Tanča Gora, 146 m2, P+1+M, asfaltiran dostop, lepa položna parcela

Prodaja se hiška, vinska klet oz. zidanica, v kateri je možno bivanje. Sredi vinogradniškega okoliša, s prelepim panoramskim razgledom na dolino Bele krajine. Le 5,5 km zračne razdalje od Črnomlja in cca. 7,5 km od zgornjega ali 12,5 km od spodnjega toka reke Kolpe. Ima urejen asfaltiran dostop do objekta.

Tloris objekta je 73 m2. Od tega je 48,5 m2 hiše in 24,5 m2 pokritega prizidka v višini hiše. Sestoji iz pritličja, prvega nadstropja in mansarde.
Zazidljiva parcela je velikosti 475 m2. Objektu pripada kmetijsko zemljišče, v preteklosti vinograd, izmere 2.060 m2, z zmernim naklonom proti dolini. Posajenega je nekaj sadnega drevja.

Objekt je zgrajen leta 1980. Ima hišno številko. Ogrevanje je na drva. Voda je iz betonskega vodnjaka, napeljava je v objektu, z uporabo hidroforja. Ima priključek na elektriko, možna je postavitev električne polnilne postaje za avtomobil.

Pred leti je bilo preurejeno ostrešje, strešniki so potrebni menjave. V objektu je možno bivati, a je potreben posodobitve.

Nepremičnina ima naslednjo razporeditev prostorov:
• Pritlični del hiše predstavlja zidanico z vso opremo za pridelavo grozdja in vina (kadi, sodi, ročno izdelana mlin in preša za grozdje). Na voljo je prostor za druženje. V pritličju prizidka se nahaja delavnica.
• V prvem nadstropju hiše je vhod, kopalnica s straniščem, odprt prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor z dostopom na balkon ter spalnica. Nad prizidkom je velika terasa za druženje ali sproščanje, z velikimi okni je zaščitena pred vremenskimi vplivi.
• V mansardi je sobica, z dvema posteljama, a zaradi oteženega dostopa namenjena predvsem mlajši generaciji.

Za stilsko ureditev objekta je na voljo nekaj zgodovinske opreme, kot na primer stara preša, ki bi obnovljena predstavljala enkraten okras, deli opreme za ročno tkanje, starinsko pohištvo in druge malenkosti.

Meje so urejene, prav tako zemljiška knjiga, ki je brez bremen. Objekt je brez gradbenega dovoljenja, predvidena je legalizacija v skladu z obstoječo zakonodajo. Parcela je zazidljiva in v preteklosti je na njej že stal podoben objekt, vrisan v starejše zemljiške karte. Energetska izkaznica je v izdelavi.

Ogled po dogovoru.

Kupec je dolžan plačati davek na promet nepremičnine.