Zazidljivo zemljišče na zgornjih Škofijah

Ponujamo vam priložnost za nakup nepozidane stavbne parcele, ki se nahaja na robu Zgornjih Škofij. Parcela se razteza na 1700 kvadratnih metrih, kar vam bo omogočilo obilo prostora za ustvarjanje tako notranjih kot tudi zunanjih bivalnih površin. Zemljišče, s svojo južno lego, je odlična izbira za gradnjo vašega doma. Parcela se razteza v ravninskem delu, kar olajša morebitno gradnjo in izrabo površine.

Za to območje je v izdelavi prostorski akt OPPN (Občinski podrobni prostorski načrt), ki bo celovito uredil to območje. OPPN predvideva novo stanovanjsko pozidavo na območju Škofije ter povezavo z vso infrastrukturo in cestnim omrežjem. Dostop do zemljišča je urejen preko služnosti na dveh občinskih zemljiščih, ki vodita do javne poti, kjer je že prisotna elektro in vodna infrastruktura. Dodatno, v bližini parcele, je urejen glavni kanalizacijski vod, kar omogoča enostavno priključitev na to ključno komunalno storitev. Po lokacijski informaciji je osnovna namenska raba: ureditveno območje za poselitev; podrobnejša namenska raba: območje za stanovanja.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine urejeno in brez bremen, kar omogoča nemoten prenos lastništva.

Opis lokacije:
Naselje Škofije je živahna skupnost, ki se razteza po Tinjanskem hribu. Z izjemno lego med naravo ter hkrati blizu urbanih središč, naselje ponuja idealno ravnotežje med mirnim življenjem v naravi in dostopom do potrebne infrastrukture.

S slikovito okolico, obdano z zelenimi griči in širnimi ravninami, naselje Škofije ponuja prelep razgled na okoliško pokrajino. Mirno ozračje in prijetno podnebje omogočata kakovostno bivanje ter raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa na prostem. Številne sprehajalne poti (Slovenska planinska pot , Alpe-Adria trail) , kolesarske steze (Parenzana) in naravne lepote v okolici privabljajo ljubitelje rekreacije in narave.

V samem naselju se nahajajo tudi pomembne infrastrukturne točke, državna cesta Koper - Trst, ter Slovenski avtocestni križ, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč in drugih delov regije. V Spodnjih Škofijah (10 minut hoje - 500m) se nahaja nova osnovna šola, ter vrtec. Do centra Spodnjih Škofij ste v 15 minutah peš. ali 5 minut z avtomobilom. Tam imate možnost nakupa živil v trgovini, mesnici, pekarni,.. ne primanjkujejo tudi cvetličarna, slaščičarna, frizerski saloni, lepotni studio, gostinski lokali. Za zdravstvo pa je poskrbljeno z ambulanto splošnega zdravnika, zobno ambulanto in lekarno.

Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega zemljišča, ki obeta odlično investicijo v prihodnost. Ustvarite si svoj kotiček blizu narave in obenem izkoristite vse prednosti urejenega in načrtovanega okolja ter vseh infrastrukturnih možnosti, ki so že na dosegu roke.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2%.