Lokacija stanovanja: Šentrupert, 91.00 m2 + atrij + 2xP pokrit (prodaja)

NAPRODAJ LUKSUZNO SAMOOSKRBNO 4-SOBNO STANOVANJE z atrijem NA ODLIČNI LOKACIJI OB avtocesti CELJE-LJUBLJANA

182,6 m2 268.000,00 EUR


Dodaten opis

Moderno in luksuzno zasnovano, svetlo/samooskrbno 4-sobno stanovanje v sklopu dvostanovanjskega dvojčka v neposredni bližini trgovine, šole, vrtca in avtocestnega priključka Ljubljana-Maribor, obsega 108,3 m2 stanovanjske površine (skupaj s pokrito teraso in shrambo/kolesarnico) na JZ strani objekta št. 2. Stanovanju pripada tudi atrij + 2 x pokrito parkirišče, skupaj v velikosti cca 74 m2....če vse seštejemo dobimo skupaj kar 182,60 m2 prodajne površine.

Na odlični lokaciji v naselju Šentrupert predstavljamo projekt novogradnje dvostanovanjskih objektih, skupaj 10 stanovanj (3 in 4 sobna). Novogradnja/stanovanja, so že zaključena, manjka samo uredite/zasaditev zelenice atrijev (predvideno v 04.2024) in so praktično že vseljiva.
V neposredni bližini soseske so vrtec, šola, trgovina, pošta. Prednost lokacije je neposreden dostop na avtocesto - izvoz Šentrupert, tako da ste v vsega 30 - 40 min tako v LJ kot tudi v MB. Okolica Spodnje Savinjske doline pa vam nudi obilico možnosti za preživljanje prostega časa v naravi.


Razporeditev prostorov:

• Dnevni prostor/ kuhinja
• 27,60
m2
• Spalnica
• 11,10
m2
• Otroška soba 1
• 8,90
m2
• Otroška soba 2
• 8,90
m2
• Kopalnica
• 6,50
m2
• Utility
• 2,80
m2
• Hodnik
• 10,20
m2
• Vhod s stopniščem
• 15,10
m2
• Terasa
• 8,80
m2
• Kolesarnica - shramba
• 8,4
m2
• SKUPAJ STANOVANJE + SHRAMBA
• 108,3
m2
• Tlakovano dvorišče + 2XP
• 74,3
m2
• SKUPAJ OKOLICA
• 182,6
m2
• SKUPAJ
• 182,60
m2


Stanovanje, ki je predmet tega oglasa je 4 sobno z tlakovanim dvoriščem. Nahaja se v 1. nadstropju objekta na JZ strani (objekt zasnovan kot dvojček in v vsakem delu sta samo dva stanovanja, med seboj sta ločena z dvojnim zidom in vmes še dodatna zvočna izolacija) in ga sestavlja vhod s stopniščem, hodnik, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo – izhod na teraso, spalnica, 2x otroška soba, kopalnica z WC – jem in utility z WC - jem. Stanovanju pripadata dva pokrita parkirna prostora, kolesarnica, ki se nahaja kot samostojni objekt v sklopu parkirnega prostora v velikosti 8,4 m2 in tlakovano dvorišče v velikosti 74,3 m2, kar je vse že vključeno v ceno.
Lega stanovanja je projektirana tako, da je dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico pozicioniran proti JZ (pozimi sonce praktično tekom celega dneva). Posebna prednost stanovanja so zelo nizki tekoči mesečni stroški. Stanovanje v novi soseski je zasnovano kot samostojna enota, z lastnim vhodom in nima nobenih skupnih stroškov kot tudi ne stroškov upravitelja.

Stanovanje ima ločene priključke elektrike, vodovoda, telefonije. Ogrevanje je izvedeno preko talnega gretja (ločeni termostati v spalnih prostorih in kopalnici) in toplotne črpalke za vsako stanovanje posebej. Poleg toplotne črpalke ima vgrajeno tudi klima napravo (vse proizvajalca Mitsubishi) in urejeno prezračevanje s sobno rekuperacijo. V kopalnici je velika tuš kabina, WC in prostor za kopalniški blok in še kakšno dodatno kopalniško omaro Vgrajeno je visokokakovostno stavbno pohištvo z zunanjimi krater žaluzijami na elektro pogon. V kolesarnici je predviden elektro priključek za avtomobilsko električno polnilno postajo. Vsako stanovanje ima izvedeni vse instalacije za postavitev sončne elektrarne, za katero je pridobljeno soglasje (strošek postavitve elektrarne nosi kupec sam). Instalacije za elektrarno so pripeljane v kolesarnice ob parkirnih prostorih kjer je tudi elektro omarica z pripravljenimi varovalkami za priklop polnilne postaje.

Pri stanovanjski soseski je potrebno izpostaviti dodatne prednosti:
• Stanovanje ima lasten vhod, zato ni skupnih prostorov in naprav, ni skupnih stroškov, ni upravitelja.
• Vgrajena keramika in parketi višjega cenovnega razreda.
• Dvižna drsna vrata na izhodu na teraso.
• Ob priključitvi predvidene 6,3 kW elektrarne, mesečni strošek ogrevanja in elektrike cca 10 EUR.
• Že izveden nadstrešek za dva avtomobila.
• Energetsko visoko učinkovita gradnja. Objekt je grajen s siporeksom (tudi predelne stene) in ima demit fasado debeline 20 cm.
• Kompaktna izvedba troslojnih oken in vrat s skritim okovjem in krater žaluzijami na elektro pogon.
• V kolesarnicah je že pripravljena omarica z ustreznimi varovalkami za priključitev avto polnilne postaje.
• Občutek bivanja v dvostanovanjskem objektu daje občutek udobja samostojne hiše.
• Nudimo vam možnost izdelave pohištva »po meri« in po zelo ugodnih cenah(leseni del kuhinje, jedilnica, vgradne omare, koplaniško pohištvo in še kaj po vaših željah....) v cca 2 mesecih od naročila.

Oglaševana cena je neto cena, tako da moramo prišteti še 9,5% davek in dobimo skupno ceno 293.460,00 EUR.Stavba ima pridobljeno uporabno dovoljenje, hišno številko in je brez vseh bremen.
Za več informacij, sestanek, ogled….nas lahko pokličete na 041/538-419 ali nam pošljete mail na milan.nerad@agenti-nep.si.
V račun lahko vzamemo vaše stanovanje do cca ½ prodajne vrednosti – seveda po predhodnem ogledu in dogovoru, oz vas počakamo da prodate svojo nepremičnino, v kolikor vam predstavlja del kupnine (ali vam jo pomagamo prodati).