Staromeščanska vila ob mestnem parku (prodaja)

Staromeščanska vila ob mestnem parku
Na prodaj je nadstandardna staro meščanska mariborska vila iz leta 1905, ki je bila večkrat renovirana in obnovljena.
Odlikuje jo prestižna lokacija, unikatna avstro-ogrska arhitektura iz leta 1905, čudovita velika urejena in ravna parcela, dodatni objekt na zemljišču, ki je uporaben za pomožne prostore ali garaže za parkiranje ter luksuzni dodatki v interierju.
Vila je izredno primerna za bivanje na visokem mestnem nivoju, za predstavništvo uspešnega podjetja, za kliniko ali kot prostor za stranke za podjetje, ki izvaja nadstandardne poslovne storitve.
LOKACIJA: Vila je locirana zahodno od roba mariborskega mestnega parka. V nekaj minutah peš pridemo do centra Maribora, čez cesto se razprostira mariborski park s tremi ribniki, v ozadju so vinorodni griči, ki nudijo številne rekreativne možnosti.

KVADRATURA ZEMLJIŠČA PO GURS: 1422 m2; namenska raba; območja stanovanj
KVADRATURA STAVB PO GURS:
Vila letnik 1905: 342 m2 neto tlorisna površina, 288 m2 uporabna površina. Zunanje izmere: 18,7 m x 16,5m.
Pomožni objekt letnik 1962: 159,50 m2 neto in uporabna površina
PARKIRANJE: na asfaltiranem dovozu, za vilo, v pomožnem objektu.
RAZPOREDITEV:
KLET: stavba je v celoti podkletena, velbana s kamnitimi oboki in je razdeljena na več prostorov, ki niso bivalni.
PRITLIČJE: 2 veliki spalnici - levo in desno iz velike dnevne sobe, ki ima izhod na delno ločen zimski vrt z velikim panoramskim oknom z razgledom na park, kopalnica, ločen wc, shramba, kuhinja, jedilnica. V pritličje vodita dva vhoda iz zunanjosti- za glavnim vhodom je velika predsoba s stopniščem, za zadnjim vhodom, ki omogoča hiter dostop do druge stavbe na parceli je ločena velika predsoba iz katere se preide v shrambo in wc.
PRVO NADSTROPJE: 2 spalnici levo in desno iz velike dnevne sobe z izhodom na balkon z razgledom na park , ogromna kopalnica, wc, kuhinja z jedilnico, velik predprostor
PODSTREŠJE je neobdelano, v dveh nivojih, delno pohodna višina.

OGLED 3D VIDEA JE NA VOLJO NA POVEZAVI :https://geni.us/REMAX-VilaTrubarjeva

KONSTRUKCIJA klasična gradnja z zidaki - zelo debeli zidovi omogočajo dobro izolativnost. Hiša je grajena izredno kvalitetno za tiste čase, zunanje stene so zidane iz opeke in zaključene z navadno fasado (šera).
FASADA obnovljena leta 1996 (podatek iz GURS)
STREHA in ŽLEBOVI (baker) - zamenjana leta 2005 Tondach.
STAVBNO POHIŠTVO: vsa okna PVC- AJM. Menjava oken in restavracija polken je bila izvedena leta 2015.
OGREVANJE: trdo gorivo drva (Buderuss peč v kleti), zemeljski plin (Viessmann peč v spodnji kopalnici). V vili so 3 umetelno izdelane lončene peči in odprti kamin.
OGREVANJE VODE: sončni kolektorji, zemeljski plin, centralno ogrevanje na drva
KANALIZACIJA: da
INTERNET: da
TALNE OBLOGE: hrastov parket- ribja kost. Lesene obloge na stopniščih in stopnišče iz smrekovega lesa so bili restavrirani in ročno izdelani.
OPREMA - kot na slikah, po dogovoru.ttps://geni.us/REMAX-VilaTrubarjeva.