Prodamo poznano poslovno stanovanjsko stavbo (prodaja)

V starem mestnem jedru Radovljice, na Linhartovem trgu, posredujemo pri prodaji poznane in zgodovinsko pomembne poslovno stanovanjske stavbe, zgrajene v renesančnem slogu. Predmet prodaje je objekt, ki je po podatkih GURS zgrajen leta 1634 in skupaj meri 775,80 m2, od tega poslovni del meri 290,20 m2, stanovanjski pa 485,60 m2 in ne obsega mansardnega dela stavbe.

Staro-meščanska hiša je redno vzdrževana, urejena in zaradi velikega obsega obnovitvenih del v zelo dobrem stanju. Fasada je bila obnovljena leta 1977 in streha 1987. Okna in inštalacije so bile zamenjane leta 2006. Zaradi zgodovinskega pomena je stavba pod spomeniškim varstvom.

Za dostavo je urejena posebna dostopna pot ob zadnjem in stranskem delu stavbe.

1. POSLOVNI DEL:
- prehrambeni gostinski obrat v skupni izmeri 250,30 m2, od tega 84,60 m2 predstavlja lokal in prodajalno, eno najbolj priznanih in znanih kavarn in slaščičarn na Gorenjskem in v okolici. Na voljo je veliko notranjih sedišč in zunanjih na dvorišču pred hišo, ki je v lasti občine Radovljica;
- iz kavarne je dostop do čudovitega velikega notranjega atrija, iz katerega je vhod v proizvodni in skladiščni prostor v izmeri 50,0 m2;
- trgovski del stavbe obsega 39,90 m2, od tega je lokal/prodajalna 25,40 m2 in skladišče v izmeri 14,50 m2;
- skupne sanitarije: 13,80 m2;
- v kletnem delu je tudi prostor za zaključene družbe ali druženje;
- dva tehnična prostora v izmeri 12,40 m2 in 11,20 m2.

2. STANOVANJSKI DEL:
- stanovanje v obsegu 90,10 m2, od tega je 85,10 m2, v zaključni fazi obnove, 5,0 m2 predstavlja odprta terasa, loža v 1. nadstropju;
- stanovanje skupne in uporabne površine 69,30 m2, v zaključni fazi obnove, v 2. nadstropju;
- stanovanje skupne in uporabne površine 32,50 m2, v 1. nadstropju;
- stanovanje skupne in uporabne površine 78,00 m2, v zaključni fazi obnove v 1. nadstropju;
- stanovanje skupne in uporabne površine 43,50 m2, v 2. nadstropju;
- stanovanje skupne in uporabne površine 50,80 m2, v 2. nadstropju;
- stanovanje skupne in uporabne površine 33,10 m2, v 2. nadstropju.

Povsod v prostorih je nadstandardna višina stropov v razponu od 2,60 m do 3,30 m, sama orientacija stavbe pa doda k svetlosti in zračnosti prostorov.

Nepremičnina predstavlja redko investicijsko priložnost zaradi svoje mikrolokacije, ki je znana med domačini in turisti in bližine turističnih znamenitosti Gorenjske regije in Bleda. Poslovni del predstavlja dobro utečen posel, stanovanjski del pa ima odličen potencial, saj bi ob dodatnem vložku v obnovo in osvežitvijo lahko dosegel lep donos iz naslova dolgoročnega ali kratkoročnega oddajanja v najem.

Pogoj prodajalca za prodajo je, da kupec plača davek na promet z nepremičninami (DPN) v višini 2%.

Za ogled nepremičnine in vpogled v vso razpoložljivo dokumentacijo sem vam z veseljem na voljo!