Vile Orbanići, Marčana, 215m2 (prodaja)

Marčana, idealna destinacija za vse, ki iščejo drugačno obliko počitnic, daleč od poletnega vrveža in prenatrpanih turističnih središč: s 36 kilometri obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri s kristalno čistim morjem in bujnim zelenjem v zaledju. Destinacija ponuja mir, ohranjeno istrsko arhitekturo ter bogato kulturno, zgodovinsko in naravno dediščino. Ponudbo restavracij in konob s ponudbo domačih tradicionalnih jedi odlično dopolnjujejo degustacijske sobe odličnih vinarjev, sirarjev, oljarjev in medikarjev, za aktiven oddih pa so na voljo kolesarske in pohodniške poti, romarska pot Camino Južna Istra, prelepa plaže z lokacijami za snorklanje in privlačno ponudbo aktivnosti na prostem, kot so izleti z ladjico, kajakom, pedalini, vozički, konji in kolesi. Kaiser Immobilien v svoji ponudbi predstavlja novozgrajeno moderno vilo, ki se nahaja v mirni soseski, obdani z zelenjem. Vila obsega 215 kvadratnih metrov in se odlikuje po moderni arhitekturi, natančno oblikovani notranjosti in urejeni okolici. Celoten prostor je kombinacija minimalizma, čistih linij, odprtega prostora s posebno pozornostjo do detajlov. Vila se nahaja na zemljišču velikosti 690 kvadratnih metrov, ki se razteza v dveh etažah - pritličju in prvem nadstropju. Pritličje obsega predsobo, WC za goste, shrambo, veliko spalnico s kopalnico ter odprt skupni prostor kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na sončno teraso z ogrevan bazen. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, ki ga sestavljata dve prostorni spalnici s kopalnico in izhodom na udobno teraso s čudovitim pogledom na okoliško zelenje. Vila je bila zgrajena leta 2023 in je opremljena z vrhunsko opremo: evropsko dizajnersko pohištvo Richmond ali po meri, dizajnerske italijanske keramične ploščice Mirage, vrata iz vezanega lesa po meri, avstrijska kuhinja DanKuchen z vgradnimi električnimi aparati Bosch, talno gretje v kopalnicah, kuhinji in dnevni sobi, multisplit sistem ogrevanja/hlajenja v vseh prostorih, alu mizarstvo z dvižno drsnimi stenami s prekinjenim toplotnim mostom iso s plinsko troslojno zasteklitvijo, alu polkni na električni pogon v spalnicah, solarni panel na strehi za vodo, bojler za toplo vodo z električnim grelcem 200 litrov, bio greznica, priprava za video nadzor in alarmni sistem ter fasada 10 cm stiropor s prezračevanimi fasadnimi oblogami Swisspearl vintago. Znotraj vrta je ogrevan bazen 10x4 metrov z integriranim jacuzzijem, strojnico in veliko teraso za sončenje. Poleg tega ima vila tri parkirna mesta s polnilnim priključkom za električna vozila. Oddaljenost nepremičnine od kraja: Letališče Pula, 17 km Vodnjan, 7 km Ljubljana, 197 km Dunaj, 578 km Praga, 850 km München, 598 km Cena vključuje DDV 25%, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin . V primeru nakupa pri podjetju, registriranem na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV. Moderna dizajnerska vila se prodaja v celoti opremljena z visokokakovostnimi aparati, pohištvom in vsemi drugimi skrbno izbranimi detajli, ki naredijo to nepremičnino edinstveno. Če želite, da ta čudovita hiša postane vaš novi dom ali iščete nepremičnino za poslovne namene v obliki najema, me kontaktirajte na telefonsko številko 00385 976839504, ali na elektronski naslov: ilijana@kaiser-immobilien.hr Agencija provizija za kupca je 3% + DDV. Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.



ID KOD AGENCIJE: 126-4

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr