa je še prostor za orodje in za cisterno za olje. Pod parkiriščem pa je še »odprt ampak pokrit« prostor za drva.
V pritličnem prostoru velikosti 26,7m2, je predprostor kjer se nahajajo stopnice v mansardni del vikenda, kopalnica z wc-jem in kuhinja z jedilnico ter dnevno sobo z izhodom na balkon.
Mansardni del v velikosti 26,7m2 (zaradi poševnin je cca 21 m2 uporabne površine), pa zajema spalnico plus dodatno sobo kjer v tem trenutku dnevni prostor z garderobnimi omarami.
Na prostem vas pričakuje tudi terasa na katero lahko dostopate iz kletnih prostorov oziroma iz dvorišča. Tukaj lahko uživate v sproščujočih trenutkih na svežem zraku. Vrtna hiška, staja za ovce/koze (skrbijo za brežino), kokošnjak z zunanjo kletko (poskrbljeno za varnost kokoši pred lisicami, kunami…) in pesjak (narejen v stilu »pasjega hotela«), ponujajo dodatne možnosti za vrtnarjenje (samooskrbo), vzrejo živali ali preprosto uživanje v okolici. Nepremičnina vključuje tudi pokrito parkirišče za dva avtomobila z direktnim dovozom na asfaltirano javno cesto, kar zagotavlja enostaven dostop in udobje pri parkiranju. S svojo jugo-zahodno orientacijo je objekt ves dan obsijan s soncem, kar dodatno pripomore k prijetnemu bivanju. Lokacija je mirna, a hkrati blizu potrebnih storitev, kar omogoča udobno in priročno bivanje.
Od komunalnih priključkov imamo: priklop 1f elektrike, javni vodovod, telefonija in imamo 2 prekatno greznico. Stavba ima hišno številko, tako da imate možnost prijave stalnega prebivališča.
Zaradi ugodne cene je ta vikend, katerega si boste lahko, če boste želeli, spremenite tudi v stanovanjski objekt, saj občinski prostorski plan dovoljuje na delu parcele, kjer že sedaj stoji vikend, spremembo v stanovanjski objekt (sprememba gradbenega dovoljenja iz trenutnega, ki je bilo pridobljeno v l. 1989 za gradnjo večnamenski gospodarski objekt) in je odlična priložnost za vse, ki iščejo svoj kotiček v naravi, bodisi za osebno uporabo ali kot investicijsko priložnost. Moćnost nakupa je tudi s hipotekarnim kreditom.
Vabljeni, da dodatno raziščete potencial, ki ga ponuja ta nepremičnina na samem obrobju savinjske doline v okolici Žalca.
Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Na telefonsko številko 041-538-419