Stanovanje Stivašnica, Rogoznica, 177,10m2 (prodaja)

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzno stanovanje z dvoriščem in bazenom V ponudbi je stanovanje v pritličju objekta s 6 stanovanji v dveh etažah v izgradnji. Gradnja bo predvidoma zaključena leta 2026. Nahaja se v turističnem zalivu Stivašnica, blizu Šibenika. To prostorno in luksuzno opremljeno pritlično stanovanje ponuja 95,4 m² notranjega prostora (vključno s shrambo), skupaj z velikim 140 m² velikim dvoriščem z zasebnim bazenom (29,5 m²), zaradi česar je popolno za uživanje in sprostitev na prostem. Apartma je sestavljen iz treh prostornih spalnic, od katerih ima ena lastno garderobo. 27,7 m² velika dnevna soba je v odprtem konceptu povezana s sodobno kuhinjo in jedilnico. Apartma ima tudi dve elegantni kopalnici, ki zagotavljata maksimalno udobje. Nepremičnini pripadajo tri parkirna mesta – dvojno parkirno mesto v nizu (2 × 12,5 m²) in dodatno parkirno mesto na severni strani, kar je redkost in izjemno udobje. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo udobje, varnost in sodoben življenjski slog. Apartma je opremljen z vrhunskim udobjem, ki zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto. Toplotna fasada zagotavlja odlično toplotno izolacijo, zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja ter zagotavlja energetsko učinkovitost doma. Varnost je na najvišji ravni zahvaljujoč video nadzoru in video domofonu, ki omogočata nadzor dostopa in občutek varnosti v vsakem trenutku. Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo. Dodatno udobje zagotavljajo električne rolete in komarniki, ki ščitijo pred nezaželenimi zunanjimi vplivi ter zagotavljajo mirno in prijetno bivanje. Varovalna vrata dodatno zavarujejo stanovanje, stanovalcem pa zagotavljajo mir in zaščito. Posebno razkošje prinaša talno ogrevanje. Stanovanje vsebuje: Površina stanovanja: 90,1 m² Shramba: 5,3 m² Dvorišče z bazenom: 140 m² Bazen: 29,5 m² Parkirna mesta: Dvojno parkirno mesto v nizu: 2 × 12,5 m² Dodatno parkirno mesto (severno) Gradbeni standardi in kakovost materialov: Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opeko debeline 25 cm, ki zagotavlja dolgo življenjsko dobo in stabilnost zgradbe. Fasada: 10 cm kamena volna in zaključna obloga iz dalmatinskega kamna in akrilnega ometa. Streha: Mediteranski strešniki in toplotna izolacija iz mineralne volne 19 cm. Mizarstvo: PVC profili z izo steklom polnjenim z argonom in motorizirana aluminijasta polkna. Vhodna vrata: Protivlomna in protipožarna vrata s toplotno in zvočno izolacijo. Sanitarije: vrhunska keramika, armature GROHE in HANSGROHE, vgradni splakovalniki GEBERIT. Tlaki: Troslojni hrastov parket v bivalnih in spalnih prostorih, kuhinja in vhod pa sta obložena s keramičnimi ploščicami. Ogrevanje in hlajenje: Mitsubishi inverter sistem ogrevanja in hlajenja, električno talno ogrevanje v bivalnih prostorih in kopalnici. Prezračevanje: Mehansko prezračevanje sanitarnih prostorov in kuhinje zagotavlja svež zrak v vseh prostorih. Elektroinštalacije: Kabelska napeljava za TV, internet in telefon, domofon s prostoročno konzolo in priprava za polnilnico za električni avto. Stivašnica je turistično naselje, ki se nahaja v istoimenskem zalivu, 12 km jugovzhodno od Rogoznice, ki je 34 km oddaljena od mesta Šibenik, nedaleč od rta Planka. Ta mirna destinacija je idealna za ljubitelje narave in čistega morja. Plaže so večinoma kamnite z betonskimi terasami in nekaj prodnatimi površinami. Morje je izjemno čisto, idealno za kopanje, potapljanje in druge aktivnosti. V bližini je marina Frapa, ena najlepših marin na Jadranu, z bogato ponudbo za navtike in obiskovalce. Oddaljenost do večjih mest in cest: Zadar: Stivašnica je od Zadra oddaljena približno 120 km. Šibenik: Nahaja se približno 50 km jugovzhodno od Šibenika. Split: Razdalja do Splita je približno 55 km. Avtocesta A1: Najbližji dostop do avtoceste A1 je preko izvoza Šibenik ali Prgomet, kar omogoča enostaven dostop do severnega in južnega dela Hrvaške. Provizija kupca se zaračuna ob prvem pravnem dejanju. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte: Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-82

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr