Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
  • Gorenjska 65
  • Goriška 14
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 14
  • Obalno-kraška 55
  • Osrednjeslovenska 98
  • Podravska 349
  • Pomurska 68
  • Posavska 5
  • Primorsko-notranjska 9
  • Savinjska 95
  • Zasavska 7
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.215
  • Zunaj Slovenije - v EU 28
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 10
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5041 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • a_hiske

    • Lokacija stanovanja: Litija, 50.00 m2

    • Lokacija stanovanja: Celje, 50.00 m2

  • nep_123

    • Stanovanje, Kranj in okolica, 3-sobno, iščemo za nakup

    • 3 sobno stanovanje, 79,1 m2, lepo, odlična lokacija - Kranj, Planina 3

    • Garsonjera, 17.8 m2, bližina centra - Jesenice

  • Relax-nekretnine

    • Novi Vinodolski, Klenovica - Apartma druga vrsta do morja

    • Rijeka, Kastav - novogradnja 55m2

    • Bribir - čudovito stanovanje s pogledom na morje in 3s, novogradnja

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • KUPIM Garsonjero Sobo Stanovanje

    KUPIM Garsonjero Sobo Stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Ljubljana Center, Mirje
    Objavljen: 19.03.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 65.000 €

  • Stanovanje v Zadru / Borik, 200 m od plaže s Turistično kategorizacijo

    Stanovanje v Zadru / Borik, 200 m od plaže s Turistično kategorizacijo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 215 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 429.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 14.03.2025.
    • 1.280.000 €

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 11.03.2025.
    • 725.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad, 84.50 m2

    Lokacija stanovanja: Bežigrad, 84.50 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 84.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 23.12.2024.
    • 589.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Ptuj, 16.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ptuj, 16.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 16 m2
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 25.03.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 50.000 €

  • 1 sobno prenovljeno stanovanje na Pobrežju prodamo

    1 sobno prenovljeno stanovanje na Pobrežju prodamo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 32.8 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 110.000 €

  • SVETLO STANOVANJE Z DVIGALOM

    SVETLO STANOVANJE Z DVIGALOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 85.2 m2
    Lokacija: Ruše, Ruše
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 169.000 €

  • NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR

    NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.74 m2
    Lokacija: Maribor, Radvanje
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 379.366 €

  • 2 sobno stanovanje v neposredni bližini UKC-ja, Maribor

    2 sobno stanovanje v neposredni bližini UKC-ja, Maribor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 219.500 €

  • Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica

    Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 350.000 €

  • OTOK KRK, MESTO KRK (okolica) - apartma s prekrasnim razgledom, tri te

    OTOK KRK, MESTO KRK (okolica) - apartma s prekrasnim razgledom, tri te
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 92.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 240.000 €

  • Mesto Krk - Dvonadstropni luksuzni apartma s strešno teraso in bazenom

    Mesto Krk - Dvonadstropni luksuzni apartma s strešno teraso in bazenom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 865.000 €

  • OTOK KRK, MALINSKA - Luksuzni penthouse z bazenom in panoramskim pogle

    OTOK KRK, MALINSKA - Luksuzni penthouse z bazenom in panoramskim pogle
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 192.88 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 800.000 €

  • SUKOŠAN, ZADAR - S3 - Trisobno stanovanje, novogradnja

    SUKOŠAN, ZADAR - S3 - Trisobno stanovanje, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.16 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 273.500 €

  • ISTRA, BANJOLE - Kvaliteta in udobje blizu morja!

    ISTRA, BANJOLE - Kvaliteta in udobje blizu morja!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.24 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 370.000 €

  • OPATIJA, CENTER - Edinstvena etaža v zgodovinski vili le 100m od morja

    OPATIJA, CENTER - Edinstvena etaža v zgodovinski vili le 100m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 495.000 €

  • RIJEKA, CENTER - Stanovanje ob morju v samem centru

    RIJEKA, CENTER - Stanovanje ob morju v samem centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 100 €

  • RIJEKA, HOSTI - 2 sobno stanovanje z vrtom!

    RIJEKA, HOSTI - 2 sobno stanovanje z vrtom!
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 138.000 €

  • ISTRA, PULA - Novejše stanovanje s kuhinjo in dvigalom na odlični loka

    ISTRA, PULA - Novejše stanovanje s kuhinjo in dvigalom na odlični loka
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 66.63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 190.000 €

  • OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 143m2, 3s, strešna terasa, novogr

    OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 143m2, 3s, strešna terasa, novogr
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 459.000 €

  • OTOK KRK, ŠILO - Penthouse s pogledom na morje

    OTOK KRK, ŠILO - Penthouse s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 520.000 €

  • ISTRA, PULA - Apartma s konobo v centru mesta! Redkost na trgu!

    ISTRA, PULA - Apartma s konobo v centru mesta! Redkost na trgu!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 350.000 €

  • OTOK KRK, MESTO KRK - Štirisobno dvoetažno stanovanje z vrtom

    OTOK KRK, MESTO KRK - Štirisobno dvoetažno stanovanje z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 399.000 €

  • OTOK KRK, MALINSKA - Dvoetažni apartma s pogledom na morje

    OTOK KRK, MALINSKA - Dvoetažni apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 225.000 €

  • OTOK RAB, PALIT - Garsonjera v centru

    OTOK RAB, PALIT - Garsonjera v centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 145.000 €

  • OTOK KRK, ČIŽIĆI - Novogradnja III - Apartma 2 spalnici + kopalnica v

    OTOK KRK, ČIŽIĆI - Novogradnja III - Apartma 2 spalnici + kopalnica v
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 259.000 €

  • ISTRA, POREČ - Stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso 500 metr

    ISTRA, POREČ - Stanovanje v prvem nadstropju s strešno teraso 500 metr
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 424.000 €

  • CRIKVENICA - Luksuzni apartmaji v novogradnji!

    CRIKVENICA - Luksuzni apartmaji v novogradnji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 400.000 €

  • ISTRA, FAŽANA - Luksuzno stanovanje ob morju

    ISTRA, FAŽANA - Luksuzno stanovanje ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 25.03.2025.
    • 100 €
Prijava

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Pnevmatike Continental 195/65/15 poletna Količina: 4

  • jadrnice, ladje - Mali 2022 - blok 2 znamk, žigosan (Rafl01)

  • Jugoslavija leto 1981 male pole Zaščita narave

  • Likalna parna postaja

  • vojaška čelada

  • ZLATA BIBLIJA ekskluzivna izdaja + CERTIFICAT z darilno skatlo

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.