• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 58
  • Goriška 11
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 29
  • Obalno-kraška 42
  • Osrednjeslovenska 117
  • Podravska 267
  • Pomurska 65
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 102
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.148
  • Zunaj Slovenije - v EU 19
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5899 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji

    Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.45 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 289.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 279.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 295.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 219.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 222.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 299.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so

    Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 320.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 191.000 €

  • Moravice - Dvosobno stanovanje z garažo, vrtom in legalizirano hišo

    Moravice - Dvosobno stanovanje z garažo, vrtom in legalizirano hišo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Vrbovsko
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 88.800 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79.01 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 379.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 51.19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 185.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 94.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 343.000 €

  • Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²

    Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 99.000 €

  • Sodobno stanovanje s podstrešjem, bazenom in pogledom na morje – Bregi

    Sodobno stanovanje s podstrešjem, bazenom in pogledom na morje – Bregi
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 127.71 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Lovran, 207,10m2

    Stanovanje Lovran, 207,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 207.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 1.200.000 €

  • Stanovanje Matulji, 99m2

    Stanovanje Matulji, 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 350.000 €

  • Rijeka, Gornja Vežica – 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, 70 m²

    Rijeka, Gornja Vežica – 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, 70 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 63,33m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 63,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 275.000 €

  • Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center

    Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53.19 m2
    Lokacija: Istrska, Buzet
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 143.613 €

  • Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center

    Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.83 m2
    Lokacija: Istrska, Buzet
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 175.041 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 111,54 m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 111,54 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 111.54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 530.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.59 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 319.000 €

  • Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO

    Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 100 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 1.664.350 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Samsung Galaxy Tab S8 Ultra 5G + WiFi 256GB Graphite

  • Sedežna garnitura ŽAKELJ

  • Samsung Galaxy S23 Ultra 512GB Phantom Black

  • Canon EF 24 - 70 mm 2,8 L II UMS

  • JBL Partybox 1000 1100W Оriginаl Nоvо Bluetooth Zvоčnik

  • Jordan 5 Moonlight (2021)

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.