Prodamo lepo podeželsko vilo v Zg. Polskavi (prodaja)

Na mirni lokaciji v Zgornji Polskavi prodamo izredno lepo in nadstandardno svetlo podeželsko vilo, ki se nahaja na ravni parceli velikosti 1091 m2.

Gre za staro podeželsko vilo s 3 prekati 5 x 8m (zunanje mere cca 16x9,4m), kjer se je izvedla posrečena kombinacija podeželskega stila z notranjimi oboki nad okni (na vzhodni strani objekta) in svetlimi, odprtimi, visokimi prostori sodobnega bivanja v dnevni sobi in bivalni kuhinji ter zgornji rekreativni sobi.
Ob prvem delu prenove leta 1996 so ohranil 1 prekat in ½ drugega prekata – obodne zidove (narejena je hidroizolacija), ostalo je bilo vse zrušeno in zamenjano z novogradnjo leta 2006 (rekonstruiralo se je torej le cca 5% obstoječega, ostalo je vse novo).
- Prenovo je načrtoval in izvedbo nadziral nekdanji sodelavec arh. Borisa Podrecce – arh. Marko Lavrenčič
- Novi del je grajen l. 2006 z opeko Wienerberger Porotherm, odlične toplotne izolativnosti (15 cm)
- Na strehi je nova opeka Tondach zarezni bobrovec (izolacija mansarde 24-40 cm, novo podostrešje in streha s Tyvek folijami, podeskano z zračnimi mostovi)

- V objektu so bili odstranjeni in na novo narejeni l. 2006:
- vsi ometi
- talne in stropne plošče
- elektro instalacije
- strojne instalacije
- dovod elektrike, vključno z merjenjem z daljinskim odčitavanjem
- dovod vode in odvod kanalizacije
- parketi
- stavbno pohištvo – masivno, izdelano po meri
- okna – lesena, v mansardi strešna okna Velux
- ogrevanje na vrhunsko TČ /Daikin)


V pritličju je nadstandardna višina stropov 2,9m, pa je kljub temu izredno energetsko varčna hiša . Uradna energetska izkaznica kaže energetski razred C – tik na meji z energetskim razredom B2

Po podatkih projektanta hiša meri 271,8 m2 neto površine, od tega 193,5 uporabne površina.

Hiša je etažnosti K+P+M

RAZPOREDITEV:
KLET: starejša, obokana, tunelska vinska klet manjše dimenzije (60 m2).
PRITLIČJE: avla, kuhinja z jedilnico (obilo svetlobe, lega jug-zahod), dnevna soba, kabinet, spalnica in kopalnica z wc-jem
MANSARDA: predsoba, 2 otroški sobi, velika soba, ki je trenutno večnamenski prostor in se da pregraditi v 2 sobi in kopalnica z wc-jem.


OGREVANJE je urejeno na vrhunsko TOPLOTNO ČRPALKO DAIKIN – letni strošek (ogrevanje + topla voda + električna energija za kuhanje + razsvetljava) je znašal do 1000€ za 1 koledarsko leto za 4 člansko družino.
Predsoba, obe kopalnici, kuhinja in rekreativna soba so ogrevane s kombinacijo talnega ogrevanja in radiatorskega ogrevanja , ostali prostori z nizkotemperaturnim radiatorskim ogrevanjem (40/30 st.C).
V kuhinji in jedilnici je za ogrevanje dodatno na razpolago še kaminska peč.

Iz dnevne sobe, jedilnice in kuhinje je lep razgled na zelenica z vrtom in sadnim drevjem.
Ob hiši je tudi nadstrešek za avto.

Priključki: voda, elektrika, kanalizacija, kabelski priključek, internet, predpriprava za klimo

Hiša se nahaja na dobri logistični povezavi v bližini magistralne ceste Maribor- Slovenska Bistrica (oddaljenost od AC cca 4 km). Oddaljenost od gozda je 300 m.
V bližini je vsa potrebna infrastruktura: šola, vrtec, pošta, zdravstvena ambulanta, lekarna trgovina….

Priporočamo ogled in nakup! Romantična, prijetna podeželska hiša, katero so lastniki uredili z veliko
mero dobrega okusa in ki ponuja prijetno energijo in udobno bivanje. Za vse tiste, ki si želijo mirnega bivanja v naravi in obenem v bližini mesta .