• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri

filter_form.categories

  • Gorenjska 65
  • Goriška 14
  • Jugovzhodna Slovenija 4
  • Koroška 17
  • Obalno-kraška 70
  • Osrednjeslovenska 120
  • Podravska 332
  • Pomurska 76
  • Posavska 2
  • Primorsko-notranjska 10
  • Savinjska 123
  • Zasavska 6
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.440
  • Zunaj Slovenije - v EU 28
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 10
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5317 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • a_hiske
    • Lokacija stanovanja: Litija, 50.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Celje, 50.00 m2
  • nep_123
    • Nakup stanovanja - Škofja Loka z okolico
    • Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim
    • Stanovanje, Gorenjska, Jesenice, 1-sobno, garsonjera, kupim
  • KaiserImm
    • Zadar, Pakoštane: Apartma v 1. nadstropju, 100m od plaže
    • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 84m2
    • Istra, Rovinj - apartma 37m2 v centru, 100m od morja

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 295.000 €

  • 3SOBNO DUPLEKS Z GARAŽO, Tezno, 107.40 m2 ZNIŽANA CENA!!

    3SOBNO DUPLEKS Z GARAŽO, Tezno, 107.40 m2 ZNIŽANA CENA!!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 107.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tezno
    Objavljen: 15.04.2025.
    • 239.000 €

  • MAGDALENA II.Tabor, 4 SOBNO OPREMLJENO, BALKON, 90.00 m2 ZNIŽANO!!

    MAGDALENA II.Tabor, 4 SOBNO OPREMLJENO, BALKON, 90.00 m2 ZNIŽANO!!
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 90.8 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 15.04.2025.
    • 284.000 €

  • Stanovanje Rabac, Labin, 45m2

    Stanovanje Rabac, Labin, 45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 60m2

    Stanovanje Rovinj, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 50.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 194.966 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 50.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 194.966 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 50.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 194.966 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 50.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 194.966 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 293.428 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 260.221 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 253.355 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 260.221 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 260.221 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 273.953 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 267.087 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 273.953 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 68.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 267.087 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 106.21 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 391.914 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 320.103 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 328.549 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 328.549 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 336.995 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 336.995 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 345.441 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 345.441 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 84.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 353.887 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.91 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 189.158 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.91 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 194.149 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 102,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 49.91 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.04.2025.
    • 209.122 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • Lokacija stanovanja: Tabor

    Lokacija stanovanja: Tabor

    Na odlični lokaciji na Taboru,se...

Zadnji oglasi

  • Knjiga Čudežni fant, Življenje in igra Luke Dončića, Carlos Baidez

  • ZANDJA AKSA IVECO DAILY 35S OHIŠJE BREZ ZOBNIKOV V DIFERENCIALU

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.