3s-stanovanje z garažo v večji hiši na Vrbanski (prodaja)

Na atraktivni lokaciji na Vrbanski cesti v Mariboru, prodajamo 3-sobno stanovanje v 1. nadstropju starejše večstanovanjske hiše.
Hiša se nahaja v mirnem delu mesta s pogledom na Kalvarijo, istočasno pa je hitro dostopna do mestnih prometnih žil, šole, vrtca in mestnega centra. Primerno za prijetno bivanje ali kot investicijska priložnost.
Stanovanje v 1. nadstropju je orientirano sever – jug - zahod dostopno po stopnicah in predstavlja eno od treh stanovanj v objektu.
Na južni strani hiše stoji objekt z nizom garaž, od katerih se ena prodaja skupaj s stanovanjem.

Etaže med seboj povezuje široko tradicionalno stopnišče s polnimi stopnicami.
Stanovanja v objektu so etažirana in lastniško urejena, parcela pa je v solastništvu z lastniki ostalih dveh stanovanj. Sicer pa je celotna parcela ograjena.

Okna v stanovanju so prvotna, lesena, z zunanjim in notranjim krilom.
Ogrevanje je centralno, na zemeljski, mestni plin. Peč za dve stanovanji se nahaja v skupnem prostoru kleti, stroški ogrevanja se delijo med dvema stanovanjema.
Elektrika v stanovanju ima svoj števec.
Pred hišo ali na dvorišču je možnost parkiranja avtomobila. V kupnini pa je tudi ena lastniška garaža na dvorišču.
Sicer objekt nima upravnika in ne rezervnega sklada.

==>Prostorska razporeditev:
=>STANOVANJE 1. NADSTROPJE
Za vhodom v stanovanje je predsoba, od koder je vstop v posamezne prostore; dnevna soba in spalnica sta orientirani proti zahodu; manjša spalnica proti jugu; kuhinja in velik jedilni prostor ter shramba-špajza; kopalnica, se nadaljuje v pralnico in manjši balkon; ločen WC.
Stanovanje ima tudi pripadajoč večji kletni prostor ter pripadajoče lastništvo skupnih delov objekta.

==>Oprema in napeljave:
Elektrika, vodovod, centralno ogrevanje na plin , radiatorji, internetna napeljava je v neposredni bližini.
==>Podatki Po GURSu:
Hiša je letnik 1928, klasična, opečna gradnja; fasada je iz leta 1986, Streha je pokrita s strešno kritino bobrovec in ni bila prenovljena.
Parcela: 381,0 m2, v solastništvu lastnikov objekta.
=>Stanovanje 1. nadstropje: skupaj 112,6 m2 in 84,8 m2 uporabne površine, 3,5 m2 balkona, 24,3 m2 kleti.
==>Garažni objekt:
Zgrajen 1967, lastniška garaža meri 17 m2.
==> Lokacija: Vrbanska , pod Kalvarijo, v bližini mestnega centra z vso infrastrukturo, šole, fakultete, vrtec za hišo, trgovina pred hišo, sprehajalne poti, športni park Branik gledališče…

3s-stanovanje, kot investicijska priložnost ali lasten dom, priložnost za prijetno bivanje v urbanem okolju. Pokličite za več informacij in ogled!