Opatija, Pobri - Luksuzno dvonadstropno stanovanje z vrtom in pogledom (prodaja)

Opatija, Pobri - Luksuzno dvonadstropno stanovanje z vrtom, masažnim bazenom in pogledom na morje
Cena 3.947 eur/m2, kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%!

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije daje na trg čudovito dvoetažno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja v naselju Pobri, le 5 minut vožnje od centra Opatije in obale.

Stanovanje je del projekta dveh stavb, od katerih vsaka vključuje tri dvonadstropne enote z lastnim vrtom.
Koncept in velikost stanovanj dajeta bolj vtis vil v nizu kot stanovanj, kar še dodatno poudarjata razporeditev in orientacija posameznih enot znotraj objekta, ki zagotavljajo visoko stopnjo samostojnosti in zasebnosti.

Apartma S1 se nahaja v objektu številka 2, ki je bolj oddaljen od ceste in ima drugi največji vrt.
Skupna bivalna površina pritličja in nadstropja je 177,33 m2 (pri koeficientu 0,50 za balkon znaša neto bivalna površina 168,44 m2).

V pritličju je predsoba, wc, hodnik, kurilnica s strojnico, prva spalnica z lastno kopalnico ter velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico.
V prvem nadstropju so še tri spalnice. Dva od njih imata svojo kopalnico, glavna spalnica pa ima celo ločeno garderobo in velik balkon 17,78 m2. Najmanjši prostor (9,31 m2) se lahko uporablja tudi kot delovna soba ipd.

Stanovanju pripada lasten vrt v izmeri 140,63 m2 z že zasajeno zelenico in masažnim bazenom (2×2 m) ter skupno 3 parkirna mesta (37,50 m2) na skupnem dvorišču pred objektom.

Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni izredno kvalitetni materiali, celoten standard projekta pa je na res visokem nivoju.
Vsi bivalni prostori imajo talno ogrevanje, ki se poleg ogrevanja sanitarne vode napaja z lastno toplotno črpalko Vaillant, ki se nahaja v kotlovnici/strojnici.
Multi-split klimatske naprave Daikin so vgrajene v vse prostore za potrebe ogrevanja v prehodnih obdobjih in predvsem hlajenja.
Po tleh bivalnih prostorov so prvovrstne keramične ploščice velikega formata v visokem sijaju, v spalnicah in garderobah pa visokokakovosten troslojni hrastov parket.
Vse kopalnice in sanitarije so opremljene s prvovrstno keramiko (sanitarna keramika Villeroy Boch, armatura Grohe).
Okna in vrata so ALU/PVC, vsa okna imajo električne rolete.
Končane so tudi priprave na sončno elektrarno.

Stanovanje je orientirano na jugozahod, zato je osončeno od zgodnjega jutra do poznega popoldneva.
Iz pritličja in nadstropja je lep pogled na morje.

Urejena dokumentacija, čist lastninski list, brez bremen.

Ta izjemno kakovostna in luksuzna nepremičnina brez kompromisov z odličnim razmerjem med kakovostjo in ceno je odlična izbira za maksimalno udobno družinsko življenje na idealni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije, vseh vsebin in obale.
Zaradi cene pod 4.000 eur/m2 je ta nepremičnina odlična naložbena priložnost z možnostjo na primer dolgoročnega najema (mesečna najemnina v tej kategoriji je nad 3.000 eur).

Center Opatije, obala: 2,4 km / 5 minut vožnje z avtom (900 m zračne črte)
Center Matulje: 1,5 km / 4 minute
Rijeka: 10 km / 20 minut
Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut
Letališče Pula: 100 km / 90 minut
Ljubljana: 120 km / 2 uri
Dunaj, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.

Kupnina nepremičnine: 750.000,00 EUR
Posredniško plačilo (3,75 %): 28.125,00 EUR
Celotna naložba: 778.125,00 EUR

Za podrobnejše informacije se obrnite na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nepremičnine: 100-012

Hvala za vaše zanimanje!

ID KOD AGENCIJE: 100-012

Dean Luić
Direktor
Mob: +385 99 214 0008
E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr