Vrhunski poslovno-razstavni prostor v Ljutomeru (prodaja)

Prodamo poslovne prostore v samostojnem objektu pri Ljutomeru nedaleč od priključka na AC.
Objekt je sedaj v uporabi kot prodajno razstavni salon s skladišči, možna pa bi bila tudi predelava v stanovanjski objekt. Nepremičnina se nahaja v Noršincih ob vstopu v Ljutomer iz smeri Gornje Radgone in Murske Sobote. Lokacija je zanimiva s svojo pozicijo v centru Prlekije in z avtocestno dostopnostjo v več smeri, proti Mariboru, Avstriji, Hrvaški, Madžarski …

Prostori objektov v izmeri 1.827 m2 so razporejeni v dveh etažah, v pritličju 1061 m2 in v nadstropju 766 m2. Parcela je v celoti urejena, pred objektom je velik asfaltiran parkirni prostor ( 20 mest), oz. dovoz v skladiščni del ob strani salona. Pred parkirišči je tudi urejena zelenica. Zemljišče meri 3270 m2, je pa možen dodaten dogovor tudi za nakup sosednjega zemljišča, travnika v izmeri 1447 m2.

Zgradba iz 1996 je bila kontinuirano prenavljana, fasada 2010 in notranjost z instalacijami 2012.
Je modernega stila, s stekleno frontno linijo in vhodom v salon z avtomatskimi pomičnimi vrati.
Objekt je skrbno vzdrževan in odraža občutek za estetiko sedanjega lastnika.
Tla v razstavnih prostorih so obložena s keramiko in delno z itisonom, v nadstropju z laminatom; v skladiščnem prostoru je epoksi tlak.

Prostorska ureditev:
Trenutna razporeditev prostorov je poudarjeno odprtega tipa, kar pa omogoča relativno enostavno preureditev v drugovrstno organizacijo prostorov, skladno z želeno dejavnostjo.
Sedanja oprema v prostorih po dogovoru. Razstavni eksponati niso predmet prodaje.
==>Pritličje
Je ob vhodu organizirano v odprte pisarne za stranke, osrednji del pa predstavlja razstavni prostor, predeljen z nekaj predelnimi stenami, v ozadju so skladiščni prostori. Pritličje zajema:
• Osrednji salon 454 m2
• Salon, del ob vhodu 194 m2
• Montažno kovinsko skladišče 145 m2
• Skladišče s salonom 120 m2
• Montažno kovinsko skladišče 30 m2
• Kurilnica
• Toaletni prostor
==>Nadstropje
Dostop v etažo je po širokem odprtem stopnišču, ki je organizirana v dveh nivojih, med seboj ločenih z nekaj stopnicami. Večina prostora je namenjena razstavišču, na enem delu pa so zaprte pisarne s čajno kuhinjo in s toaletami prostori. Nadstropje zajema:
• Osrednji del s salonom 489 m2
• Salon, nižji del 194 m2
• Pisarne in toaletni prostori

Po GURS:
987,30 m2 uporabne površine ( ni upoštevan prostor v nadstropju), zemljišče 3.720 m2

Priključki & ogrevanje: internet, telefon, kanalizacija, vodovod, hidrantni vod, elektrika.
Ogrevanje, centralna kurjava, z radiatorji in konvertorji, peč na lesno biomaso ( iz lastnega proizvodnega obrata ) z avtomatskim doziranjem. Kurilnica se nahaja ob zgradbi, kjer sta peč in zalogovnik za lesno kurivo.
Prostori so tudi prezračevani in klimatizirani (klimat); pisarne so opremljene z el. kanali in internetom.
Priključna moč elektrike 33 KW, jakost varovalnih vložkov 3x 50A. Iz pretekle proizvodnje so dovodni kabli in el. omarica pripravljeni na moč 118 KW. Objekt ima lastne transformatorske postaje.

Poslovne možnosti za nepremičnino so raznolike. Objekt je prostoren, v dveh etažah, med drugim ima instalacijske predispozicije tudi za proizvodno dejavnost.
Odprte so tudi možnosti za preureditev v večstanovanjski objekt; na voljo je idejna rešitev za izvedbo 20 stanovanjskih enot.

Primerno za podjetja, ki želijo imeti kakovostne poslovne prostore na odlični lokaciji v SV Sloveniji, le dobrih 8 kilometrov od priključka na avtocesto, enostavno dostopno iz okoliških večjih mest in sosednjih držav.
Pokličite za več informacij in ogled!