Opatija, Ičići – Trosobno stanovanje z garažo 250 m od morja (prodaja)

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja zelo prijetno in dobro opremljeno stanovanje v prvem nadstropju stavbe, ki je le 250 metrov oddaljena od glavne plaže znanega letovišča Ičići.
Zaprti kompleks, ki je varovan z vrati na daljinsko vodenje, sestavljata dva objekta z 8 stanovanji in se nahaja v mirnem delu vasi, v slepi ulici z malo prometa, a v neposredni bližini vseh objektov, kot so trgovine, restavracije, kavarne ali marina.

Nepremičnina ima skupno površino 148,47 m2, od tega 120,17 m2 pripada stanovanju in 28,30 m2 garaži s shrambo v pritličju. Vrednost 130,55 m2 je neto površina z upoštevanjem ustreznih koeficientov za balkone, lože in garaže.

Samo stanovanje je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe odprtega tipa z jedilnico in kuhinjo, utilityja s pralnim in sušilnim strojem, 3 spalnic, od katerih je ena trenutno delovna soba in dveh kopalnic (ena od njih ima lastno kopalnico).
Stanovanje ima tudi 2 balkona, na katera se lahko dostopa iz dveh spalnic in veliko ložo, ki se uporablja iz dnevne sobe/jedilnice.

Stanovanje je orientirano jugovzhodno in je zaradi velikih oken in balkonskih vrat večji del dneva sončno in svetlo.

Pri opremljanju stanovanja niso varčevali, uporabili so kvalitetne stenske in talne ploščice, v dnevni sobi in spalnicah pa eksotični parket. Stene so prekrite z lesenimi ploščami, ki skrivajo tudi radiatorje centralnega ogrevanja, celotno stanovanje krasijo umetnine, ves tekstil in svetila pa so skrbno izbrani. Kuhinja, izdelana po meri, kot tudi pralnica sta opremljeni z visokokakovostnimi aparati Miele.
Stanovanje ima domofon, alarmni sistem, protivlomna vhodna vrata ter kvalitetna okna s troslojno zasteklitvijo in električnimi roletami. Z obeh balkonov in lož je zelo lep pogled na morje.

Ogrevanje je centralno na plin, vsako stanovanje ima svoj števec porabe. Za hlajenje je v vsakem prostoru nameščena inverterska klimatska naprava Toshiba.

V pritličju stavbe se stanovanju nahaja že omenjena velika garaža s shrambo, ki je urejena kot prostor za druženje (man cave) z lastno kuhinjo/šankom, hladilnikom, sedežno garnituro, TV in celo kopalnico. vključno s straniščem in tušem.

Zelo kakovostna in udobna brezkompromisna nepremičnina na vrhunski atraktivni lokaciji, idealna za vsakdanje življenje ali popolne počitniške trenutke.

Center naselja z vso infrastrukturo - 200 m
Obala, plaža - 250 m
Center Opatije - 3,5 km / 6 minut
Center Lovrana - 2,5 km / 5 minut
Reka: 15 km / 20 minut
Letališče Rijeka - 40 km / 40 minut
Letališče Pula - 95 km / 75 minut
Ljubljana: 120 km / 2 uri
Dunaj, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.

Kupnina nepremičnine: 595.000,00 EUR
Posredniška provizija (3,75%): 22.312,50 EUR
Celotna naložba: 617.312,50 EUR

Za podrobnejše informacije se obrnite na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nepremičnine: 101-246

Hvala za vaše zanimanje!

ID KOD AGENCIJE: 101-246

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr