4 sobno stanovanje Malteški dvori (prodaja)

Posredujemo pri prodaji polno opremljenega 4 sobnega stanovanja na Malteških dvorih, ki se nahaja v tretjem nadstropju bloka, zgrajene l. 2019. Stanovanje obsega 119,70 m2 bruto površine, od tega 97,60 m2 uporabne površine.
Parkiranje urjeneno z dvema pokritima parkirnima mestoma, ki spadata k stanovanju neposredno pred blokom.
Stanovanje ima S-V lego ter odlično prostorsko razporeditev, ki obsega:

• hodnik
• spalnico
• kuhinjo-jedilnico in dnevno-bivalni prostor
• dve otroške sobe
• kopalnico
• Ločen WC
• balkon s pogledom na park in otroško igrišče

Pripada mu tudi klet (v izmeri 9,9 m2).

Vrsta prostora Površina prostora:

bivalni prostor 97.6 m2
klet 9.9 m2
odprta terasa, balkon, loža 12.2 m2

Objekt je urejen, redno vzdrževan in ima dvigalo. Blok ima upravnika. V bližini se nahaja vsa pomembna in potrebna infrastruktura, ki zagotavlja udobno bivanje ( železniška in avtobusna postaja, vrtec, Osnovna šola, trgovine, lekarna, banka, pošta,...). Poleg odličnih prometnih povezav in bližine priključka na Ljubljansko obvoznico, nas do samega centra Polzele loči le kratek sprehod. Stanovanje razpolaga z centralno prezračevanje z rekuperacijo. Stanovanje ima v celoti led osvetlitev in talno gretje po vseh prostorih. V kuhinji se nahaja kamin na bioetanol in kakovostna vinska vitrina. Vrata so protipožarna na stenah je integriran stenski mah. Po celotnem stanovanju je položena kakovostna keramiha in parket. Stanovanje je tudi klimatizirano.

Cena je okvirna, za stanovanja se zbirajo nakupne ponudbe. Za rezervacijo ogledov pišite pristojnemu nep. posredniku.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za vse informacije in dogovor za ogled, sem vam z veseljem na voljo!

Sodobna stanovanjska soseska - Malteški Dvori na Polzeli
Novogradnje, Savinjska regija
Sodobna zasnovana stanovanjska soseska “MALTEŠKI DVORI” na Polzeli se nahaja na odlični, mirni in prijetni lokaciji v samem centru kraja Polzela. V bližini so vrtec, šola, upravne, zdravstvene in storitvene dejavnosti ter nakupovalni centri.

Sončna parcela, obdana z naravo nudi prijetno bivanje tako mladim družinam kakor tudi malo starejšim in starostnikom izjemno ugodna pa je, s svojo geografsko lego ter hitrim dostopom do AC križa, vsem aktivnim in mobilnim stanovalcem, ki dnevno poslovno migrirajo proti Ljubljani (slabih 30 min ) ali Celju in Mariboru.

PREDNOSTI OBJEKTA:
- novogradnja,
- kvalitetna in svetla stanovanja z balkoni, ložami, atriji in shrambami,
- objekt je opremljen z dvigalom,
- nizki stroški bivanja, dobra izolacija, ločeni števci za vsako stanovanje, daljinsko odčitavanje, ogrevanje na plin preko radiatorjev in z električnim talnim gretjem kopalnic v vsakem stanovanju,
- do vsakega stanovanja bo speljana optična povezava (možnost priključitve različnih operaterjev),
- urejeno parkirišče pred blokom,
- bližina sprehajalnih poti in urejenega parka,
- vsa potrebna infrastruktura v bližini : trgovine, vrtec, šola, Občina, zdravstveni dom, pošta, banka, lekarna, gasilski dom, bližina avtoceste (3 km).
ZASNOVA OBJETA:
Objekt (K+P+3) je protipotresno grajen in zasnovan v obliki zalomljene črke C in v največji meri ustvarja in ohranja zelene površine. Tlorisna površina je sestavljena iz dveh delov, ki sta tudi ločena na vhod A in B. Vsakemu stanovanju pripada shramba (urejeno prezračevanje). Nadzemni del je oblikovno členjen v dva ločena dela s po štirimi etažami v katerih je v pritličju ter prvem in drugem nadstropju po 10 stanovanjskih enot, v tretjem pa 8 stanovanjskih enot (skupaj 38 stanovanj).

Zunanji prostor bo delno urejen kot zelena površina z drevesi in grmovnicami ter tlakovanimi potmi, delno pa bodo urejena pokrita parkirišča (1 parkirišče na stanovanje). Pritlična stanovanja bodo imela neposreden dostop do, z ograjo zavarovanih, lastnih atrijev različnih površin, namenjenih izključno lastnikom stanovanj v pritličju.

FASADA:
Fasada bloka je kontaktna, tankoslojna in toplotno izolativna v skladu s predpisi.

STREHA:
Streha je ravna, deloma pohodna, z minimalnim padcem (predvideno je električno ogrevanje strešnih odtokov).

OKNA:
Vsa okna fiksne zasteklitve so s tri ‐ slojnim izolacijskim steklom (zunanje senčilo proti doplačilu). Vsa dvokrilna in enokrilna okna izdelana iz PVC profilov. Opremljeno s steklom karakteristike vsaj 4/16/4 Ug=1,1 W/m2K, Rw=32 dB, večtočkovnim okovjem. (zunanje senčilo proti doplačilu v izvedbi rolo).

SKUPNI PROSTORI:
V shrambah in kolesarnicah, prostorih za smeti in v prostoru hišnika je predviden tlak iz zaglajenega betona s proti‐prašnim premazom. V tehničnih prostorih je predviden armiran cementni estrih s proti ‐ prašnim premazom. Vsa stopnišča, predprostori pred dvigali, prostori ob vhodih v objekt in hodniki pred stanovanji imajo predviden tlak iz granitogress keramike. Na vhodih v pritličju so vgrajeni čistilni tepihi.

KLET in SHRAMBE:

Kletna etaža je namenjena skupnim in servisnim prostorom (kolesarnica, prostor za hišnika in čistilko, energetika) in je dostopna tako preko skupnega stopnišča, kot z dvigalom. Shrambe v kleti imajo urejeno prisilno prezračevanje z večstopenjskimi odvodnimi ventilatorji.