Apače, Stanovanje, 4-sobno (prodaja) (prodaja)

(S 17)
PROJEKT V IZGRADNJI
 
POSLOVNO- STANOVANJSKI OBJEKT APAČE sestoji iz 18 stanovanj v 1. in 2. nadstropju objekta, pritličje pa bo v celoti namenjeno javnemu programu za zdravstveno dejavnosti (ambulantam splošne medicine, dentalne medicine, lekarne ter možnost umestitve pediatrije)
 
Lokacija: center Apač, nasproti cerkve in šole, v neposredni bližini trgovine in ostale potrebne infrastrukture
Datum prevzema: december 2025
 
Stanovanjski del sestoji iz 18 stanovanj, različnih velikosti in sicer:

·        1 X 4-sobno stanovanje
·        8 X 3-sobno stanovanje
·        9 X 2-sobno stanovanje

 
Predstavljamo vam 4- sobno stanovanje, v 2. nadstropju objekta v skupni velikosti 116,67 m2 (od tega je 17,76 m2 kleti in 11,44 m2 balkona). Razporeditev stanovanja je sledeča: hodnik, spalnica, otroška soba 1, otroška soba 2,  kopalnica, dnevno bivalni prostor, vhod v garderobo, utility, balkon, shramba. Podrobnejši razpored prostorov in tloris je priložen med fotografijami oglasa.
 
Vsa stanovanja imajo balkon, objekt ima dvigalo.
 
Parkirna mesta so za doplačilo in bodo locirana na zunanjem parkirišču kot nepokrita parkirišča in delno pokrita parkirišča ter v podzemni garaži.
 
Možnost doplačila:

·        Nepokrito parkirišče: 2.409 EUR (cena vsebuje DDV)
·        Pokrito parkirišče: 5.475 EUR (cena vsebuje DDV)
·        Parkirno mesto v garaži: 11.498 EUR (cena vsebuje DDV)

 
TEHNIČNA IZVEDBA:
- celotna nosila konstrukcija objekta bo zidane in AB izvedbe
- vsaka stanovanjska enota bo imela ločen sistem za ogrevanje  in hlajenje prostorov in sanitarne vode s  toplotno črpalko in vgrajenim stenskim konvertorjem
- ogrevanje stanovanj bo urejeno s talnim ogrevanjem
- v vseh stanovanjih bodo vgrajene centralne prezračevalne naprave
- okna bodo iz PVC profilov (Uw= 09), senčenje steklenih površin bo omogočeno z alu žaluzijami na električni pogon,
-  protipožarna vhodna vrata E130, varnostna in protivlomna z ustrezno zvočno in toplotno izolacijo, hrastov fumir, podboj kovinski
- fasada celotnega objekta bo izvedena kot kontaktna fasada s toplotno izolacijo 20 cm, za doseganje skoraj nič energijske gradnje, zaključena s tankoslojnim ometom v svetlih tonih
- okna bodo iz PVC profilov (Uw= 09), senčenje steklenih površin bo omogočeno z alu žaluzijami na električni pogon,
- tlaki bodo izvedeni v gotovem hrastovem troslojnem parketu.. Na tleh v kopalnicah, wc-jih in predprostorih bo položena keramika. Stene v kopalnicah bodo obložene s keramiko, na željo kupca se lahko položi   samo delno keramika in delno barvano.
- notranja vrata  v stanovanjih  bodo lesena furnirana hrastova, podboj  kovinski. Vsa vrata so bodo opremljena s kljuko in ključavnico.
- v kopalnicah  bodo vgrajeni:  umivalnik, sanitarna školjka brez roba s pokrovom (kot npr.  Villery Boch),   tuš  steklena  stena in   armatura  pri  umivalniku  ter  tušu.
V kletni etaži bloka se bodo nahajale shrambe stanovanj in prostor za čistilko.
 
PREDNOSTI:
-  objekt z dvigalom
-  nizki stroški bivanja in veliki energijski prihranki
-  odlična lokacija: bližina vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina,, zdravstveni dom, igrišče), bližina avstrijske meje, dobra prometne povezava
-  uveljavljen investitor
 
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času.